Бесплатное предоставление земельного участка несколькими способами в 2021 г

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит очень заманчиво. Но давайте подробнее рассмотрим детали.

Наше государство установило замечательное правило:

Резиденту предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование на срок до 6 лет.

См п. 6 п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Для справки.

Не путайте безвозмездное предоставление земельного участка с безвозмездным пользованием землей.

Свободная передача предполагает передачу права собственности на землю.

Это означает, что получатель участка становится собственником земли, которую он получает безвозмездно.

Безвозмездное пользование означает временное безвозмездное пользование землей.

Получатель земли становится землепользователем, а не собственником.

Подробнее в статье: м. Земельный участок в свободном пользовании .

Однако не везде они предоставляют землю в безвозмездное пользование.

Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определяются законом субъекта Российской Федерации.

Иными словами, должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей в регионе.

В законе перечислены территории, на которых земля предоставляется в безвозмездное пользование.

В любом другом, произвольно выбранном муниципалитете получить землю в безвозмездное пользование будет невозможно.

Но это не все.

Участки предлагаются бесплатно только для определенных целей:

• индивидуального жилищного строительства,
• личное хозяйство,
• крестьянское (фермерское) хозяйство.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и так далее, сайт не будет предоставляться для бесплатного использования.

Теперь мы подходим к вопросу:

Бecплaтнaя зeмля oт гocyдapcтвa — нe миф

Итогом последних изменений в 3-комнатном кодексе стало издание Закона № 136 редакции 2015 года, в котором указывается право на земельный участок под строительство дома. Его можно получить после соответствующего обращения в градостроительные государственные организации и администрацию района. 3 нормативно-правовой базы, вы можете получить землю на законных основаниях.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ. Бесплатная земля от правительства выдается один раз из федеральных фондов или муниципальных земель. Все остальные участки принадлежат физическим и юридическим лицам, участки могут быть только проданы, куплены, сданы в аренду, переданы по наследству и т.д.

бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, через 5 лет он имеет право на безвозмездную передачу земельного участка в собственность.

При этом счастливчику важно соблюдать 2 условия:

• использовать землю только по ее целевому назначению,
• успейте подать заявку на бесплатную доставку сайта через 5 лет, но до окончания 6-летнего периода бесплатного использования.

Причины отказа

При рассмотрении заявления гражданина, который намерен безвозмездно взять земельный участок для строительства дома, администрация может принять решение об отказе. Отказ составляется в письменной форме и содержит указание, почему это было сделано:

• заявитель не предоставил полный пакет документации;
• запрашиваемое задание является собственностью другого лица или не соответствует цели;
• заявитель не имеет права на бесплатное получение земли.

Кому доступна льгота

Все граждане России имеют право на получение земельного участка от государства. Его можно реализовать несколькими способами. Например, гражданин может использовать его на основании ст. 39.1 ЗК и принять:

• арендная плата;
• использование, в том числе постоянное и бесплатное;
• имущества (за вознаграждение или бесплатно).

Есть несколько основных требований, при соблюдении которых гражданином РФ станет тот, кто может получить землю от государства бесплатно по ст. 39,5 переменного тока:

• быть гражданином России со стажем постоянной регистрации не менее пяти лет;
• не быть собственником другого земельного надела;
• жить в частном доме, не являясь его собственником;
• быть членом семьи, условия жизни которой необходимо улучшить.

Федеральные льготы

На федеральном уровне круг льготников, имеющих право на бесплатный участок, узок. Оно включает:

• Герои и Герои Труда СССР, России;
• полные кавалеры ордена Славы.

На основании ст. 5 Закона 4301-1 и ст. 3 ФЗ № 5, они имеют право на безвозмездное получение земельного участка под строительство дома. В городе им дадут от 0,08 га, в селе — от 0,25 га.

Льготы на местах

Список тех, кто имеет право на льготу, значительно расширяется в Москве и регионах. Согласно местным нормативным актам, земля должна быть предоставлена ​​бесплатно:

• многодетные семьи;
• молодая семья;
• те, кто нуждается в жилье и состоит на учете;
• военнослужащие и сотрудники полиции;
• чернобыльцы, участвовавшие в ликвидации последствий взрыва;
• сирота;
• инвалид;
• участник боевых действий;
• государственные служащие;
• пенсионеры;
• молодые специалисты, занятые в определенных отраслях;
• потерявшие кормильца;
• содержащем иждивенца — ветерана или инвалида.

Дан список:

• значительно различается в разных регионах;
• не является исчерпывающим, поскольку на местном уровне могут быть приняты новые положения о пособиях.

Гражданин может воспользоваться привилегией получения бесплатного пожертвования от правительства только один раз. Порядок учета устанавливается на месте. Осуществляется отдельно для участков, выдаваемых резидентам разного назначения.

Программы переселения

Граждане, заинтересованные в получении участка бесплатно, могут присоединиться к числу участников действующих программ — пяти федеральных и двух региональных, которым предполагается предоставление участков.

С вопросом о том, можно ли получить землю по программе, необходимо обращаться в МФЦ. Подав заявку, вы будете включены в специальную очередь.

В первую очередь, конечно же, следует ознакомиться с условиями программы. Не исключено, что они вам не подойдут, ведь земля вовсе не сразу станет вашей собственностью.

Другие факторы также могут играть роль.

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование?

Получить земельный участок в собственность бесплатно через 5 лет.     

Я не берусь изучать все региональные законы страны, потому что хочу сохранить психическое здоровье.

Поэтому я не могу перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование.

Альтернатива

Как получить участок земли бесплатно, не дожидаясь очереди, установленной для прибытия получателей, ведь по средним подсчетам жить в нем нужно около двух-трех лет? Процесс можно ускорить примерно в десять раз, но придется предпринять некоторые самостоятельные действия, которые потребуют некоторого личного времени.

Пользуемся кадастровой картой

Начинаем решать задачу «Как получить землю от государства» с изучения специальной карты. Заходим на сайт, чтобы найти, а затем получить в собственность свободный участок.

Проверяем полученную информацию

Когда мы решаем получить участок под строительство дома бесплатно, мы проверяем, принадлежат ли интересующие объекты кому-то. Например здесь.

Мы кликнули на одну из открывшихся в списке наград и узнали о ней всю информацию.

Быстро найти подходящие свободные участки можно не во всех регионах страны. Вы нашли один? Потом проверяем через Росреестровскую справку.

отправка запроса поможет убедиться, что общедоступная информация о карте не устарела. При этом мы будем использовать ссылку, позволяющую предварительно отправить заявку, чтобы вы могли зарегистрироваться позже.

Доказательством того, что страница свободна, является отдельная отметка в разделе 1. Она указывает на отсутствие данных для ввода в разделе 2.

Для получения лицензии необходимо оплатить государственную пошлину. В электронном виде — через АПИ, заверенный ЭЦП регистратора, приедет быстрее (за час, а не за три дня) и будет стоить дешевле — 250 руб.

Подаём заявление

Самостоятельно найдя понравившийся надел, мы оперативно собираем документы для бесплатного получения земельного надела. Подача заявления с приложенными документами происходит по стандартной процедуре.

Надежнее сдать по личному договору с местной администрацией, но можно подать и:

• почтой;
• через МФЦ;
• через портал госуслуг.

Завершаем сделку с администрацией

После рассмотрения поступившего заявления о сдаче земельного участка под строительство жилого дома местная администрация предложит жителю заключить с ним договор. Какой она будет, определяется тем, отдается ли земля в собственность, или в аренду, или в пользование. Договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства с гражданином, например, заключается в соответствии с п. 3 п. 8 ст. 39,8 лк, на 20 лет.

После этого резиденту остается зарегистрироваться в Росреестре и стать законным владельцем/пользователем земли.

Закон о предоставлении земельных участков.

Тем не менее, могу с уверенностью сказать, что в солнечном Краснодарском крае такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ принят.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства для их деятельности.

Аналогичный закон принят в Адыгее и других регионах.

Проверить любой регион на наличие закона о бесплатном землепользовании можно за 2 минуты.

Как это сделать, смотрите в видео.

То есть, если вы хотите воспользоваться правом на

бесплатное предоставление земельного участка в собственность,

тогда вам нужно:

• найти регион, где принят закон о безвозмездном землепользовании,
• изучите законодательство и выберите муниципалитет, в котором хотите получить земельный участок,
• через 5 лет после добросовестного, безвозмездного пользования землей получить землю в собственность безвозмездно.

Все выглядит достаточно просто.

Но это не значит, что все пройдет гладко.

Вероятно, вам придется иметь дело с местными чиновниками.

Чтобы чиновники своей глупостью и жадностью не наступили на мечту о заговоре, воспользуйтесь пошаговой инструкцией:

пошаговая инструкция с готовыми шаблонами заявлений, схем и др.

Часто мы слепо доверяем чиновникам, которые преследуют свою выгоду.

В итоге получаем не сайт, а разочарование.

Инструкция поможет обойти бюрократическую хитрость и получить участок не ходом, а по закону.

Готовые образцы документов защитят от манипуляций хитрых слуг народа.

Перейдем ко второму вопросу.

Дополнительные советы

Есть несколько способов получить земельный участок под строительство дома, не заплатив за них рыночную стоимость:

1. Участвуйте в аукционах. Выгодно, если лот будет стоить вполне разумно.
2. Захват бесхозяйного земельного участка, самовольное строительство и узаконение строительства на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ. Однако опираясь на положения ст. 234 ГК РФ приобретательная давность довольно рискованна.
3. Присоединяйтесь к государственной программе

Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Этот случай бесплатной передачи земли очень похож на предыдущий.

Отличие заключается в том, что в законе региональные власти определяют не только муниципалитеты, но и работают специалисты.

Работа по этим специальностям дает право на получение земельного участка в безвозмездное пользование.

Проверьте мои выводы в п. 5 ст. 39.5 ТК РФ.

Выделение земли в собственность также осуществляется бесплатно через 5 лет.

В течение 5 лет специалист обязан отработать по указанной специальности на основном месте работы.

Специалисты могут приобретать землю на этом основании для следующих целей:

• индивидуальное жилищное строительство,
• вести частное хозяйство.

Фермерское (фермерское) хозяйство в эту основу не попало, поскольку фермерское хозяйство относится к предпринимательской деятельности.

Работа фермера несовместима с наемным трудом на основном рабочем месте.

Moжнo ли oбмeнять льгoтный yчacтoк нa дpyгoй

Возможна замена выпавшего из раздачи участка при признании его непригодным для целей заявителя. Если основной целью было строительство индивидуального жилья, а участок для этого непригоден, власти обязаны поменять его на другой.

Частым недовольством жителей полученной землей является ее рыночная стоимость и расположение, но официальной причиной для замены участка они не послужат. Выходом из этой ситуации будет оформление сначала участка на себя с последующим обменом на другой, либо заключение договора купли-продажи.

Программы для получения бесплатной земли от государства

В рамках федеральных и региональных программ переселения участок земли может быть приобретен в ускоренном и упрощенном порядке. Если время ожидания в очереди на получение земли составляет в среднем 3-4 года, то по специальным программам стать собственником можно за 2-3 месяца.

Дальневосточный гектар

Программа действует в России с 2016 года на основании Федерального закона № 119 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, расположенных в..». Она позволяет получить бесплатно земельный участок на Дальнем Востоке площадью 1 га на каждого человека, включая ребенка.

Гектар на Дальнем Востоке можно использовать как под жилье, садоводство, так и под бизнес. Первоначально земля передается в пользование на 5 лет, а затем, при условии целевого использования, может быть передана в собственность или сдана в аренду на 49 лет.

В 2021 году программа расширяет свое действие на Приморский и Хабаровский края, Еврейскую автономную область, Амурскую, Магаданскую, Сахалинскую области, Камчатский край, Чукотку, Республику Саха, Бурятию и Забайкалье.

Выбрать подходящий сайт и подать заявку можно на официальном сайте Надальнийвосток.рф.

Как получить участок по программе «Дальневосточный гектар

В программе могут участвовать все жители, в том числе иностранцы в рамках национальной программы переселения.

Ленинградский гектар

Ленинградская область готова отдать гектары в малонаселенных районах аграриям для развития сельскохозяйственного производства. Пока проект «Ленинградский гектар» реализуется в пилотном режиме и действует в отдельных районах — Бокситогорском, Лодейнопольском, Подпорожском и Сланцевском. Чтобы получить участок, претендент должен пройти конкурсный отбор.

Вологодский гектар

В Вологодской области можно бесплатно получить участок по программе «Вологодский гектар» (на основании Закона Вологодской области от 28.12.2018 № 4476-ОЗ «Об особенностях предоставления участков из фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения на территории Вологодской области»). Также размер участка под застройку приусадебного участка может быть от 1 до 2,5 га.

Выбрать и подать заявку на участие в программе можно на сайте программы «Вологодский гектар».

Получите бесплатно участок по программе «Вологодский гектар

Имущество может быть бесплатным для граждан старше 18 лет. Кроме того, они будут оснащены грузоподъемным оборудованием для перемещения — 100 000 руб.

Арктический гектар

Недавно россиянам предложили выделить в Арктической зоне участок площадью до 1 га по упрощенной схеме. Программа начнет действовать летом 2021 года (до принятия соответствующего закона).

Участки будут предоставлены на территории Мурманской и Архангельской областей, Ненецкого и Ямало-Ненецкого автономных округов, Северной Карелии. Аналогично программа будет работать и с дальневосточным гектаром. Это позволит вам зарегистрировать землю для строительства дома или бизнеса. Но отличие арктической программы будет в том, что землю можно будет приобретать и в городах.

Правовая основа

Предоставление свободных участков в собственность осуществляется на основании следующих положений:

1. Земельный кодекс — особенности ст. 39.5. Дела о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу на безвозмездной основе Статья 39.10. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
2. Региональные нормативно-правовые акты. Например, закон Саратовской области от 2015 г. № 5-ЗСО «О некоторых вопросах предоставления в безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».
3. Федеральные программы содействия расселению в отдельных регионах страны. Самый известный из них – дальневосточный гектар.

Реализация программы выделения бесплатных участков и список претендентов зависит от региона проживания. Узнать, предоставляется ли бесплатная земля в вашем районе, можно в земельном отделе администрации муниципалитета или через многофункциональные центры.

Что проверить до подачи заявки и как подать заявление

Перед подачей заявки убедитесь, что земля находится в свободном статусе. Росреестр выдает справку с такой информацией за деньги. Выписку можно получить в течение нескольких часов в электронном виде. Имеет такую ​​же юридическую силу, как и бумажный сертификат. Часть 2 выписки содержит информацию о статусе сайта. Если им никто не владеет, данных в этом разделе не будет.

Когда все вопросы о статусе земли решены, можно подать письменное заявление в МФЦ или в облгосадминистрацию. В заявке укажите следующую информацию:

• Имя заявителя;
• серия, номер, дата выдачи паспорта и орган, выдавший его;
• адрес регистрации и место жительства;
• личный номер телефона или запись адреса электронной почты;
• содержание жалобы;
• адрес страны;
• его кадастровый номер;
• список причин, прилагаемый к заявлению.

В доставляемом пакете должны быть сертификаты, подтверждающие право на выдачу бесплатных гектаров земли. Документация оценивается в течение 30 дней, после чего администрация присылает уведомление с положительным или отрицательным решением. При отказе можно обжаловать решение администрации в суде.

Если администрация одобряет экстрадицию, заявитель заключает соглашение с властями. Договор рассчитан на срок от 3 до 49 лет, в зависимости от вида использования гектара. После оформления договора и регистрации прав аренды через Росреестр гражданин получает статус собственника участка. Но государство все еще может быть собственником.

Выдают ли наделы вне очереди

Чтобы не стоять в общей очереди на приобретение земли, вы можете самостоятельно найти подходящий земельный участок и заполнить заявку на его приобретение. При определенных обстоятельствах вопрос с землей будет одобрен, и в течение пары месяцев можно будет получить во владение желаемые гектары.

Начать поиск подходящей территории удобнее с кадастровой карты на сайте Росреестра. Откройте карту, наведите курсор на интересующую область и изучите информацию о ней. Если земля свободна, ей никто не владеет, можно продолжить оформление:

1. На сайте кадастровой палаты вы найдете раздел «Услуги» и кликнете по справочной информации.
2. Нажмите «Создать запрос».
3. Нажмите на выделенную ссылку с данными из USRN.
4. Затем появится окно с пунктом «Права и ограничения». Проверьте, пуста ли страница.

После этого заявка формируется автоматически.

Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

• найти регион, где действует закон о безвозмездном использовании специалистов;
• изучить этот закон и выбрать муниципалитет, где готовы работать 5 лет;
• обеспечить, чтобы образование позволяло работать по специальности, дающей право на получение земельного участка в безвозмездное пользование;
• проработать не менее 5 лет в муниципалитете по соответствующей специальности;
• на весь период бесплатно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) согласно условиям договора с местной администрацией;
• подать заявление об отводе земельного участка в собственность до окончания действия договора безвозмездного пользования земельным участком.

Условий не много. Но для специалистов, особенно молодых, это хороший шанс получить землю.

Единственным, наиболее вероятным препятствием на пути является местный чиновник.

Но вы уже знаете лекарство, помогающее от бюрократической болезни.

Cпocoбы пoлyчeния зeмли бecплaтнo

Итак, как получить бесплатную землю. Чтобы получить земельный участок по государственному или муниципальному распределению для индивидуального строительства, необходимо воспользоваться одним из двух способов:

1. Встаньте в очередь для тех, кто в этом нуждается при подаче заявления.
2. Выйти из строя.

Пoдaчa зaявлeния и oжидaниe oчepeди нa пoлyчeниe

Гражданин, относящийся к категории малообеспеченных, принявший решение об участии в государственной/национальной программе, должен сделать следующее:

• Составить заявление по форме «В очереди на участок». Бланк предоставляется в отделении МФЦ в разделе «Мои документы» или скачивается в этом же разделе на официальном сайте центра.
• Когда придет очередь, горожанина пригласят в администрацию города для оформления земельной территории. Розыгрыш проходит в форме лотереи, житель вытягивает лот с кадастровым номером участка, т.е выбрав удобную для себя страну, возможности не будет. Но вы можете отказаться от удаленного номера и зарегистрироваться заново.

Время ожидания в приоритетной очереди составляет 2-3 года. По нацпроектам землю можно получить в течение месяца.

ТВОРЧЕСТВО. Претенденты на бесплатную землю под индивидуальное строительство должны участвовать в программе улучшения собственных жилищных условий. Все остальные в очереди получают территории для озеленения (разведения) от СНТ, где также разрешена индивидуальная застройка с правом прописки в ней.

Bнeoчepeднoe пoлyчeниe зeмли oт гocyдapcтвa

получение участка бесплатно в 2021 году осуществляется путем самостоятельного поиска свободного муниципального участка и написания заявления о выделении. Этот способ позволяет восстановить сайт уже через 2-3 месяца при определенных обстоятельствах.

Шaг 1 — пoиcк мyниципaльнoгo yчacткa нa кaдacтpoвoй кapтe

Как получить земельный участок самостоятельно, можно пройти по этому пути. Приступить к поиску необходимой территории можно после изучения кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru/:

• открыть карту по ссылке;
• наведите мышь-кипкоп на интересную территорию;
• изучить информацию (кадастровый номер, категория земли, разрешенное использование, площадь участка, адрес, стоимость по кадастру, наложенные ограничения и обременения).

Первое, на что стоит обратить внимание, это статус сайта. Если он свободен и не находится в чьей-либо собственности (аренде), необходимо продолжить оформление:

• во вкладке «Услуги» на сайте кадастровой палаты нужно выбрать раздел «Справочная информация об объекте недвижимости»;
• затем «Создать заявку»;
• перейти по ссылке, выделенной на странице с информацией из ЕГРН;
• страница переведена в раздел «Права и ограничения» (он должен отсутствовать/быть пустым);
• затем создается заявление на регистрацию прав.

Шaг 2 — пpoвepкa cтaтyca тeppитopии

Перед подачей заявки на земельный участок необходимо убедиться в его свободном статусе. Участок не должен быть занят частным владельцем или арендатором. Такая информация будет выдаваться регистратором только на платной основе.

Организация по запросу формирует выписку с необходимой информацией в трехдневный срок.

Для оперативного определения статуса сайта вы можете заказать выписку через официальный сайт реестра, автомат сформирует ее в течение часа после оплаты оказанной услуги в размере 250 рублей. Выписка имеет юридическое значение, что подтверждается ЭЦП.

Сведения о правообладателе указаны в части второй «Сведения о зарегистрированных правах». Если сайт ни на кого не зарегистрирован, это указывается в Едином реестре в разделе «Особые отметки:
информация, необходимая для заполнения раздела 2, отсутствует.

Шaг 3 — пoдaчa зaявлeния нa пpeдocтaвлeниe зeмeльнoгo yчacткa

После нахождения свободной земли письменное заявление направляется в отдел районной администрации или в МФЦ.

Также это можно сделать на портале госуслуги, оформив заявку в электронном виде, после чего без очереди попасть в нужную госорганизацию по приглашению.

В приложении представлена ​​следующая информация:

ФИО заявителя;

• паспортные данные;
• регистрация и проживание;
• номер телефона для связи и адрес электронной почты (при наличии);
• суть обращения;
• местонахождение площадки;
• регистрационный номер;
• список прилагаемых документов.

ВАЖНЫЙ. При использовании документов должны быть бумаги, подтверждающие право на бесплатное получение земли.

Если заявителя представляет третье лицо, он должен предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт.

На оформление документов отведено 30 дней. После этого заявителю будет направлено решение главы администрации о сдаче земельного участка или мотивированный отказ.

ТВОРЧЕСТВО. Гражданин может обратиться с заявлением об обжаловании отказа в явке в суд.

Шaг 4 — зaключeниe дoгoвopa c aдминиcтpaциeй

Когда администрация рассматривает заявку и дает согласие на выделение земли, заявитель-резидент приглашается для дальнейшего рассмотрения. Он заключает договор аренды с властями. Контракт составлен на срок от 3 до 49 лет. Срок зависит от вида разрешенного использования.

После регистрации и регистрации права аренды в реестре заявитель получает статус законного собственника участка.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ. Термины «собственник» и «собственник» различны на юридическом уровне. Собственником может оставаться государство, а собственником (арендатором) становится физическое или юридическое лицо.

Для каких целей дают землю

Все бенефициары и участники программ переселения могут подать заявление на получение земли бесплатно. Но использовать полученные гектары можно будет только в определенных целях:

1. Садоводство, садоводство.
2. Предпринимательство.
3. Индивидуальное жилищное строительство.
4. Ведите частное хозяйство.
5. Осуществлять сельскохозяйственную деятельность с земель сельскохозяйственного назначения.

Некоторые здания, построенные на этом участке, будут облагаться налогом. А если участок не используется по назначению или будет заброшен, за это могут наложить штраф или отобрать участок.

Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Наиболее популярной причиной приобретения земли в народе является бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если у вас 3 и более детей, есть шанс получить участок бесплатно.

Когда я общаюсь с чиновниками земельных комитетов, то слышу от каждого второго слова: «Мы не можем вам отдать эту землю, потому что это слишком многодетные семьи».

А участки, отведенные для больших семей, скажу я вам, не маленькие.

Но при этом очереди на многодетные участки меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ сократить очередь из многодетных семей.

Они позволили местным властям ввести дополнительный критерий многодетности.

Этот критерий лишает многие многодетные семьи права на получение земли.

Обеспокоенность депутатов выразил тот факт, что с 1 марта 2015 года граждане должны не только иметь 3 и более детей, но и состоять на учете в качестве нуждающихся в жилье или иметь основания для постановки на учет.

Мы можем сказать спасибо депутатам.

Некоторые многодетные семьи были лишены возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем или хотя бы завести сад.

Право на бесплатную выдачу земли многодетным семьям закреплено в п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Многие семьи с детьми могут радоваться тому, что право на получение земли на общих основаниях у них до сих пор не отобрали.

Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Очень странная причина приобретения земли.

Это основание заложено в п. 7 ст. 39.5 ТК РФ.

Давайте посмотрим, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без проведения торгов.

К сожалению, Закон о земле не определяет, кто относится к этим отдельным категориям.

С другой стороны, федеральным и региональным властям предоставлено право принимать собственные законы.

Эти законы определяют категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право на безвозмездное получение земли.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, имеющую такое право.

Это общероссийские общественные организации инвалидов и созданные ими компании.

Эти организации могут получить безвозмездно земельные участки, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, со дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверьте мои слова, изучив статью 3 Закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О принятии Земельного кодекса Российской Федерации».

Если вы знаете другие категории граждан и организаций, которые имеют право на бесплатное получение земли, то поделитесь своими знаниями в разделе комментариев.

Потому что чем больше мы отдаем, тем больше получаем взамен.

Ктo имeeт пpaвo нa пoлyчeниe бecплaтнoгo зeмeльнoгo yчacткa

В Законе о земле рассмотрено, как можно бесплатно получить участок земли от государства. Правило регламентировано пунктом 14 статьи 39.6. В статье рассматривается порядок и первоочередность приобретения государственных земель в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов федерации, местными региональными программами «О регулировании…».

В законах указаны списки граждан, которые имеют право на бесплатное получение земельного участка в соответствии со степенью их нуждаемости.

Льгoты фeдepaльнoгo ypoвня

Федеральное законодательство закрепляет, как получить землю от государства для следующих категорий граждан:

За выделенными гражданами выделяются участки в размере:

• 8 соток и более в городских агломерациях;
• 25 соток и более в сельской местности.

Льгoты peгиoнaльнoгo ypoвня

На региональном уровне участки предоставляются следующим категориям жителей:

• многодетные семьи;
• военнослужащие и контрактники;
• сотрудники ОБД;
• граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье;
• жители после Чернобыльской катастрофы;
• ветераны боевых действий и ЛПП;
• члены семьи погибшего гражданина со статусом героя;
• молодые семьи по государственным программам;
• молодые специалисты в любой приоритетной области;
• дети сироты;
• пенсионеры по государственным программам;
• граждане с ограничениями или имеющие на иждивении ребенка c
• ограниченные возможности (инвалидность 1-3 группы), под исключением подразумеваются приобретение земли в ЧНТ в аренду без участия в торгах;
• граждане без иждивенцев;
• работники бюджетной сферы;
• граждане, лишившиеся кормильца при определенных обстоятельствах;
  сельские жители в возрасте до 35 лет, получившие медицинское или профессиональное образование;
• организация религиозного направления.

ВАЖНЫЙ. Этот список не является исчерпывающим. Он может быть дополнен новыми государственными программами и указами.

Регистрация граждан осуществляется в целях безвозмездного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом». Перечень составляется в порядке, установленном органами местного самоуправления, с учетом муниципальных и районных (городских) заказов.

Отдельный учет ведется у жильцов, стоящих в очереди на получение участков:

• для индивидуального жилищного строительства;
• для личного подсобного хозяйства;
• создать крестьянское (фермерское) хозяйство.

ТВОРЧЕСТВО. В новом правиле в 3К отмечены граждане, имеющие трех и более детей, в статье 39.5. Peгиoнaльным влacтям paзpeшaeтcя oкaзывaть пoддepжкy тoлькo тeм ceмьям, кoтopыe cocтoят нa yчeтe нyждaющиxcя в yлyчшeнии жилищныx ycлoвий либo пoлyчили тaкoй cтaтyc (нaпpимep, фaктop нyждaющeгocя — дo 11 кв мeтpoв жилья нa чeлoвeкa). Их вопрос о получении бесплатной земли решается путем выделения земельного участка или иной формы поддержки (например, материальной помощи, льготной ипотеки).

Нововведение начнет распространяться и на другие категории льготников, желающих получить землю под индивидуальное строительство. Они также должны будут зарегистрироваться как нуждающиеся в жилье.

Пpoгpaммa пepeceлeния

Чаще на вопрос — могу ли я получить землю, проще ответить, если в регионе проживания есть программа предоставления земли по расселению. В этом случае резидент может обратиться с соответствующим заявлением в ближайший многофункциональный центр. Очередь будет отдельной от указанных выше бенефициаров, ориентировочное время ожидания и обработки дела 3-5 лет.

Бесплатное предоставление земельного участка религиозной организации.

Я не буду подробно описывать эту причину, потому что вряд ли моя статья заинтересует священников.

А нам, простым людям, это не очень интересно.

Хочу лишь отметить, что религиозная организация может бесплатно получить землю под религиозные и благотворительные постройки, а также землю под сельскохозяйственное производство.

См пункты 2 и 8 статьи 39.5 ТК РФ.

Бесплатное предоставление земельного участка под садоводство и огородничество.

Данная причина распространяется на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка некоммерческой организации по садоводству и огородничеству.

Вы можете получить землю, которая находится в общей собственности (дороги, подъезды и так далее).

Есть два варианта получить эту землю:

• принадлежит некоммерческой организации
• в совместной собственности членов этой организации.

Для тех, кто интересуется этой причиной, см пункт 3 статьи 39.5 ЖК.

Порядок действий

Для получения земельного надела можно выбрать один из существующих или согласовать надел и расположение с администрацией.

Дело в том, что передаче может подлежать только та земля, которая уже внесена в кадастр.

Если в выбранном населенном пункте никого нет, необходимо предварительно провести изыскательские работы: определить границы и нанести их на планы, а также внести данные о месте в кадастр. Это занимает некоторое время и требует финансовых затрат.

Заинтересованное лицо, гражданин, желающий получить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, должен будет оплатить кадастровые работы.

Общий порядок действий будет следующим:

1. Обратиться в местную администрацию за согласованием отвода земельного участка;
2. Получите положительное решение.
3. Заказать кадастровый план в Росреестре или провести работы по постановке на кадастровый учет (обе услуги платные).
4. Написать акт об осмотре инженерных сетей, проходящих по территории участка;
5. Получить план расположения коммуникаций.
6. Согласовать план и получить разрешение на проведение строительных работ.
7. Подписать закон о безвозмездной передаче земель под индивидуальное жилищное строительство.
8. Зарегистрируйте право собственности на землю.

Обычная процедура оформления

Как получить землю под ИЖС бесплатно? Есть два способа:

1. По очереди. Например, как получатель или участник госпрограммы пишем заявление в МФЦ или обращаемся в местную администрацию.
2. Вне очереди. Мы сами ищем награду, которая находится в ведении администрации города. Тогда мы подадим заявку на это.

Во-первых, давайте посмотрим, как обычно работает передача земли.

Сбор документов

Хотите знать, как получить участок земли? Начните с подготовки заявления и сбора документов. Их список может меняться в зависимости от конкретной программы и других факторов.

Для получения земельного участка заявитель должен представить следующие общие документы:

• российский паспорт, где есть отметка о регистрации;
• справка, подтверждающая состав семьи;
• паспорта или свидетельства о рождении членов семьи;
• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее заявителю;
• вывод о том, что имеющаяся жилая площадь ниже нормы, и семья должна улучшить свои жилищные условия.

Подача заявления

Когда необходимые документы собраны, переходим ко второму этапу решения задачи «Как получить земельный надел бесплатно».

Для этого заполните форму, выданную МФЦ, или напишите заявление в муниципалитет. Особых требований к форме документа нет. Мы следуем общим правилам, изложенным в ст. 7 Федерального закона № 59 от 2006 г гражданам для написания обращения.

Вы должны четко указать:

• название органа;
• ваши данные;
• заявление о том, что пожертвование необходимо именно на индивидуальное жилищное строительство;
• по какому адресу находится сайт;
• список приложений;
• дата и подпись.

Хорошо, что есть образец. Можно использовать пример заявления, поданного большой семьей.

Грамотно заполнив заявку и предоставив необходимую документацию, вы можете смело рассчитывать на положительное решение.

Ожидание и дальнейшие действия

Мы подали заявку, которая решила проблему «Как получить землю под строительство частного дома», теперь осталось дождаться ответа. Власти имеют стандартный 30-дневный срок для рассмотрения жалоб граждан. Заявитель будет уведомлен, награда будет передана ему или в запросе будет отказано с указанием причин.

При получении земли желательно как можно раньше оформить право собственности на нее. Регистрация осуществляется в Росреестре. Вы должны оплатить государственную пошлину.

После получения документов из Росреестра можно законно распоряжаться выделением: начинать строительство или совершать иные действия, оформлять акты дарения, завещания, продажи. Строение на незарегистрированном земельном участке не требует регистрации.

Оформление земли

Как видите, получить участок бесплатно вполне реально, но полноправными собственниками они становятся только после регистрации в Росреестре.

Документацию можно отправить по адресу:

• почта;
• через МФЦ;
• руководству Росреестра;
• в сети.

Требуется презентация:

• удостоверяющие личность карточки;
• решение, по которому был выделен участок;
• акт передачи;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Как зарегистрироваться и всю необходимую информацию о процедуре можно найти на официальном сайте Росреестра. Ход процедуры отслеживается онлайн. Если что-то было заполнено неправильно, на указанный e-mail будет отправлено сообщение для исправления.

Процедура займет одну-две недели. Через MFC это занимает немного больше времени. Особых свидетельств о праве собственности не предоставляют, подтверждением служит действующая выписка из ЕГРН.