Сегодня рынок доступного жилья быстро растет. Точно так же число людей, которые хотят купить дом, также увеличилось за последние годы. Среди них большинство из молодежи, которые получают хорошую зарплату в очень молодом возрасте и хотят иметь собственный дом. В результате этого наблюдается бум на рынке ипотечных кредитов. Но знаете ли вы, какие моменты вы должны иметь в виду, прежде чем приступать к ипотечному кредитованию. Когда вы должны знать и где вы должны спасти себя от путаницы. Давайте посмотрим на некоторые моменты.
1) Хороший финансист. Вы должны находиться в постоянном контакте с вашим финансистом, поэтому политика вашего клиента в отношении покупателя должна быть отличной. Чтобы узнать это, вы можете связаться со старыми клиентами вашего финансиста или банка. Вы также должны проверить старые записи компании о том, какую выгоду они принесли своим покупателям на скидку процентных ставок, а также проверить, действительно ли эта компания увеличила процентную ставку.
2) Большая сумма первоначального взноса будет намного лучше — у вас должна быть некоторая сумма для первоначального взноса, прежде чем вы займетесь заемным займом. Большая сумма первоначального взноса означает снижение суммы домашнего займа и в результате этого EMI будет также меньше.
3) Какая схема лучше Фиксированная или плавающая. Предполагается, что фиксированный кредит является более дорогостоящим по плавающим ставкам. Но в случае плавания нет предположения о процентной ставке. Гибридный кредит сочетает в себе преимущества обоих. В случае Hybrid, некоторые суммы кредита основаны на плавающих, а некоторые — на фиксированном.
4) Преимущества продления срока кредита — если ваш возраст не слишком много, вы можете быть спасены как от предварительной оплаты, так и от большего количества EMI. Вместо этого будет увеличен срок оплаты кредита, и у вас не будет большой нагрузки.
5) Pr-платеж намного лучше. Если вы, к счастью, получаете какие-то средства через какой-либо источник, и вы можете исправить выбор между вариантом EMI и pr-payment, то pr-payment — хороший вариант. Некоторые люди могут согласиться с большим количеством EMI, чтобы получить больше скидок на подоходный налог по процентам. Прежде чем принимать какое-либо решение, тщательно анализируйте, что более выгодно между pr-оплатой и скидкой по подоходному налогу на проценты.
6) Подумайте о рефинансировании. Если какой-либо другой финансист дает вам кредит с гораздо меньшим бременем по сравнению с вашим финансирующим займом на дому, то вы также можете подумать о рефинансировании, однако для этого вам придется заплатить сбор. Вам нужно будет сделать заключительную цитату от нашего текущего финансиста и предоставить ее вашему новому финансисту. Закрытие цитаты означает, сколько осталось принципа и сколько суммы вы должны заплатить за закрытие ссудного счета. Ваш рефинансир возьмет на себя кредитный счет, предоставив чек этой суммы вашему предыдущему финансисту. Вам придется заплатить штраф в размере предоплаты до вашего старого финансиста и некоторые комиссионные за обработку вашего нового финансиста.
