Сметы на строительство деревянного дома из бруса, бревна с фото и видео примерами

Составление сметы на строительство деревянного дома

Чтобы узнать, сколько будет стоить строительство нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость исходя из общей площади здания. Точную сумму можно получить только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Конечно, необходимо учитывать особенности проекта. Оптимальным было бы подготовить смету на каждый этап возведения сооружения, а не обобщённую сводку. Так общая сумма будет более правильной. Ниже приведены два примера в качестве примера. Одна смета на строительство дома из бруса, другая смета на дом из профилированного бруса. Различий между ними немного, но они есть.

Первый этап — возведение коробки.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40

Подсчитываем покупку бруса

Прежде чем приступить к расчетам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и его сечением

Прежде чем приступить к расчетам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и его сечением. Таким образом, мы узнаем цену материала, необходимого для строительства дома. Теперь нужно рассчитать общий объем бруса в м3.

Вы должны рассчитать следующим образом:

• Сначала вычисляем общий периметр дома. В нашем случае это 24 метра (считаем без внутренних перегородок, так как на их единицу пойдет брус меньшего сечения для последующей отделки).
• Теперь умножьте периметр на высоту стен. Возьмем для примера 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
• А затем нужно полученное значение умножить на толщину бруска. В нашем случае это будет прут сечением 150х150 мм толщиной 15 см.62,4х0,15. Всего в итоге получаем 9,36 м3 бруса, который требуется для возведения всех наружных стен.
• Теперь нужно рассчитать количество бруса в одном м3. А так как количество в 1 м3 различно для каждой деревянной секции, расчеты ведутся путем деления всего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
• Осталось внести все полученные данные в сметную таблицу и умножить результат на цену бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забудьте включить в стоимость расходов дюбеля и утеплитель.

Совет: расчет стоимости установки внутренних перегородок осуществляется по тому же принципу.

Расходы на кровлю

Зная площадь кровли, нужно определить общий объем материала и умножить на цену за единицу объема

Строительство дома нельзя считать завершенным, если у коробки нет крыши. Эти отделочные работы можно откладывать на неопределенное время, а монтаж кровли для деревянного строения нужно проводить сразу после завершения выгонки стен. В противном случае древесина промокнет.

Итак, здесь все предельно просто:

Пример расчета сметы на фундамент

• Площадь кровли мы знаем из проекта дома. На основании имеющихся данных нужно определить общий объем рубероида и умножить на цену за единицу объема.
• К полученной сумме прибавляем стоимость утепления и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
• Также к общей сумме следует добавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество бруса рассчитывается путем деления длины одной плоскости крыши на шаг стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Умножаем это число на два (две стороны крыши для двускатной крыши на одноэтажном доме 6х6 м).
• Не забудьте учесть стоимость крепежа, фурнитуры и оплату работы мастеров, если таковая имеется.

Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости

Ниже представлена ​​примерная смета на строительство дома из бруса различных видов. В него входила примерная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. При расчете бруса для постройки дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это число на высоту здания. Затем полученное количество древесины на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома можно строить из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он имеет правильную геометрическую форму, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в кратчайшие сроки.

В большинстве случаев при строительстве дома используется брус 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже представлена ​​смета на строительство деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Прежде чем приступить к изучению сметной документации, учтите, что материальные затраты могут существенно различаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена изначально будет выше за счет материальных затрат, чем на строганный вид бруса. Цена строительства дома из клееного бруса печной сушки может быть еще выше.

Таблица – Смета на строительство деревянного дома площадью 170 кв м:

Технология строительства брусовых домов

Строительство деревянных домов происходит в несколько этапов:

• Первым делом заливаем фундамент. Наша компания строит дома на свайно-винтовых и ленточных фундаментах.
• Ставит первый венец. Обычно мы используем лоток из лиственницы.
• Сборка сруба. Этот этап включает в себя коронную укладку бруса и, как следствие, возведение стен.
• Напольное покрытие.
• Возведение перегородок и внутренних стен.
• Устройство кровли и устройство кровли.
• Установка окон и дверей.
• Внутренняя и внешняя отделка.

Расходы на коммуникации

Эта часть сметы одна из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо добавить большое количество комплектующих и принадлежностей

Эта часть сметы является одной из самых сложных и трудоемких. Здесь необходимо добавить большое наименование комплектующих и аксессуаров. Итак, для водопроводной системы стоит учитывать стоимость таких элементов:

• Выкопать колодец или пробурить скважину;
• Обустройство точки водозабора (закупка бетонных колец и т.д.);
• Выкопать траншею для доставки труб к дому;
• Прокладка всей системы водоснабжения (забор трубы необходимой части;
• Смесители, фильтры, смесители и счетчики воды;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения под насосную станцию;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомоечная машина и т.д.).

Теперь, исходя из протяженности водопровода в доме, рассчитываем стоимость канализационных коммуникаций, трубы которых будут располагаться параллельно водопроводу. Но теперь трубы имеют другое и большее сечение. Итак, канализационная смета включает в себя стоимость таких статей:

• Труба в нужном количестве согласно проектной документации;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по рытью траншеи для устройства наружной канализации (если приглашены рабочие);
• Изоляция наружного трубопровода (расходные материалы для данного вида работ);
• Септик или биологическое хранилище.

И, конечно же, не забудьте про провода. В смету включена стоимость работы профессионала, который выполнит весь объем от снятия электричества с общей линии в поселке до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, включают сюда в сметную документацию размеры расходов на кабели, провода, розетки, выключатели и другое оборудование.

Бревно

• CCB с лунной дорожкой (естественная влажность)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм — от 180 до 300

• ОСВ с финским профилем (естественная влажность)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм — от 180 до 300

• OCB профнастил (естественная влажность)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм — от 180 до 300

• Рубленое бревно (естественной влажности)

  от 9 500 ₽/м3

  Диаметр, мм — от 250 до 450

• Стоимость указана за 1 м3 готового стенового комплекта с вырезкой угловых швов по проекту.
• Все проекты, представленные на сайте, могут быть построены из всех четырех видов материалов
• Стоимость готовых проектов и внесения необходимых изменений по желанию заказчика включается в стоимость строительства дома при условии заключения договора на строительство и предоплаты.

Строительство кровли и замкнутого контура

Что касается кровли и замкнутого контура, то от качества этих элементов зависят такие параметры, как температура в доме, гидроизоляция, а также возможность свободной циркуляции пара. По этой причине в смету включены наименования строительных материалов, качество которых было оправдано в результате многолетней эксплуатации как на отечественном, так и на европейском рынке.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты ведутся исходя из типа материала, используемого для возведения стен

Чтобы сметная документация на строительство деревянного дома была полной, нужно понимать, что документ составлен исходя из необходимых для строительства материалов. А сами расчеты ведутся исходя из следующих данных:

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

• Тип материала, который используется для возведения стен;
• Цена за единицу объема (упаковка/м3/паллета и т.д.);
• Общая сумма за все необходимое количество материала. Кроме того, желательно добавить 5-10% на возможные колебания цен при закупке и на запас материала. Сюда же следует отнести расходы на транспортировку товаров на строительную площадку.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Чтобы понять, сколько придется потратить на установку фундамента, нужно рассчитать параметры

Чтобы понять, сколько придется потратить на установку фундамента, нужно рассчитать параметры. Итак, представим, что у нас есть одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учетом того, что под сруб можно сделать облегченный тип, имеем следующие параметры:

• Глубина — 40 см.
• Ширина — 40 см.
• Общая длина по внешним стенам 24 метра. К этому же указанию прибавляем длину фундамента для внутренних перегородок. Здесь в качестве показателя берем еще 8 метров общей длины. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной 40 см.
• Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это и будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента для нашего здания.
• Далее необходимо узнать стоимость м3 товарного бетона.

Важно: Учтите, что самостоятельное приготовление бетона в таких количествах затруднено. А так как заливать фундамент необходимо в один прием, то лучше заказать готовый раствор. Таким образом, прочность основания будет неоспоримой, в отличие от поэтапного метода самостоятельной заливки.

• Так умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда же добавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже включены в стоимость бетонной смеси.
• Теперь к стоимости фундамента нужно добавить стоимость плит для изготовления опалубки. Здесь достаточно будет рассчитать общий расход на опалубку, а мы это знаем, и умножить на высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько плит необходимо до возведения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

И, конечно же, стоимость армирования должна быть включена в стоимость фундамента

• И, конечно же, затраты на армирование должны быть включены в стоимость фундамента. При этом нужно знать, что для фундамента шириной до 40 см используется арматура в четыре продольных стержня. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо использовать продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют стержень сечением 6-8 мм.
• Чтобы рассчитать количество необходимой арматуры, необходимо общую длину нашего фундамента умножить на 4 (количество продольных стержней). При этом умножаем полученное значение еще на 10%, чтобы был запас на слияние столбиков при вязании. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножается на цену материала за объем. Рассчитываем поперечные прутья, разделив длину фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда с расположением поперечных столбиков).

Важно: подсчитав стоимость закупки материала для фундамента, не упускайте из виду цену работы мастера, который будет вязать арматуру.

Дизайн проект

Когда дом уже построен, ничего нельзя изменить. Все нюансы в оформлении помещений определяются на этапе проектирования. Поэтому при составлении сметы на строительство дома из бруса следует сразу решить все вопросы, касающиеся расположения и отделки помещений, количества и расположения всех розеток, вентиляционных отверстий и т д.

Для этого составляется дизайн-проект. При участии хозяина в процессе реализации определяется расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После постройки дома изменить все это будет сложно. Кроме того, дизайн-проект поможет получить необходимое количество материала, не создавая лишних отходов и не докупая недостающие элементы. К тому же контролировать строительство гораздо проще при наличии дизайн-проекта.

Общестроительные процессы

Одним из важнейших строительных процессов является оборудование кровли строения. Он служит для защиты построек от внешних воздействий и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Очень важно соблюдать технологию строительства и использовать качественные материалы. Также немаловажное значение имеет устройство крыш и перегородок.

Что входит в смету общестроительных процессов:

• необходимое количество материалов и крепежа;
• стоимость работ по устройству полов в строении;
• стоимость обустройства необходимого количества внутренних перегородок и монтажа кровли.

Пункты, отображаемые в смете

Начинать бюджетирование всегда необходимо с изучения проектной документации

Для того, чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть пример сметы, предложенный в материале, необходимо понять, из каких пунктов должен формироваться документ. Помните, что если вы пропустите один из этапов строительства и не включите его в расчеты, то можете попасть в неприятную ситуацию, которая полна негативных последствий для недостроенного бревенчатого дома.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна содержать следующие элементы:

• Стоимость покупки всего стенового материала, включая фурнитуру, крепеж (палки), утеплитель и т д. Стоит помнить, что в зависимости от вида бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может варьироваться. И немаловажную роль в достижении конечной суммы играет сечение пиломатериала.
• Стоимость обустройства фундаментной стены и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что на установку фундамента чаще всего уходит 30% от общей суммы финансирования строительства. Хотя под сруб можно устроить облегченный тип фундамента, что хоть как-то сэкономит деньги.
• Стоимость отделочных материалов как снаружи дома (при необходимости на строганный брус), так и внутри салона. Именно для этого мы и рассчитаем площадь стен здания.

Стоимость кровли, включая кровельный материал и стропила

• Расходы на кровлю, включая как кровельный материал, так и стропила, обрешетку, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и весь крепеж.
• В смету также следует включить финансирование работы профессионалов, если планируется строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Возведение второго этажа

При строительстве второго этажа дома из бруса особое внимание следует уделить лестнице, затраты на строительство которой учтены в смете. Кроме того, смета второго этапа предполагает наличие логистических затрат, а также поставку дополнительных материалов, необходимых для обогрева дома (пол и кровля).

Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41

Сборка сооружения

Строительные работы продлятся несколько недель. Срок выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков также влияет на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы конструкции, которые поставляются в фирменной упаковке. Уже на объекте эти детали собираются в единое целое. В результате получается готовое здание.

Благодаря проекту каждый заказчик сможет собрать конструкцию самостоятельно. Для этого не требуется никаких специальных знаний, необходим лишь опыт проведения строительных процессов. Сопроводительная техническая документация и смета на строительство дома из бруса помогут выполнить сборку дома самостоятельно. По собственному желанию каждый владелец может пригласить специалистов для контроля за правильным выполнением процессов. Они проведут необходимую консультацию и, при необходимости, авторский контроль.

Что может включать в себя смета установки:

• материалы для сборки в необходимом количестве;
• крепеж, необходимый для сборки конструкции;
• пружинный компенсатор;
• стоимость монтажа стен в доме.

Особенности строительного раздела

Эта часть проекта каркасного дома состоит из распределенных видов работ

Эта часть проекта каркасного дома состоит из распределенных видов работ (отделка, общие виды), а также отображения стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

• Пустой. В эту часть проекта входят затраты на необходимые работы, связанные с подготовкой участка под строительство дома. В разрезе показана планировка участка, учтены инженерные сети, коммуникации и рытье/рытье траншей.
• Фундамент. Проекты каркасных домов предусматривают использование технологии облегченного фундамента. Для такого типа строения отлично подойдет мелкозаглубленный ленточный или свайный фундамент. В этом разделе также предусмотрены расчеты на покупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные элементы конструкции.
• Каркас дома и наружная обшивка. Каркас дома является его основой, поэтому используемая древесина должна быть качественной. Как правило, на записях продукта используется полоса с правильной индикацией. Там же указано количество материалов, необходимых для изготовления плаща. Чаще всего используют СИП-панели, ОСП, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней частей утеплителем и прокладки между ними пароизоляции.

• Кровельные работы. Затраты на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространенным видом крыши считается односкатная. Также стоит учесть затраты на утепление, ветрозащиту и дренажную систему.
• Наружная отделка. Каркасные дома обязательно обшиваются снаружи, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет конструкцию и придает ей красивый внешний вид Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость стройматериалов может быть меньше указанной в смете, т.к в смете указана среднерыночная стоимость материалов

• Окна и двери. Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если сооружение возводится в два этапа, сооружение выдерживается 6 месяцев (между строительством и отделкой) для усадки фундамента, и в этом случае проемы укрепляются футерным блоком. Эта процедура увеличивает стоимость сметы.
• Дизайн интерьера. Меблировка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерских решений. В этой части учитываются абсолютно все пожелания заказчика к стилю дома.

Монтажные работы

Человек уже не представляет комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение к этим процессам любителей снижает уровень безопасности конструкции. Смета обычно включает в себя следующее:

• прайс-лист на необходимые материалы;
• подготовить проекты прокладки всех необходимых автомобильных дорог;
• стоимость установки.

Окончательная отделка

Отделка в деревянной конструкции осуществляется после процесса усадки. Брус камерной сушки, так же как и клееный, почти не дает усадки. В связи с этим использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после возведения здания. О сроках начала выполнения работ лучше всего проконсультироваться с профессиональными строителями.

Смета отделочных процессов подготовлена ​​с упором на существующий дизайн-проект. Исходя из этого, в него обычно входят:

• необходимое количество материалов и их стоимость;
• стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и т.д.) и отделке внутренних поверхностей стен;
• монтаж конструктивных элементов в помещениях и др.

Внутренняя отделка включает в себя множество процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.

Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им владелец может оценить затраты, связанные с проведением всех работ по возведению конструкции.

Первый этап строительства

Первым и самым важным этапом строительства дома из профилированного бруса следует считать возведение первого этажа. В таблице приведены статьи затрат с учетом монтажа вагонки, антисептической обработки, а также монтажа стенового комплекта с последующим их покрытием как внутри, так и снаружи будущего дома.