Зачем менять стояк канализации в квартире
Поскольку канализация в многоквартирных домах находится под большой нагрузкой, ее приходится периодически ремонтировать (прочитайте: «Система канализации в многоквартирном доме — нормы и правила»). Наиболее распространенной проблемой, которая может возникнуть, является протекание труб. Конечно, всегда можно устранить небольшую трещину в трубопроводе, вызвав мастера, который наложит на место повреждения хомут. При желании эту работу можно выполнить и самостоятельно, но у этой работы есть увесистый подводный камень – такой ремонт будет временным. Через определенный промежуток времени систему прорвет полностью, и тогда проблем будет гораздо больше.
Именно поэтому владельцам квартир стоит знать, как поменять стояк канализации в квартире.
Для самостоятельного ремонта стояка канализации потребуются следующие инструменты и материалы:
- соответствующий отрезок пластиковой трубы;
- крестовина или отвод;
- резиновый уплотнитель;
- компенсатор;
- ревизия (при ее наличии на старом трубопроводе);
- фасонный патрубок (нужен только в том случае, если диаметры новой и старой трубы различаются);
- крепления для стояка;
- перфоратор;
- молоток;
- мыло;
- маркер или карандаш;
- строительный уровень.
Замена стояка канализации в квартире обычно осуществляется вместе с капитальным ремонтом в квартире. По возможности стоит делать именно так, меняя стояк одновременно с заменой сантехники и установкой новых труб. Чаще всего замена канализационных труб с чугуна на пластик — это вполне обдуманное и верное решение.
Такой процесс имеет массу преимуществ:
- во-первых, в таком случае можно сэкономить на вызове мастера, поскольку ему не придется приходить несколько раз;
- во-вторых, договориться с соседями один раз гораздо проще, чем отключать стояк каждый раз, когда потребуется заменить часть канализационной системы;
- в-третьих, в таком случае удастся сэкономить массу времени и сил, что является едва ли не самым важным преимуществом.
Если в проведении работ отказано
Проводить замену системы канализации в подъезде или квартире можно только после получения соответствующего разрешения от коммунальщиков. Если на заявление от жильцов была наложена отрицательная резолюция, тогда стоит потребовать проведения осмотра стояка и оформление акта о его техническом состоянии. Если УК или ЖЭК отказываются ремонтировать или менять стояк даже после осмотра, тогда необходимо потребовать оформить письменное подтверждение отказа с указанием причин. Такой документ может пригодиться жильцам в случае прорыва системы и подтопления квартир. На основании составленного акта потерпевшие имеют законное право обратиться в суд с целью получения компенсации размера ущерба от коммунальщиков.
Когда квартиросъемщику могут отказать в замене труб
Существует несколько законных ситуаций, когда управляющая компания может отказаться проводить замену стояка канализации в квартире:
- Если у заявителя есть долги по коммунальным платежам. Здесь управляющая компания вправе не проводить работ (за исключением ликвидации аварийной ситуации) до момента полной оплаты задолженности.
- Если хозяин квартиры решил самостоятельно заменить стояк канализации в своей квартире, вне графика работ по обслуживанию дома.
- Если ранее хозяин жилья менял свою часть канализационного стояка самостоятельно.
Рекомендуем ознакомиться: Как сделать строительные леса из профиля — чертежи и инструкция
Обратите внимание! Работы по замене труб в квартире, проведенные без согласования и контроля управляющей организации, снимают с нее ответственность за дальнейшее обслуживание этого участка.
Порядок организации замены стояка
Чтобы поменять стояк канализации, жильцам необходимо предварительно пригласить сантехника, который должен составить акт осмотра, в котором отражается необходимость замены по техническим причинам. После этого нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, обслуживающую дом. Заявление должно быть составлено в двух экземплярах. Один из них передается в управляющую компанию, а второй с отметкой о приеме остается у собственника квартиры.
Управляющая компания обязана удовлетворить запрос жильца при условии, что за ним не числится задолженность по оплате коммунальных услуг. С собственником согласовывается время проведения работ. В назначенный день он должен предоставить доступ к санузлу слесарям, направленным управляющей компании для замены стояка.
Если работы организуются собственником жилья за свой счет, он должен известить об их проведении управляющую компанию. Перед началом работ необходимо перекрыть водопровод и предупредить соседей сверху, чтобы они не сливали воду в канализацию.
Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире
Если решено выполнить работу своими силами, нужно сделать следующее:
- Известить компанию, которая занимается управлением жилыми домами. Это делают даже в том случае, если владелец недвижимости сам покупает материалы и нанимает мастера за свой счет.
- Оповестить соседей о том, что планируется замена стояка.
- Перекрыть воду. Соседей нужно попросить, чтобы во время проведения ремонтных работ они не пользовались сливом.
Необходимо заранее приготовить болгарку. Она нужна для того, чтобы резать трубы. Соединения между этажами вскрывают с помощью перфоратора.
Из инструментов потребуется следующее:
- ножовка;
- отрезок трубы требуемого диаметра и длины с фурнитурой к нему;
- газовый ключ №2 (2 шт.);
- молоток;
- хомуты.
Для заделывания щелей понадобится герметик.
Когда выполняют демонтаж трубы, под нее ставят ведро, тогда вода не выльется на пол.
Расчеканка чугунного патрубка
Чугунный стояк может быть закреплен в раструбе двумя основными способами:
- Зачеканка стояка при помощи карболки и пропитанной веревки.
- Зачеканка при помощи серной заливки.
Заделка стыков труб серой
Чтобы выяснить, нужно попытаться расшатать трубу, постучав по ней резиновой кувалдой. Если труба подалась почти сразу, значит применялась карболка. Необходимо продолжать аккуратно раскачивать трубу и вытащить пропитанную веревку плоскогубцами.
Если применялась сера, сильные удары могут привести к порче стояка. При помощи паяльной лампы или газовой горелки, производится подогрев трубы в месте соединения по кругу.
Пары серы ядовиты. Следует обязательно надеть противогазы и обеспечить проветривание помещения.
Прогревайте трубу, размягчая запечатавшую ее серную массу, и продолжайте раскачивать. Держать трубу удобно плоскогубцами или разводным сантехническим ключом.
После того, как трубу удалось снять, очистите седло раструба от остатков серы или карболки. При использовании стамесок или зубила будьте аккуратны, чтобы не разбить раструб.
Всего этого многочасового бдения с расшатыванием трубы можно избежать при одновременной замене стояка. Старые трубы разбиваются, вынимаются и вывозятся. Вместе с серой, карболкой и раструбами. На их место устанавливаются новые. Пространство между этажами заливается монтажной пеной. Даже звукоизоляция улучшается.
Трубы из поливинилхлорида все чаще применяют для прокладки наружной канализации, так как на них не образуется налет и ржавчина, к тому они имеют низкую стоимость.
Подготовка к работе и инструменты
Для демонтажа вам потребуются кувалды, молотки, болгарки, перфоратор. Дисков для болгарки может уйти несколько, работа довольно изнурительная.
В некоторых случаях может потребоваться газовая горелка или паяльная лампа.
Инструменты для замены стояка
Стамески, специальный молоток — зубило, отвертки, металлический клин, силиконовые герметики. Также потребуются стремянки или козлы.
Работы по демонтажу чугунных канализационных труб проводить в одиночку крайне нежелательно.
Материалы для проведения работ
- Резиновые манжеты — уплотнители для обеспечения герметичности стыков с чугунной трубой, если таковые предусмотрены;
- Пластиковый тройник на 11 см или крестовина;
- Канализационная пластиковая труба 110 мм. Обязательно убедитесь по маркировке, что это именно канализационный вариант. Данный момент важен, поскольку канализационные стоки имеют высокий уровень агрессивности. Кроме того, труба должна быть устойчива к промывающим средствам, имеющим кислотную или щелочную основу;
- Компенсаторы диаметра труб;
- Пластиковые переходники с манжетами;
- Хомуты и крепления для труб;
- Пластиковые отводы для возможного выравнивания стояка.
Пластиковая труба для внутренней канализации 110 мм
Не забывайте о личной защите. Обязательны толстые строительные перчатки и рукавицы, защитные очки. Также вам потребуется респиратор со свежим фильтром или противогаз. Рабочая одежда с плотной и мягкой защитой на коленях поможет вам предупредить развитие заболеваний суставов.
Подача воды должна быть перекрыта по всему стояку. В подъезде заблаговременно должны быть размещены объявления с целью предупредить жильцов.
Желательно обойти также все квартиры и оповестить дополнительно о времени проведения работ.
Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ
В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.
Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.
При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.
При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет.
Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги
- В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
- У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
- Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.
Pixabay
В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.
Арматура для перехода
Просто отлично, если в верхней и нижней зоне у вас есть возможность соединиться с пластиковой арматурой. Но а как быть, если соединяться нужно с чугунными трубами? Для верхнего соединения никаких трудностей нет, если труба имеет стандартный диаметр: счищаем краску болгаркой и надеваем раструб нижнего сегмента, предварительно смазав силиконом для лучшего скольжения.
При таком раскладе соседей сверху можно не беспокоить: труба надрезается на вашей стороне на максимальную глубину, после удара кувалдой трещина следует по тому же пути и вы имеете возможность стыковаться на своей стороне, не удаляя сегмент из перекрытия. Но, повторимся: в случае замены стояка на верхнем участке соседи, скорее всего, не смогут нормально стыковаться с вашей трубой, особенно если на ней установлен переходник (тапер) 124/110 мм. Поэтому здесь как минимум необходима ревизионная дверца.
С нижним узлом всё проще: распаковываем и снимает крестовину в своём санузле, стараясь не расколоть раструб, в котором она установлена. Тщательно оббивайте цементную замазку и пробуйте прокручивать крестовину трубным ключом или монтировкой. Если на нижнем узле приходится переходить на ровную чугунную трубу без раструба, используйте пластиковый переходник-лейку для чугунных труб менее 100 мм или тапер 124/110 мм для более крупных труб. Иногда есть возможность вставить 110 мм пластик прямо внутрь чугунного стояка, используя только резиновый манжет. Но не следует разворачивать пластиковую трубу раструбом вниз и так надевать на чугунную — узел непременно даст протечку.
За чей счет
Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство. В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет.
Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома.
Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию. Такая замена может производиться, например, при капитальном ремонте квартиры или при перепланировке.
Обратите внимание! Оплату по проведению работ и затраты на материалы производит собственник жилья. Однако в случае с общедомовым имуществом это происходит посредством ежемесячных платежей на содержание жилья.
Как привлечь управляющую компанию к замене стояка
Каждый владелец квартиры должен помнить о том, что согласно действующим правилам содержания имущества многоквартирных домов, собственники на законных основаниях могут проводить ремонт и обслуживать жильё самостоятельно, либо с привлечением наёмных лиц. При этом объём работ обязательно должен быть направлен на исправление недочётов в функционировании систем коммунального хозяйства.
Однако в правилах прописаны случаи, когда УК или ЖЭК обязаны сами менять или ремонтировать стояк канализации в многоквартирном доме. Если пришёл срок капитального ремонта трубы, тогда необходимо организовать общее собрание собственников жилых помещений и оформить заявление для начала работ. Когда собрать кворум не получается, либо без общего решения можно обойтись, тогда стоит оформить коллективное заявление, включающее подписи всех заинтересованных владельцев квартир. Затем следует посетить ЖЭК или УК и написать заявление на начало выполнения работы. Дело в том, что канализационные стояки находятся в введении этих структур. И при внесении денег по коммунальным платежам граждане оплачивают содержание и обслуживание всех систем, в числе которых и канализация.
Важно помнить, что заявление должно быть составлено в нескольких экземплярах. Один из них заверяется штампом о получении той организации, в которую подаётся.
Виды
Производить замену старого стояка на новый металлический является крайне нерациональным занятием. Сегодня металл считается весьма дорогим. Стальные трубы, равно как и оцинкованные, имеют срок службы не более 20 лет, после чего придется их ремонтировать или менять на новые.
Стоит обратить внимание трубы из такого материала, как полипропилен и поливинилхлорид, ведь из них изготавливается довольно много конструкций, в том числе и трубы. Срок службы этих компонентов составляет от 40 до 50 лет, но в более мягкой среде доходит и до 80 лет.
Важно: для полного избавления и предотвращения появления новых запахов и ароматов необходимо смонтировать изоляцию, которая, как правило, идет вместе со стояком в комплекте, но отдельно она также продается, при этом ее цена является не особо высокой.
Кто должен проводить и оплачивать замену
Обслуживание водопровода и канализации жилых домов, а также иных инженерных коммуникаций регламентировано Жилищным законодательством, Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому обязанности между собственником и обслуживающей организацией (УК или ЖЭС) разделены.
По правилам, все коммуникации, расположенные внутри квартиры, обслуживаются или меняются самим собственником, или с привлечением специалистов сторонних фирм за его денежные средства. При возникновении аварийных ситуаций внутри квартиры собственник несет материальную ответственность за нанесенный соседям внизу ущерб.
Сам вертикальный стояк многоквартирного дома — общедомовая собственность, как и все крестообразные и тройниковые фасонные детали в нем до стыка с внутренним канализационным трубопроводом.
Дальнейшая разводка сливного и канализационного трубопровода — частная собственностью и не подлежит бесплатному ремонту эксплуатационными службами.
Таким образом, когда течет стояк канализации, вопрос кто должен его ремонтировать или менять, имеет однозначный ответ: ремонт и замена стояка канализации — обязанность работников ЖКХ или УК, все работы должны осуществляться бесплатно.
Финансы изыскиваются из отчислений на капремонт или платежей, вносимых за пользование (техническое обслуживание) жилых помещений.
Если пользователь намерен сменить исправный стояк на новый по разным причинам, понятно, что оплачивать проводимые работы и комплектующие он должен из своего кармана.
Рис. 4 Пример составления заявления
Особенности демонтажа канализационного трубопровода
Жильцы, которые живут на верхнем этаже, могут начинать заменять канализацию без предупреждения соседей. С других этажей в многоэтажках придется предупреждать жильцов сверху, что сливать воду нельзя. Перед самой работой перекрывают подачу воды, откручивают подводы к сантехнике, чтобы не испортить приборы во время замены. Примыкающие к стояку трубопрокаты распиливают в любом месте, извлекают из системы труб. Самым сложным считается демонтаж стояка. Процесс требует аккуратности, чтобы не повредить соседские трубы.
Внимание! Хорошо производить замену стояка сразу во всем доме. Если этого не удастся добиться, то проводить демонтаж в своей квартире следует проводить со всей осторожностью.
Подробная инструкция по демонтажу
Чтобы правильно и быстро провести демонтаж стояка, следует придерживаться определенного алгоритма действий.
Он состоит из таких шагов:
1.При помощи болгарки, соблюдая небольшой уклон, надпиливают трубу в двух местах. Первый надпил должен находиться в десяти сантиметрах от потолка, другой от тройника в восьмидесяти сантиметрах. Трубопрокат не надрезают полностью, чтобы не повредить диск у инструмента.
2.К верхнему участку надпила подносят стамеску, ударяя по ней при помощи молотка. То же самое делают снизу в месте надпила. Чугунная труба от этого должна разбиться на куски, которые легко убрать.
3.Конец трубы под потолком накрывают пленкой.
4.Снизу стояк разбирают на фитинги и тройник. При помощи лома расшатывают тройник. Оставшийся в месте стыка цемент при помощи перфоратора устраняют.
5.Тройник вынимают, если это не удается сделать, то его вырезают при помощи болгарки, оставляя отступ в три сантиметра от раструба.
6.Оставшиеся раструбы следует очистить от грязи, концы отшлифовать, чтобы подготовить детали к новому стояку.
Особенности установки новой трубы для стояка
Стояк в многоквартирном доме имеет сложную конструкцию. Чтобы заменить его, требуются трубы из полипропилена с сечением в сто десять сантиметров. Также понадобятся тройник, имеющий отводы из полипропилена, хомуты, чтобы закрепить стояк.
Внимание! В качестве крепежных элементов для канализации применяют хомуты. Пластиковые либо металлические изделия имеют высокую прочность, долговечность, их легко монтировать. Оба вида материала подходят для установки стояка.
Чтобы соединить конец трубы из чугуна с пластиковой трубой, понадобится манжета из резины, патрубок для компенсации. Также потребуется немного жидкого мыла. Им смазывают трубы по краям, чтобы легче вставлять детали конструкции. Понадобится уровень для выравнивания.
Монтажные работы
Работу начинают с установки тройника. Его располагают внизу стояка. Тройник необходимо вставить в конец раструба, оснащенную манжетой. Герметиком либо при помощи подмотки обрабатывают стык. Пространство между тройником с трубой по вертикали может составлять не больше десяти миллиметров. На конце трубы сверху устанавливают еще манжету, на которую насаживают переходник.
Важно! Для трубы из пластика подходят специальные муфты из нескользящего материала. Переходник и тройник должны быть плотно зафиксированы, чтобы в дальнейшем не было протечек.
Трубу под стояк отмеряют, чтобы отрезать подходящую по длине. Производят примерку всей конструкции, надев на них компенсаторы. Далее размечают места для креплений, надевая хомуты сверху и снизу. Если щель между трубой стояка и стенкой менее семи сантиметров, то хомуты крепят на дюбеля. Если расстояние большое, то на стену устанавливают уголки либо обработанную антисептическим раствором доску. Далее следует вставить в тройник стояк, оснащая изделия прокладками. Вставляя верх стояка в переходник, надо затянуть хомуты. Если потолки в квартире стандартные, потребуется 3 крепежных элемента.
Готовимся к замене и исключаем неприятные конфузы
На практике случается, что замена стояка затягивается на следующий день или даже два. Чем меньше унификация коммунальной постройки и чем больше возраст дома, тем выше вероятность задержек. Причиной тому может служить, например, наличие крепёжных распорок, фиксирующих стояк прямо внутри перекрытия.
Даже если вы полностью уверены в собственной оперативности, нельзя исключать щепетильных ситуаций, когда кто-либо из соседей сверху воспользуется канализацией. Поэтому проводите работы в будний день и не поленитесь оповестить о своих намерениях каждую из квартир, что расположены прямо над вами.
Ещё одна распространённая причина затяжки — использование в канализационной системе дома труб нестандартного сортамента. С виду — обычная 100/110 мм чугунная труба, даже по замерам соответствует. Но потом оказывается, что не была взята поправка на слой краски и ни один из имеющихся переходников не устанавливается плотно.
Что необходимо для осуществления замены стояка в квартире своими руками
В домах, которые возводили начиная с 50-х годов XX века, туалет, ванная и кухня располагаются рядом. Первый канализационный узел находится под мойкой, от него отходит труба. Она проходит через ванную, а в туалете врезается в общий стояк.
Вода, содержащая отходы, уходит в него. Трубы в помещениях проложены под небольшим уклоном, поэтому она двигается самотеком. Давление в канализации искусственно не нагнетается. Чтобы отходы не застаивалась в трубах, при замене частей канализации следует контролировать градус их уклона.
Замена старого участка системы
Если вы решились на капитальную переделку, запаситесь не только терпением, но и необходимыми материалами и инструментами. Когда все под рукой, замена стояка канализации в квартире пройдет намного быстрее.
Что вам потребуется
Схема стояка с нужными элементами.
- Труба из пластика требуемой длины, диаметром 110 мм.
- Крестовина из пластика 110×110×110×50 мм или тройник 110×110×110 мм.
- Компенсатор для соединения труб.
- Манжета из резины, для плотной стыковки пластиковой трубы с общей чугунной.
- Переходник с резиновыми манжетами для стыковки с не имеющей раструба верхней трубой.
- Хомуты для крепления стояка к стене.
- Отводы из пластика 110 мм, для смещения или выравнивания стояка.
Инструменты
- Болгарка с набором дисков.
- Газовая горелка или паяльная лампа.
- Силиконовый герметик.
- Молоток, стамеска, отвертка.
- Прочная стремянка.
- Респиратор и защитные очки.
Процесс замены
Перед тем, как заменить канализационный стояк в квартире, предупредите соседей. Желательно, чтобы они запаслись питьевой водой, чтобы к вам не было лишних претензий. Чтобы уже с вашей стороны не возникло жалоб на них, лучше отключить водоснабжение в подвале. Таким образом, вы лишите отдельных «доброжелателей» специально активно смывать унитаз, поливая вас отходами жизнедеятельности через срезанный сток.
Демонтаж трубы
Замена канализационного стояка в квартире: демонтаж старой трубы.
Болгаркой проделывают надрез на высоте около метра от распределительного тройника.
Второй надрез выполняют вверху трубы, на расстоянии от потолка 7/8 см.
В полученный надрез загоняют зубило, постукивая по нему молотком.
Зубило «разопрет» трубу, которая лопнет по окружности.
Точно так же поступают и с нижней частью, затем вырезанный фрагмент осторожно вытаскивают.
Расчеканка
Выжигание серной чеканки.
Осторожно простучите трубу молотком. В идеале раструб должен зашататься. Это говорит о том, что при первоначальном монтаже зачеканивали при помощи веревочной подмотки с карболкой.
Веревку-обмотку подденьте отверткой и аккуратно вытяните плоскогубцами.
Потихоньку расшатывайте раструб до тех пор, пока он не извлечется.
Нередко встречается чеканка серой, это добавит проблем
Раскачать элемент голыми руками практически невозможно.
Паяльной лампой или газовой горелкой выжгите серу по окружности. Этот способ почти всегда помогает.
Это говорит о том, что при первоначальном монтаже зачеканивали при помощи веревочной подмотки с карболкой.
Веревку-обмотку подденьте отверткой и аккуратно вытяните плоскогубцами.
Потихоньку расшатывайте раструб до тех пор, пока он не извлечется.
Нередко встречается чеканка серой, это добавит проблем. Раскачать элемент голыми руками практически невозможно.
Паяльной лампой или газовой горелкой выжгите серу по окружности. Этот способ почти всегда помогает.
- Когда сера расплавится, раструб можно вытаскивать. Удобно зажать его разводным ключом и шатая, тянуть на себя.
- Седло раструба следует очистить от остатков зубилом или стамеской. Тогда уплотняющая манжета сядет без перекосов.
Ремонт протечки в стояке
Чтобы отремонтировать небольшую протечку (трещину) в стояке, не всегда требуется менять поврежденный участок трубы, часто достаточно просто установить фиксирующий хомут. В последнем случае подбирается плотный материал, которым закрывается поврежденный участок.
После чего его плотно стягивают кольцами так, чтобы материал прилегал плотно на всей площади покрытия.
Хомут ставят только в случае, если повреждение имеет небольшие размеры (5-7 мм в диаметре).
Как демонтировать старый стояк
Разбирать вопрос, как поменять канализационный стояк в квартире между этажами, нужно с момента демонтажа старой чугунной трубы. Работа не вызывает сложностей, если следовать простой пошаговой инструкции:
- Для начала необходимо пометить места резки. Обычно сверху отступают 10 см или больше от потолка, а снизу оставляют около 80 см до тройника, чтобы потом легко снять его.
- Сделать надпилы сверху и снизу. Их глубина — примерно на половину диаметра трубы или чуть больше. Затем потребуется зубило, его необходимо вставить в распил и сильно ударить молотком. Повторить эту процедуру и в другом надрезе. После того как чугун раскололся, нужно аккуратно извлечь старый элемент.
- На верхний выступ следует надеть пакет, так как оттуда будет капать жидкость. Тройник нужно вначале попытаться расшатать вручную. Если на соединении пакля и краска, можно убрать часть зубилом или ножом, тут стоит исходить из ситуации. Когда стык зачеканен цементом, его проще всего освободить с помощью перфоратора.
- Торцы трубы надо очистить от загрязнений, остатков старой краски. Это проще всего делать с помощью проволочного или шлифовального диска, есть варианты как на болгарку, так и на дрель или перфоратор.
После проведения подготовительного этапа следует убрать мусор и разместить все, что понадобится для монтажа, под рукой. Также можно заранее просверлить отверстия под дюбеля, в которые будут крепиться хомуты, чтобы потом не пришлось разбирать трубу.
Какие документы выдаются собственнику жилья?
По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:
- дата составления договора;
- порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
- объем выполненных работ и все проведенные действия;
- стоимость работ;
- наименование исполняющей ремонтные работы;
- подписи исполнителя и заказчика.
Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.
Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.
Средняя стоимость работ
- монтаж канализации — 400 руб/п.м;
- установка обратного клапана — 300 руб;
- врезка жироулавливателя — 700 руб;
- замена стояка — 2000—3000 руб;
- замена тройника — 1200—1500 руб;
- демонтаж чугунного блока — 1200—1500 руб;
- штробление стен — 600-1000 руб/п.м;
При работе в сложных условиях цена услуг увеличивается в 1,5-2,5 раза.
Как производится монтаж
Начинают монтаж новых пластиковых труб с установки тройника у точки выхода. Перед установкой необходимо проверить высоту установки, в случае, если старый тройник был выше нового пластикового, то следует удлинить трубу, вставив кусок пластика между тройником и точкой выхода. Если новая пластиковая труба имеет отличный от чугунной диаметр, то для ее подключения используют пластиковые переходные патрубки.
Перед началом сборки нового стояка настоятельно рекомендуется провести сборку без манжет и прочных стыковок труб для выявления несоответствий размеров и других отличий новой конструкции от старой с последующим устранением выявленных недостатков.
Монтаж канализационных труб.
Далее на стену монтируются крепежные хомуты. Перед их установкой измеряют расстояние от стен до трубы. Если это расстояние превышает установочные размеры шпильки хомута, то шпильку меняют на длинную. Если шпилька длиннее, то ее либо обрезают, либо меняют на более короткую. Если длины даже удлиненной шпильки недостаточно, необходимо предусмотреть конструкции для крепления (например, закрепить на стенке лист гипсокартона или доску, причем их необходимо обработать влагозащитными смесями). Для осуществления монтажа крепежных элементов обирают весь стояк, под который размечают крепеж. Шаг крепежных элементов должен быть в пределах от 30 до 50 см. При необходимости трубы следует подрезать.
Следующий этап — установка труб. Обычно идут снизу вверх, поэтому первым стыкуют крестовину к старой чугунной трубе в точке вывода (или к новой пластиковой). При этом важно, чтобы между вводом и крестовиной находился компенсационный патрубок, который будет уменьшать давление и нагрузку. Стыковку производят так, чтобы нижняя кромка патрубка входила в раструб с минимальным зазором. Далее следует этот зазор закрыть, а патрубок максимально глубоко втолкнуть. При этом ни в коем случае нельзя соединять трубы скользящими муфтами.
Соединения остальных отрезков трубы производится аналогично. Крепление нового стояка к хомутам осуществляется после монтажа всего стояка. При этом количество крепежных «дочек» должно быть не менее 3. При необходимости в стыки укладываются дополнительные прокладки. В процессе подгонки и стыковки для более прочного соединения рекомендуется воспользоваться молотком, однако работать им нужно осторожно, чтобы не повредить пластик.
Частые ошибки
При проведении замены стояка начинающие мастера допускают такие ошибки:
- недостаточный уклон стоков от потребителей воды;
- пренебрежение стеновыми хомутами;
- вставление труб в раструбы без смазки;
- использование изделий с явными дефектами.
Канализация делается на десятилетия, важна каждая мелочь.
Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме
Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.
Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.
Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.
Установка пластикового стояка
Ремонт канализационного стояка в квартире с установкой пластмассовых труб потребует наличия следующих инструментов:
- болгарка;
- перфоратор;
- электродрель;
- шуруповерт;
- напильник;
- отвертка;
- молоток;
- ножовка;
- ножовка по металлу;
- плоскогубцы;
- уровень;
- отвес;
- линейка металлическая;
- рулетка.
Прежде чем поменять канализационный стояк в квартире, необходимо подготовить основные детали секций и комплектующие изделия, а перед этим тщательно замерить размеры и угол ввода внутренней разводки для выбора тройника. Следует уточнить и диаметр чугунных секций, поскольку раньше иногда применялись трубы диаметром 156 мм. Крепежные хомуты можно использовать старые, но лучше их срезать, а крепеж производить новыми деталями. Перед началом работ следует проконтролировать отключение горячей и холодной воды во всех квартирах, пользующихся данным стояком, и попросить соседей не пользоваться канализацией.
Для крепления трубы к стене используются металлические хомуты
Монтаж квартирной секции канализации включает следующие операции. В раструб трубы возле потолка вставляется уплотнительная резиновая манжета и производится плотное сближение устанавливаемой секции и остатка трубы. Снизу устанавливается отводящий тройник с вставленным в его верхний раструб резиновым уплотнителем (переходником). Соединение чугунной секции производится через компрессионный патрубок и соответствующие уплотнительные манжеты.
Все соединения должны быть плотными, что проверяется попыткой кручения: легкое кручение не допускается. В таких случаях производится дополнительное уплотнение путем подмотки льняного волокна или специальных силиконовых уплотнителей.
Если смонтированная новая пластиковая секция достаточно уплотнена, производится крепление трубы к стене. Для крепежа используются металлические хомуты. Их закрепление на поверхности стены осуществляется дюбелями: с помощью перфоратора или электродрели сверлятся отверстия, куда вбиваются пластиковые дюбели, а основание хомутов прикручивается к ним саморезами.
На одну секцию трубы обычно используется 3 хомута — снизу, возле потолка и посредине. Если длина секции превышает 3 м, количество точек крепления увеличивается.
Непосредственное крепление труб к стене производится, если расстояние между ее поверхностью и трубой не превышает 6-8 см. При большем зазоре придется использовать дополнительные элементы. Чаще всего применяется промежуточная доска, пропитанная антисептиком, нужной толщины. Можно использовать различные металлические профили, в частности, кронштейны из стального уголка.
Как правильно составить заявление
Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.
Что должно быть в документе
- Реквизиты организации
- Данные обратившегося лица и руководителя компании
- Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
- Сведения об отсутствии задолженности
- Требование поменять стояк
- Причины поломки
Следует указать, насколько срочно требуется помощь.
Unsplash
Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.
Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.