Высота цоколя фундамента частного дома: что это такое, требования по нормам СНиП

Содержание

Что это такое?

Это длина выступающей части основания, которая является границей между фундаментом и началом стены. Высота зависит от:

  • тип фундамента
  • свойства и качество используемых материалов,
  • свойства грунта и наличие или отсутствие подвала.

Концепция используется, когда необходимо дополнительно защитить фундамент и продлить срок службы дома. Чем выше цоколь, тем меньше вероятность негативного воздействия влаги на фундамент.

Требования к размерам по нормам СНиП

СНиП устанавливает жесткие требования к устройству и эксплуатации цокольного этажа. Минимальная высота цоколя до фундамента частного дома по документу не может быть меньше 20 см. Для деревянных построек или при использовании деревянного бруса при закладке фундамента эта высота увеличивается до 50 см.

При наличии подвала высота увеличивается до 1,5 метров. Общая высота цокольного этажа не менее 2,5 метров по нормам СНиП.

Учитываются следующие характеристики:

  1. Длина стен относительно уровня земли.
  2. Углубить погреб в землю – чем ниже, тем выше должен быть погреб.
  3. Назначение цокольного этажа – хозяйственные помещения можно сделать ниже, а жилые помещения – выше.

Кроме того, оценивается уровень тепло- и гидроизоляции стен. Если свойства не подходят, рекомендуется использовать более технологичные и дорогие материалы, иначе даже возведение качественного плинтуса не даст желаемых результатов.

О высоте цоколя.

Цоколь – это наружная стена фундамента, на которую опирается фасад. В то же время это верхняя часть стен подвала, если таковая имеется. Высота цоколя зависит от типа фундамента, общей конструкции дома, характера грунта и назначения цоколя. На этот счет существуют определенные строительные нормы.


Высота основания от земли по нормам.

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет?

Какова высота фундамента над землей? Подойдет ли пластина 200 мм? По несущей способности фундамента для большинства домов из газобетона и каркасных домов такой фундамент подходит, но есть нюанс: при заливке плиты толщиной 200 мм и при условии, что нижняя (нижняя) часть плита находится на уровне земли, расстояние от уровня земли до начала цоколя до дома составит 200 мм (20 см), что в принципе недостаточно для предотвращения контакта цоколя в доме со снегом и, следовательно, водой в период снеготаяния.

При этом СП прямо запрещают использование газобетона и пустотелого кирпича (про силикатный кирпич, думаю, все знают) для строительства цоколя:

СП 15.13330.2012 Конструкции каменные и железобетонные.

9 Строительный проект.

9.1 Для наружных стен в помещениях применяют силикатный кирпич и камни, пустотелые керамические кирпичи и камни, блоки из газобетона (да, речь идет о газо- и пенобетоне, прим. СтройДом), бетонные блоки с пустотами, керамический кирпич полусухого прессования с влажным режимом, при условии нанесения на их внутренние поверхности пароизоляционного покрытия. Не допускается применение этих материалов для стен помещений с влажным режимом, а также для наружных стен подвалов, цоколей, фундаментов.

Отсюда можно сделать вывод, что проект и план работ как:

  • строительство дома ведется в Ленинградской области
  • на фундаментной плите из железобетона толщиной 200 мм
  • монтаж ограждающих конструкций (стен) из газобетона или
  • пустотелый кирпич и камень

НЕ ВЫПОЛНЯЕТ требования СНиП по применению решений, обеспечивающих надежность, долговечность конструкций из материалов, устойчивых к возможному воздействию влаги, низких температур, принимать меры по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщина несущих и ограждающих конструкций к дому.

И каков ответ, спросите вы?

Рисунок 2 – Увеличение высоты снежного покрова (сфагново-кустарничково-пушицевый микроландшафт, заросший сосной, болотный массив Ламмин-Суо).

Ответ на вопрос какая высота фундамента над землей

Здравый смысл подсказывает, что высота фундамента загородного дома должна быть такой, чтобы исключить проникновение дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, что обеспечивает надежность, долговечность на всех этапах строительства строительство и эксплуатация сооружения (текст СП)

Где подробности? Совместное предприятие имеет спецификации только для многоквартирных домов.

С чем это связано? Можно только попытаться угадать:

  1. Возможно, здесь Госстрой просто освобождается от ответственности за индивидуальное строительство, стройте как хотите, но и отвечайте сами за себя.
  2. Возможно, наличие нормы для многоквартирных домов и отсутствие как таковой нормы для частных домов связано с тем, что законодательное поднятие уровня пола от уровня планировочной отметки земельного участка в малоэтажном строительстве вызовет недовольство у населения, законно предпишут поднять пол, а это все деньги. Все это будет проверять инженер БТИ при оформлении, и при нарушении правил могут возникнуть проблемы.
  3. Может они просто забыли зарегистрироваться при обновлении.
  4. И можно придумать еще много причин

Но когда речь идет о многоквартирных домах, все ясно и понятно:

“АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. СП 31-107-2004” (утв. Госстроем РФ) (ред от 01.12.2005)

5.1.10 В блочных* жилых застройках, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется выполнять над тротуаром (или осевой линией проезда при отсутствии тротуара) на высоте не менее 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от количества снежного покрова в районе строительства.

Сблокированная застройка — вид малоэтажной застройки, при которой однотипные жилые дома, расположенные в ряд, отгорожены друг от друга боковыми стенами. Каждый из этих домов имеет свой вход, небольшой палисадник и иногда гараж. (прим. СтройДом)

Учитывая, что блочное здание отличается от индивидуального жилого дома только наличием соседей хотя бы с одной из сторон, а не конструктивными особенностями, требования к определению уровня пола от уровня земли, на наш взгляд, должны быть тем же.

В общем, как обычно, такого ни разу не было, и вот опять (с). Решение остается за индивидуальным застройщиком в соответствии с его финансовыми возможностями, эстетическими требованиями и жизненным опытом.

Надеемся, мы ответили на вопрос о высоте фундамента.

После покупки земельного участка и начала строительства дома далеко не все частные застройщики знают, каким частям фасада следует уделить особое внимание. В проектировании и строительстве цокольного этажа здания существует множество нюансов, не обращая внимания на которые, владелец сталкивается с множеством проблем в процессе эксплуатации. Основная функция цокольного помещения здания – защита фасада от прямого контакта с грунтом.

  1. Цоколь компенсирует потери под весом здания.
  2. Защищает изоляцию подвальных этажей от внешних воздействий.
  3. повышает теплоизоляционную способность.
  4. Обеспечивает хорошую вентиляцию.
  5. Защищает фасад от грязи.
  6. Создает завершенный вид дома, сохраняя при этом эстетичный внешний вид.

Определяем высоту плинтуса в вашем доме

Какой арматурой вяжут каркасы

Тип и размер стержней, интенсивность армирования должны определяться расчетом. Расположение арматуры может быть различным, что, например, в плите влияет на толщину бетона. В среднем каркасы для фундаментов частных домов собирают из стальных стержней диаметром 10-16 мм, или составных 8-14 мм. Чаще используется стальная арматура А400 (только для вязки) или А500С (можно сваривать). Нижний сорт А240 используется в виде гладких стержней для поперечного соединения рабочей арматуры.

В плитах, лентах и ​​решетках он располагается горизонтально и работает на изгиб, компенсируя тем самым недостаточную восприимчивость к этой нагрузке самого бетона. Наименьший диаметр стержней может быть только в таком фундаменте, где длина одной стороны не превышает 3 м. Чаще это хозяйственные постройки, чем дома – в остальных случаях диаметр рабочей арматуры начинается от 12 мм.

В сваях и колоннах рабочие стержни располагают вертикально, поэтому воспринимают в основном сжимающие нагрузки. Минимальный диаметр рабочей арматуры здесь также принимается стандартно 12 мм, в количестве не менее 4 штук. Поперечины 8 мм монтируются с шагом 300 мм друг от друга.

Как тип цоколя влияет на высоту

В зависимости от выбранного типа плинтуса определяется его оптимальная высота. Так что для постройки конструкций с цокольным этажом важно построить выступающий цоколь. Высота должна быть максимальной, так как чем она больше, тем лучше тепло- и гидроизоляция подвала.

Для других типов зданий, где это возможно, лучше всего создать заглубленный подвал. Он более защищен от влияния атмосферных осадков. Кроме того, его можно сделать минимальным, что существенно снижает затраты. При тонущем основании, чем оно меньше, тем лучше защищено от негативных воздействий.

Оптимальная высота цокольной части дома над землей.

Высота цоколя загородного дома над землей может быть самой разной. На него влияет несколько факторов одновременно, все от типа фундамента до глубины залегания грунтовых вод. Многие домовладельцы, строящие самостоятельно, не уделяют должного внимания вопросу высоты цокольной части здания, так как уверены, что достаточно сделать цоколь немного приподнятым над землей, чтобы продолжить строительные работы.

Однако этого недостаточно. Вы должны понимать, что цоколь – это надземная часть фундамента дома. Чем выше он от поверхности, тем труднее влаге из земли проникнуть в жилые помещения. Стены цокольного этажа должны быть отделены от стен первого этажа гидроизоляционным слоем. Это делается для того, чтобы влага, которая может проникнуть в материал основания, не проникала по капиллярам в материал стены. Уровень влажности в разных частях дома может существенно различаться, и это необходимо учитывать при строительстве.

высота-цоколя-от-земли
Высота плинтуса от земли.

Если стены здания будут размещены слишком низко, конструкция и основные строительные материалы будут постоянно намокать, ухудшатся их теплоизоляционные свойства, начнут происходить внутренние деструктивные процессы. Постепенно эти процессы приводят к полному разрушению строительных материалов изнутри. В результате срок службы конструкции значительно сокращается, а владельцы порой не могут определить, почему это происходит. А ответ прост — недостаточная высота основания над землей.

Какой высоты лучше делать цоколь

Точно рассчитанные нормы высоты стены подвала существуют, но каждый владелец участка вправе сделать свой выбор. Принимая решение о строительстве, следует помнить, что это надземная часть основания здания. Чем выше высота, тем сложнее внешним факторам проникнуть в жилые помещения. Кроме того, стены подвала отделены от стен первого этажа гидроизоляцией.

Основные части здания регулярно промокают от снега и дождя. Слой теплоизоляции разрушается, происходят внутренние деструктивные процессы, что значительно сокращает срок эксплуатации. Глядя на такие метаморфозы, хозяева недоумевают, от чего дом теряет свою эстетичность и красоту. Иногда ответ очевиден – слишком маленькое цокольное строение.

Как сохранить кирпичный цоколь, если строительство дома временно остановлено?

Если вы строите дом не на один строительный период и из-за нехватки средств или наступления холодов вынуждены остановить строительство на стадии готовности кирпичного цоколя, необходимо позаботиться о безопасности.

Для этого горизонтальную поверхность основания необходимо тщательно застелить полиэтиленовой пленкой и зафиксировать фрагментами кирпича, остатками труб или другими подручными материалами. Пленка защитит кирпичную кладку от проникновения воды, которая при многократном замерзании и оттаивании разрушит поверхность цоколя.



Минусы конструкции

Часто, если есть преимущества, должны быть недостатки. Но в этом случае если и есть недостатки, то они не объективны, а зависят от конкретной ситуации. Здесь есть только две основные особенности:

  • Один из них – стоимость. Так как цокольный этаж является довольно большой частью строения, он требует большого количества строительных материалов. Соответственно, чем она выше, тем дороже обойдется строительство. Особенно, если его планируется облицовывать декоративными материалами.
  • Второй недостаток связан с его нецелесообразностью. Это возможно, когда, например, стены самого здания достаточно низкие. Тогда это будет смотреться нелепо и зрительно еще больше укоротит дом.

Для кого-то в качестве минуса может быть и необходимость построить лестницу. Потому что чем выше плинтус, тем выше положение двери и тем больше ступеней до входа. Для некоторых такой подъем может быть неудобным или сложным.

Виды и назначение цоколей

Стены в цокольном этаже – это не что иное, как фундамент дома, принимающий на себя всю его нагрузку.

И у фундамента есть свои функции:

  • Компенсация усадки земли от давления на нее массы дома;
  • Изоляция внутренних помещений и нижних элементов стен от влаги;
  • Теплоизоляция подполья и полов первого этажа;
  • Устройство для вентиляции подземных помещений и подкровельного пространства;

Качественная подземная вентиляция – защита от сырости и плесени в доме
Качественная подземная вентиляция – защита от сырости и плесени в доме

  • Поднятие нижнего уровня облицовки наружных стен для защиты их от механических повреждений и загрязнений.

Наконец, дома с высокими цокольными этажами выглядят просто эффектнее и выше. Исходя из приоритетной важности той или иной функции, решают, как сделать высоту основания, из чего его построить и какую конструкцию предпочесть.

Материалы для возведения цоколя

Стены в подвале от пола до уровня земли выполняются монолитными из железобетона, либо возводятся из бетонных фундаментных блоков. Из этих материалов их можно строить до полов первого этажа, но есть и альтернатива с кирпичной кладкой или кладкой из стеновых бетонных блоков выше уровня земли.

увеличение высоты цоколя кирпичом применяют и в том случае, когда нескольких уложенных рядов фундаментных блоков недостаточно для достижения нужной отметки, а еще один ряд будет лишним. Почему-то инструкция по строительству фундамента требует, чтобы он был выведен над уровнем земли бетонным раствором. Это связано с тем, что кирпич по сравнению с ним имеет гораздо меньшую устойчивость к влаге.

Фото стен в подвале с кирпичной кладкой для дизайнерского бренда
Фото стен в подвале с кирпичной кладкой для дизайнерского бренда

Конструктивные особенности

По отношению к фасадным стенам дома различают цоколь с разным исполнением: выступающим, гладким и заглубленным.

На схеме хорошо видны отличия
На схеме хорошо видны отличия

Тип розетки Описание
Оратор
Оратор
Толщина больше толщины стен. Такое основание делают для деревянных и каркасных домов. Чем она выше, тем лучше стеновые материалы будут защищены от влаги и гниения. Но край и вертикальная часть подвала также должны быть защищены от осадков маловодным устройством по всему периметру.

Для кирпичных и каменных стен экономически невыгодно делать торчащий плинтус.

Гладкий
Гладкий
Толщина стенок и основания одинаковая. Решение популярное, но двух- или одноэтажные дома с высокими цоколями вровень со стенами часто страдают от сырости, если не отделаны надежными и долговечными влагостойкими материалами.
Тонущий
Тонущий
Когда цоколь уже стен, они нависают над ним, таким образом надежно закрывая гидроизоляционный слой от атмосферных осадков. Кроме того, чем ниже основание, тем лучше оно защищено. Этот вариант является наиболее долговечным и экономически выгодным.

Вообще особое внимание уделяется гидроизоляции как подземной, так и надземной части подвала, так как от ее качества зависит не только приятный микроклимат внутри, но и прочность и надежность всего здания.

Первый этаж в секции - устройство гидроизоляции
Первый этаж в секции — устройство гидроизоляции

Особенно важно защитить подземную часть от грунтовых вод. Для этого используется несколько слоев утеплителя, которые для надежности переплетаются битумом или мастикой. Понятно, что чем глубже подземная часть, тем больше материалов и финансовых затрат потребуется на гидроизоляцию по всему периметру.

С другой стороны, если основная часть цоколя будет возвышаться над землей, то возрастут затраты на его декоративную отделку.

Отделка надземной части металлическим сайдингом.

Высокий плинтус прекрасно справляется со всеми защитными функциями. Чтобы конструкция была более прочной, необходимо выполнить отделку надземной части фундамента соответствующими материалами. Такой подход предотвратит негативное влияние климатических условий на строение, а также сделает внешний вид загородного дома более привлекательным.

В качестве яркого примера рассмотрим облицовку цоколя металлической облицовкой. В последнее время это очень популярно.


Высота цоколя СНиП.

Мебель для дома с сайдингом.

Принципы постобработки в этом случае следующие:

  • Отделку следует начинать с обработки поверхности. Необязательно, но крайне желательно убрать все дефекты черновой стены. Если стены имеют значительные неровности, рекомендуется сделать качественную обрешетку, а не тратить лишнее время на выравнивание.
  • После этого устанавливается стартовая рейка, которая монтируется в горизонтальном положении (примерно на 40-45 мм выше нижней точки).
  • Кроме того, боковая пластина монтируется в направляющую и фиксируется саморезами или специальными крепежными элементами.
  • Затем нужно вставить второй лист сайдинга, придвинув его к предыдущему. На стыках рекомендуется оставлять минимальное пространство, чтобы материал мог без проблем расширяться при нагреве. Кстати, минимальная температура немного уменьшит толщину элементов отделки.
  • Затем таким же образом необходимо отделать всю площадь подвала .

Естественно, цоколь здания можно отделать любыми другими современными или традиционными поверхностными материалами. Самое главное в этом случае – обеспечить защиту стройматериалов от влаги и холодного воздуха. Кроме того, необходимо учитывать устройство отмостки и дренажной системы на участке. С их помощью удастся исключить затопление подвальных помещений дома, а также воздействие влаги на конструкции.

Фундамент для забора

Ограждения монтируются на столбчатых фундаментах, где размер столба в сечении зависит от сечения опорных элементов. Кирпичные или блочные колонны имеют наибольший вес и геометрические параметры. Для устойчивости между ними также заливается горизонтальный брус, ведь ограждение должно выдерживать значительные ветровые нагрузки.

Этот брус также является ленточным или ригельным и обеспечивает высоту основания, так как чаще всего лежит на поверхности и опирается на уплотненную песчаную подушку. Сечение тоже в среднем 400*400 см, потому нужно ориентироваться на размер столба (если он из кирпича, то размер в сечении 380*380 мм).

Иногда перекладину закапывают в землю на половину высоты – в этом случае над землей остается всего 200 мм.

Какой должна быть оптимальная величина?

Эта характеристика напрямую влияет на функциональность, то есть чем выше здание, тем больше вероятность качественной защиты дома от регулярных затоплений подвалов и фундаментов, особенно если здание расположено в болотистой местности.

Однако не стоит слишком фанатично относиться к этому правилу, ведь существуют понятия:

  • минимум;
  • оптимальный;
  • максимальная высота плинтуса.

превышать максимальное рекомендованное значение нецелесообразно, потому что общая стоимость дома со временем вырастет, а реальной полноценной защиты не будет.

Минимальная высота для большинства южных регионов России с мягким климатом составляет 20-30 см от уровня земли. Все зависит от материала дома – если он из деревянного бруса или досок, то лучше поднять высоту до 50-90 см в зависимости от состава почвы.

Оптимальная высота рассчитывается в зависимости от заданных характеристик конструкции. Максимум ограничен только по финансовым причинам, но часто составляет 2-2,5 метра.

Параметры выбора высоты цокольного этажа

Строительные нормы и правила содержат ряд рекомендаций по проектированию и оснащению зданий. Вряд ли частному застройщику потребуется досконально изучать эти документы, особенно если и проектированием, и строительством будут заниматься специалисты.

СНиП
СНиП

Но в случае такого интереса мы представляем основные документы. Этот:

  • СНиП (жилые помещения, первый этаж) под № 2.08.01;
  • СНиП (первый этаж общественных зданий и сооружений) под № 2.08.02

«Чистая» высота

Высота помещений в подвале от уровня чистового пола до потолка выбирается в зависимости от назначения – будет ли этот этаж использоваться только для технических нужд, или он предназначен для увеличения жилой площади.

  • Технический этаж предназначен для размещения всех устройств связи и жизнеобеспечения в доме под полом. Это может быть котельная, бойлерная, насосная станция и станция очистки воды, прачечная, кладовая, овощехранилище и другие подсобные помещения (подробнее читайте здесь). При этом по СНиП подвалы и погреба рекомендуется устраивать высотой не менее 180 см.

Котельная в подвале
Котельная в подвале

Совет. Если рост человека, который будет эксплуатировать техподполье, больше 180 см, ему будет очень неудобно выполнять свою работу. Особенно если под крышей провести коммуникации, что еще больше снижает уровень. Поэтому этот нюанс тоже нужно учитывать.

  • Если в цокольном этаже планируется обустроить жилые комнаты, кухню, спортзал или даже сауну, рекомендуется чистая высота цокольного этажа не менее 210 см. Но, конечно, чем она больше, тем комфортнее ей там будет. Соблюдая требования к устройству таких полов, вполне можно уложиться в стандартную высоту 250 см.

Первый этаж – высота потолков для жилых помещений должна быть 210 см и более
Первый этаж – высота потолков для жилых помещений должна быть 210 см и более

Понятно, что чем выше цоколь, тем выше цена строительства, затраты на утепление и отделку. Но деньги всегда можно заработать, но изменить высоту уже построенных помещений будет невозможно. И об этом, сэкономив на данном этапе, непременно пожалеете в будущем.

Высота над уровнем земли

Другим важным аспектом является то, как вы делаете подвал: высота над землей и глубина заглубления. Это зависит не только от общей высоты помещения, но и от других факторов.

  • Полы в доме и строительной площадке. Если он небольшой и этаж всего один, можно увеличить жилую площадь кабины вдвое за счет цокольного этажа. Но тут надо учитывать и внешний вид: слишком большая высота цоколя в одноэтажном доме может визуально испортить архитектурную композицию.

Площадь дома значительно увеличена за счет цокольного этажа и чердака
Площадь дома значительно увеличена за счет цокольного этажа и чердака

  • Климатические условия: температура в холодное время года, обилие осадков. Чем глубже заглублен плинтус в землю, тем лучше в нем сохраняется тепло. Но высокий снежный покров может заблокировать низко расположенные оконные проемы и форточки.

Для окон в невысоких плинтусах необходимо сделать приямки и защитить их козырьками
Для окон в невысоких плинтусах необходимо сделать приямки и защитить их козырьками

  • Уровень грунтовых вод. Цокольный этаж с высоким уровнем грунтовых вод лучше всего максимально заглубить, чтобы защитить конструкции от их агрессивного воздействия.

При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа может обойтись очень дорого
При высоком уровне грунтовых вод строительство цокольного этажа может обойтись очень дорого

  • Наличие самостоятельного выхода на улицу. В целях пожарной безопасности необходимо, когда высокий цоколь в бытовом помещении используется для увеличения жилой площади. Если он глубоко заглублен, выходное устройство затруднено, так как к нему должен вести спуск от проектного ориентира. И такие углубления весной заполняются талой водой, которая проникает в дом.

Вход в подвал с улицы
Вход в подвал с улицы

учесть и сопоставить все эти факторы с требованиями нормативных документов – задача не из легких. Поэтому проектирование и строительство высоких цокольных этажей должны выполняться профессионалами на основе точных расчетов.

Сохранив и сделав все своими руками, можно впоследствии иметь большие проблемы с эксплуатацией погреба.

Функции и задачи высоты цоколя

Высота определяется с учетом погодных условий в местности. Учитываются уровень стоячих грунтовых вод, уровень осадков, вероятность затопления.

Функции цоколя в здании:

  • предотвращение увлажнения стен;
  • защита нижней части наружной отделки от разрушения, например, пластика;
  • компенсация усадочных сил на грунт;
  • организация вентиляции подземного помещения и подвала.

Фундамент здания имеет декоративное значение в экстерьере. Дом величественно предстает на высоком постаменте с лестницей во входной группе. Отделка фальшпола подобрана в гармонии с основными материалами внешнего фасада.

Как определяется параметр?

На выбор высоты цокольного этажа в здании влияют:

  1. Тип фундамента.
  2. Глубина грунтовых вод.
  3. Климатические условия региона.

На основе этих параметров рассчитывается правильное значение. Строительство начинается с фундамента дома, все стыки обрабатываются гидроизоляцией.

Строгих указаний по необходимой высоте цоколя нет, но есть общие рекомендации:

  • для деревянных домов значение не менее 60 см;
  • для кирпича – 20-30 см;
  • если участок находится в низине, куда будет стекать вода после таяния снега или сильного дождя, значение лучше увеличить до 40-50 см.

Обычно цифры не превышают 200 см для очень высоких зданий. Слишком большую базу делать не желательно – это увеличит затраты на строительство на 20-30%. Для должной защиты от дождя в большинстве случаев достаточно обычной отмостки – водонепроницаемого покрытия вокруг дома. При наличии отмостки в каком-либо районе высота конструкции не может превышать 30 см.

Для точного расчета лучше обратиться в строительную компанию, где специалисты быстро подготовят приемлемый проект. Самостоятельная планировка без учета конструктивных особенностей дома и используемых материалов может затянуть строительство или сделать его невозможным. Высота важна и с эстетической точки зрения – дом должен выглядеть пропорционально.

Выставление углов при сооружении цоколя.

При кладке основания, как и в дальнейшем при кладке первого ряда стен, ОЧЕНЬ ВАЖНО правильно выставить углы. Неправильно выставленные углы приведут в будущем к неправильным кирпичным стенам. Неправильно выставленные цокольные углы, если отклонение незначительное, можно исправить при кладке первого ряда стен. Но не рассчитывайте на это. Лучше сделать все правильно.

Первое, что нужно сделать, это по четырем углам, изначально без раствора, выложить кирпичи по ширине будущего цоколя. Кирпичи в углах должны быть сглажены.

Затем рулеткой или с помощью прочной нитки (нить не должна тянуться!) очень точно измеряем длину и ширину сторон будущего домика с учетом выложенных углов. Также необходимо измерить обе диагонали. Все замеры должны быть равными: длина одной стороны должна быть равна длине другой стороны стены и т.д.

Если замеры совпадают, значит, вы все сделали правильно и можно приступать к закладке фундамента. Если какие-то замеры не совпадают, это значит, что не все углы равны 90 градусам и это нужно исправить как можно скорее. Как это может быть сделано?

Необходимо постоянно проверять все размеры, описанные выше, путем одновременного перемещения угловых блоков по одной из сторон (вы же не использовали раствор при установке углов, не так ли?), чтобы найти оптимальное размещение их в углах , где замеры сторон будут совпадать или иметь отклонение не более 2-3 см. При дополнительной прокладке эту разницу можно устранить.



Какая высота фундамента над землей? Как правильно?

Очень актуальный вопрос для нас на данный момент, точнее не для нас, а для нашего потенциального заказчика.

Некая компания рассчитала для него стоимость опорной плиты в 350 000 рублей, включая все материалы, оборудование, расходные материалы и работу.

Одно но, толщина плиты 200 мм. Информации о песчано-гравийной подготовке и гидроизоляции фундаментов у нас пока нет, поэтому пока только плита толщиной около 200 мм. Для понимания нужно сказать, что речь идет о фундаменте под строительство дома из газобетона площадью 85 м2.

Что говорят строительные правила (СП) на счет фундамента?

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.

4.4 При проектировании оснований и фундаментов должны быть поставлены решения, обеспечивающие надежность, долговечность и экономичность на всех этапах строительства и эксплуатации сооружений. Необходимо провести технико-экономическое сравнение возможных конструктивных решений с целью выбора наиболее экономичного и надежного конструктивного решения, обеспечивающего наиболее полное использование прочностных и деформационных свойств грунтов и физико-механических свойств материалов основания и другие подземные сооружения.

Ну это и понятно, по СП надо строить надежно, прочно и экономично — думаем здесь возражений быть не может. Чтобы глубже погрузиться в проблему и понять процессы, нам нужно знать, что:

СНиП I-2 “Строительная терминология”

ГКЛ — нижняя часть наружной стены здания или сооружения, залегающая непосредственно на фундаменте и подвергающаяся частым механическим, тепловым и другим воздействиям.

Примечание: По неизвестным причинам данный СНиП утратил силу, вместо СНиП 1-2 предлагается издать под грифом Госстроя России «Официальные термины и определения в области строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства» (электронная версия объемом 220 страниц, более 2000 терминов), составленная Научно-исследовательским институтом научно-технического прогресса и информации в строительстве (ФГУП ВНИИНТПИ). Кстати, рекомендуется, помимо специалистов данной отрасли, еще и госслужащим и ЮРИСТАМ….
В нем есть такие термины и определения, как «Царские врата», «Цветовая температура» и даже сложные, вроде «Цек», «Цилиндрическое освещение», «Единовременная цена», а «Подвал» и «Цокольный этаж» в нем даже не упоминаются. ! А словарь на 90% строительный (с) АМС

Теперь смотрим что говорят СП про дома жилые одноквартирные, то есть те самые загородные коттеджи из газобетона, кирпича и каркасники.

СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

6.10 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, стойких к возможному воздействию влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов в соответствии с СП 28.13330.

В необходимых случаях должны быть приняты меры по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем надлежащей герметизации конструкций или проветривания закрытые помещения и воздушные зазоры.

Как наиболее надежно избежать проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома (т.е стен)? Гидроизоляция фундамента должна защищать дом от грунтовых вод и капиллярного подсоса. Дождь и талая вода остаются. Как защитить стены? Самый простой (прочный и надежный, как написано в СП) — поднять их на определенную высоту от уровня земли.

Про наш опыт

Наша компания уже сталкивалась с печальными последствиями строительства дома на фундаменте без подвала.

Фундаментная плита толщиной 300 мм была немного заглублена в землю и на поверхности осталось около 200 мм. Несущие стены первого этажа из газобетона начинались сразу от стены фундамента. В какой-то момент Заказчик обнаружил, что вода с улицы просачивается в дом между печкой и стенами. На тот момент коробка уже была построена и оставался единственный вариант гидроизоляции дома снаружи.

Про строительство в Финляндии

В Финляндии, например, и сейчас многие строители смотрят на запад, как пример для подражания, минимальная высота цоколя задокументирована и составляет 400 мм.

В качестве примера фрагмент чертежа изолированного финского фонда (УФФ). А вот что это такое и с чем его едят – тема отдельной статьи.

Почему важно правильно выбрать высоту, последствия ошибок

Полное отсутствие цоколя или слишком малая высота часто приводит к слишком интенсивным внешним воздействиям на фундамент – например, повышенному испарению или проникновению влаги. Из-за этого дом может покоситься, в стенах появятся трещины, а подвалы и полуподвалы будут регулярно затапливать водой.

Особенно важную роль в суровом, таежном климате играет цоколь, поскольку он обеспечивает воздушную прослойку между фундаментом и полом, что делает теплоизоляцию и обогрев помещений более эффективными. Затраты на топливо при правильно оборудованном полуподвале можно сократить на 20-30 процентов.

Слишком высокий цоколь, наоборот, не нанесет материального ущерба конечному зданию, но удорожит строительство. Поэтому стоит заранее посоветоваться с архитектором и выбрать наиболее подходящую высоту основания.

Плинтус поможет решить ряд задач, в первую очередь:

  1. Предотвращает гниение деревянных частей фундамента или пола.
  2. Выступает в качестве основы для строительства дома вместе с фундаментом.
  3. Защищает от проникновения холода и влаги, что особенно важно для районов с суровым климатом.

Все, что вам нужно знать о строительстве подвала, можно найти в этом разделе.

Правильный цоколь дома с однослойными наружными стенами

Правильный цоколь в доме с однослойными стенами
Высота цоколя дома с однослойными наружными стенами должна быть не менее 50 см (на рисунке слева) Или для цоколя высотой менее 50 см, но не ниже 20 см дополнительная гидроизоляция стен требуется. (на фото справа)
Наружная поверхность однослойных стен менее защищена от влаги, чем многослойные стены. Поэтому цоколь в доме с однослойными наружными стенами рекомендуется делать высотой не менее 50 см.

Если цоколь однослойной стены меньше 50 см, дополнительную гидроизоляцию устраивают в двух местах:

  1. В стене над первым или вторым слоем кладки из газобетонных или поризованных керамических блоков укладывается еще один слой рулонной гидроизоляции.
  2. Наружная поверхность стены, в районе нижних рядов кладки, защищена от воды слоем вертикальной гидроизоляции. Для этого достаточно при отделке стены использовать гидрофобные грунтовки и водостойкие штукатурки. Цоколь и нижнюю часть стен лучше, но дороже обложить материалом с низким водопоглощением, например цокольной обшивкой, клинкерной плиткой.

Высота цоколя при возведении строений с цокольным этажом либо подвалом

В последнее время обустройство цокольного этажа стало очень популярным, ведь это практично и функционально. Если вы планируете организовать цокольный этаж, то при определенных затратах можно даже увеличить полезную площадь, создав там спортзал, прачечную или другие полезные помещения. В таких случаях по нормам минимальная высота цоколя должна быть не менее 2,5 м.

высота подвала с погребом
С погребом

Насколько он будет выступать над землей, будет зависеть от назначения цоколя. Так что для конструкций, которые будут использоваться в хозяйственных целях, будет достаточно минимального показателя. Но если помещение предназначено для постоянного присутствия людей, высоту надземной части необходимо увеличить. Это обеспечит более высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

Какие еще требования предъявляются к домам под ИЖС?

В Градостроительном кодексе определение термина объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) включает здания с жилыми и вспомогательными помещениями, необходимыми для полноценного функционирования и жизнедеятельности человека в доме (п. 3 ст. 48).

Если коттедж соответствует вышеперечисленным параметрам, и в нем не более 3-х этажей, проектную документацию на него создавать не нужно, даже если вы решите провести его ремонт, реконструкцию или капитальный ремонт.

Поделиться:
Нет комментариев
×
Рекомендуем посмотреть
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности
Adblock
detector