Для многих людей мысль о строительстве собственного дома может быть сложной. Существует так много информации, что, по вашему мнению, вам может понадобиться, чтобы продолжить эту задачу. И определенно, идея строительства в чужом месте может быть еще более устрашающей.
Прежде всего, необходимо учитывать фактор расстояния. Тогда есть страх нанять неправильного подрядчика. И в-третьих, есть страх, что вы не получите того, за что платите. И не забывайте об изменениях строительных материалов и строительных норм. Все вместе, неудивительно, что люди уклоняются от строительства дома своей мечты в стране своей мечты.
Я здесь, чтобы сказать вам — это не должно быть страшным предложением, если вы сделали домашнее задание. Эта статья призвана обеспечить широкий обзор задач, которые вы можете использовать, чтобы сделать проект менее страшным и успешным, поскольку цель в конечном итоге состоит в том, чтобы вы заполнили и наслаждались своим новым жильем в вашей стране мечты.
Необходимо предпринять следующие шаги: оставаться ли вы в стране выбора для всей сборки или если вы собираетесь назначить проект своему риэлтору, вашему подрядчику или другому лицу по вашему выбору, кто будет контролировать ваш проект. Ни в коем случае не оставляйте проект незаметным — используйте кого-то для заполнения.Возможно, вам придется заплатить за услуги по мониторингу, но этот сбор будет небольшим по сравнению с полузавершенным проектом со всеми использованными деньгами.
1) Прежде всего, свяжитесь с репутацией риэлтора в вашей стране по выбору. Затем вы можете использовать этого человека, чтобы отбросить свои идеи, помочь в исследовании и направить вас к целому ряду авторитетных людей, которым вам нужно будет помочь в вашем проекте. Риэлтор также может быть вашими «ногами на улице», если можно так выразиться, поддерживать связь с подрядчиками с адвокатом с должностными лицами местных органов власти, чтобы все было запланировано. Кроме того, риэлтор сможет предоставить объективные отчеты о статусе проекта, которые могут включать в себя изображения, видеоролики, отчеты, счета-фактуры и квитанции и все остальное.
2) Решите, являетесь ли вы генеральным подрядчиком, или если вы собираетесь выполнять обязанности генерального подрядчика. Действуя как ваш собственный генеральный подрядчик, вы можете сэкономить деньги, но он также может дать вам большие головные боли, когда дело доходит до поиска и приобретения материалов и найма работников в нужное время, чтобы выполнить свою работу.
3) Как только вам предоставили список имен подрядчиков риэлтором, сделайте свое исследование. Используйте Интернет, чтобы исследовать компанию, перейдите на свой собственный веб-сайт и посмотрите объем выполненной работы. Не у всех подрядчиков есть веб-сайты, хотя вы можете не принести наибольшую пользу на веб-сайте. И мы знаем, что контент на веб-сайтах призван показать компанию в лучшем свете, но то, что вы можете получить, — это информация о том, какие типы зданий будет построена компанией, и вы даже сможете найти контактную информацию. Иногда просто нет ничего, как прямой разговор с кем-то.
4) Затем снова используйте Интернет. На этот раз перейдите в блоги, которые были написаны для страны назначения и задайте свои вопросы. Спросите, использовал ли кто-нибудь такого-то подрядчика. Вам нужно будет убедиться, что вы узнаете, откуда находится подрядчик. Спросив кого-нибудь на Ambergris Caye, в блоге Белиза, если они использовали подрядчика из района Толедо, Белиз вряд ли встретит вас. И если вы не нацеливаете вопросы на правильную область, вы можете уйти, думая, что никто не использовал подрядчика вообще, когда на самом деле это ваш метод опроса, который не нацеливается правильно. Вы также можете обратиться к специалисту по переезду, если есть какие-либо подрядчики, о которых он или она знают.
5) Там может быть или не быть формой Бюро лучшего бизнеса в вашей стране выбора. Если после этого будет отправлен запрос на информацию о выбранном подрядчике. Если нет Бюро лучшего бизнеса или разумной сопоставимой организации, обратитесь к адвокату в стране, чтобы узнать, можете ли вы получить информацию типа ВВВ о подрядчике (-ах). Вы делаете это, чтобы убедиться, что имя подрядчика (-ов), которое вы дали риэлтору, находится на уровне и что вы не зависите от одного источника подтверждения репутации подрядчика (-ов).
6) Затем запланируйте встречу через Интернет для встречи лицом к лицу. Интервью с подрядчиками онлайн. Не все подрядчики будут иметь доступ к Интернету, поэтому вам, возможно, придется провести собеседование по телефону. Имейте свой список вопросов, слушайте ответы и смотрите на несоответствия в ответах. Задайте одни и те же вопросы несколькими способами и убедитесь, что ответы согласованы.
7) Обязательно создайте чертеж архитектора, который вы хотите построить, и что подрядчик может прочитать чертежи. Вы хотите быть уверены, что выбранный подрядчик может прочитать инструкции о том, как построить дом своей мечты.
Как только вы определились с выбором подрядчика, пришло время попросить ссылки. Да, это правда, что ссылки можно купить и что подрядчик даст вам только ссылки на хорошо выполненную работу, но вы все равно не пропустите этот шаг. Вы даже можете попросить вашего риэлтора по выбору пойти и проверить работу, выполняемую подрядчиком, чтобы вы могли быть уверены, что выполненная работа находится на месте, принадлежащем клиенту.
9) После того, как вы определились с подрядчиком по выбору, обязательно составите всеобъемлющий контракт, в котором будут изложены все аспекты проекта и когда будут получены деньги. Убедитесь, что в отношении подотчетности подрядчика предусмотрены положения. Квитанции должны быть предоставлены и проверены каждый шаг на этом пути. Попросите человека, контролирующего работу, проверить поступления.
10) Кроме того, не раздавайте все деньги, если подрядчик угрожает уйти. Если проект был детализирован правильно, и подрядчик работает так, как ожидалось, это не должно появляться, но не подходить к уловке, чтобы получить больше денег.
11) Не оплачивайте работу, если работа не завершена. Если возможно, договоритесь с магазинами оборудования, чтобы настроить учетную запись и оплатить товары непосредственно на счет. Вам нужно будет предоставить немного денег, прежде чем команда начнет работать, но запланированное время для следующего платежа.Запланированное время не должно основываться на календарных датах, а на выполнении конкретных задач.
12) Возвратите средства примерно на 10%, пока вы не сможете визуально проверить, удовлетворены ли условия контракта.
Сделав эти шаги, вы значительно продвинетесь к завершению дома своей мечты в выбранном вами месте. Независимо от того, где вы делаете свою сборку, вам нужно быть прилежным, но особенно, если вы делаете это на большом расстоянии. Однако это можно сделать, и вы должны быть готовы посетить сайт хотя бы пару раз для вашего собственного спокойствия.
