Ремонт старого фундамента деревянного дома — от А до Я

Укрепление и ремонт старого фундамента деревянного дома своими руками.

причины деформации фундамента

В первую очередь необходимо полностью осмотреть дом и выявить все возможные причины аварийной ситуации. Он может стать:

• Увеличение нагрузки на фундамент – достроен камин, мансарда, сделана насыпь;
  Эрозия почвы, в результате поднятия грунтовых вод или неправильно обустроенной ливневой канализации;
• Строительство бани или других построек на участке, вызвавших подвижки грунта;
  разрушение основных материалов;
• Строительные ошибки при закладке фундаментов, низкое качество цемента и раствора;
  Стихийные бедствия (наводнения, землетрясения).

Степени разрушения

Следующий шаг – экспертная оценка деформации основания, она влияет на сам процесс ремонта. Условно принято разделять 4 степени поражения:

1. Минимальная – частично разрыхленная отделка фундамента, не влияет на штоковое основание, быстро выявляется и устраняется в кратчайшие сроки;
2. Средняя – наличие трещин в фундаменте может свидетельствовать о частичном или полном проседании фундамента. Горизонтальные трещины менее опасны. Особое внимание следует уделить зигзагу и вертикали. Также уточняется характер просадки – временный или неуклонно прогрессирующий. Для этого устанавливаются «маячки». Их можно сделать из обычной бумаги, шпаклевки или гипса. Маяк укажет не только на размер трещины, но и на скорость, с которой происходит разрушение. Если оседание было нестабильным, маяк останется неподвижным. Это означает, что вы можете начать ремонт в вопросе. Ремонтопригодные трещины расширяют, удаляют мусор, грунтуют и заделывают цементом или специальным раствором.
   При разрушении «маяка» увеличивается коррозия в фундаменте. Текущий ремонт не поможет, нужно принимать более кардинальные меры. Этот вид повреждений считается катастрофическим.
3. Катастрофическая степень – состояние фундамента может разрушить дом. Методы ремонтных работ зависят от того, какой у вас тип фундамента – ленточный или брусковый.
4. Фатальная деформация — в этом случае фундамент не подлежит ремонту, разрушения такие, что дешевле построить новый дом по всем современным технологиям.

Изображение старого деревянного дома, нуждающегося в срочном ремонте.

Усиление основания

Этот метод ремонта подходит, когда необходимо реконструировать фундамент, а грунт под ним стабилен. Также необходимо усиление при дополнительной надстройке или кирпичной облицовке дома.

Порядок армирования ленточного основания следующий:

• По периметру здания выкапывается траншея – на глубину фундамента и подходящую для работы ширину;
• Поверхность основания очищают от грунта металлической щеткой;
• Делаются отверстия для фурнитуры;
• В отверстия вставляются железные прутья арматуры, таким образом соединяя старый фундамент с новым;
• Делается армированный пояс – прутья привариваются в нескольких местах, остальная арматура выполняется стальной проволокой. Этот метод не требует специальных знаний и инструментов, при этом полностью сохраняет свою функциональность – не деформируется при затвердевании бетона;
• Устанавливается опалубка;
• Заливается бетон, после застывания смеси снимается опалубка, новый фундамент стоит несколько дней;
• Проведена гидроизоляция, сделан отвод для грунтовых вод.

Выполненный таким образом ремонт старого фундамента деревянного дома позволит равномерно распределить нагрузку, а фундамент больше не будет разрушаться и оседать.

Ремонт свайного (столбчатого) основания

Выполняется гораздо быстрее и бюджетнее, чем укрепление ленточного фундамента. Через несколько дней вы можете пользоваться домом как обычно. Технология следующая:

• Дом поднимается на тщательно рассчитанную высоту для выполнения необходимых работ (очень важно правильно рассчитать вес дома и распределить нагрузку);
• Наклонные опоры выровнены, ветхие полностью демонтированы;
• В месте установки опор снимается грунт, их возводят по углам дома и в местах расположения несущих стен;
• Под брусок заливается песчано-цементная смесь;
• Опора усилена арматурой;
• Заливается бетон;
• Устанавливаются металлические или деревянные балки, на которые приходится вся нагрузка дома;
• Дом стоит на новом фундаменте.

Замена кирпичных фундаментов на монолитные

Раньше из кирпича делали как ленточный, так и свайный фундамент. Такие основания очень хрупкие, более подвержены разрушительным факторам. Ремонт такого фундамента предполагает полный демонтаж и замену бетоном. Работа выполняется в следующем порядке:

1. Демонтаж кладки мелкими частями, это необходимо для переноса веса на стальные опоры;
2. Вместо демонтированных секций установлена ​​железобетонная армированная плита под домкрат;
3. Дом возвышается во всех областях;
4. Устанавливаются сборные опоры;
5. Переносится масса дома, делается внутренняя опалубка;
6. Внутри установленных опор размещается арматура;
7. Устанавливается внешняя опалубка и заливается бетон.

Полная замена основания фундамента

Когда фундамент полностью проржавел или не выдержал повышенной нагрузки, проводится полная реконструкция, что достаточно дорого и объемно. Технологии:

• Дом полностью освобождается от мебели, демонтируется печь и полы, чтобы максимально облегчить конструкцию;
• Расчет нагрузки дома, исходя из данных прочности древесины и объема дома;
• Выбор домкрата зависит от размеров дома и его веса;
• Очень осторожный, плавный подъем корпуса;
• Выкопайте траншею по всему периметру дома, чтобы облегчить доступ к фундаменту;
• Демонтаж сломанной базы (для снижения затрат можно убрать только сломанные детали, но это не сильно влияет на бюджет);
• Устройство песчаной подушки, установка опор, обвязка армированным поясом;
• Установка опалубки, заливка бетоном, фундамент должен простоять несколько дней, чтобы набрать прочность;
• Гидроизоляция, опускание дома;
• Отделочные работы — облицовка, дренаж.

К этому следует относиться с осторожностью. Рекомендуется привлекать опытных строителей. Возможно, построить новый дом будет дешевле.

Методы восстановления

восстановление фундамента можно выполнить своими руками, хотя суть работы достаточно сложна и требует знания определенных правил. В первую очередь нужно понять, насколько активно происходит разрушение, и в зависимости от этого выбирать вариант восстановления строения. Для этого нужно нанести гипсовые полоски, которые после застывания смогут осветлить все оттенки. В случае появления трещины в такой облицовке необходимо сразу ремонтировать фундамент, чтобы разрушение не перешло на стены здания. Если штукатурка осталась на месте и не понесла никаких повреждений, нужно только убрать трещины, выполнив косметические мероприятия.

Если можно обойтись без него, то оптимальным вариантом будет наклон, так как его можно осуществить без подъема здания или каких-либо других более серьезных работ с опорой. Для тех ситуаций, когда разрушение началось повсеместно, необходимо реконструировать весь фундамент. Чтобы все сделать правильно, нужна пошаговая инструкция, в которой указана правильная последовательность действий.

Выемку основания здания производят с помощью лопат, которыми освобождают части грунта от грунта рядом с фундаментом

Важно копать под углом 35 градусов.
Поверхность, на которой будет проводиться реставрация, должна быть полностью очищена от любых загрязнений. Необходимо снять старый материал и хорошо зачистить все щели.
Обработайте проблемные места грунтовкой глубокого действия, которая в дальнейшем будет способствовать лучшему контакту с цементом.
После всех проведенных мероприятий нужно просверлить в фундаменте отверстия, которые должны проходить через основание и располагаться на расстоянии 60 см друг от друга

Для оптимального эффекта нужно сделать несколько рядов таких отверстий, от двух до четырех.

Следующий шаг – использование анкеров, к которым приваривается арматура. Таким образом можно получить качественную опалубку, на которой и будут производиться дальнейшие действия

Важно нанести на стыки в арматуре антикоррозийный состав, чтобы изделие прослужило дольше.
На арматуру нужно установить сетку, которую можно сделать самостоятельно, либо выбрать более простой вариант цепи. Именно на поверхности организуют теплоизоляционный и гидроизоляционный слои

Такие меры снижают воздействие неблагоприятных факторов, и армированный фундамент под домом служит гораздо дольше.
При организации гидроизоляции можно использовать простую пленку, которая используется как для обустройства дренажа, так и для прокладки канализации, а надежно закрепить ее поможет мастика.
Следующий этап предполагает заливку опалубки бетонным раствором. Чтобы сохранить часть раствора, вы можете добавить в него камни или мусор.
В настоящее время ждем, пока восстановленный участок полностью высохнет, после чего можно все закопать.

Для этого есть только два варианта действий:

• подъем основания и установка его на новую конструкцию;
• полная смена фундамента.

Если фундамент здания оборудован стяжками, то ремонт будет проходить по-особому.

Деревянный дом, установленный на такой фундамент, можно легко поднять и отремонтировать, но важно сделать это правильно. Не сдавайте весь дом сразу, вы должны осуществлять этот процесс по частям.
В первую очередь нужно вскрыть землю возле опоры, при этом имея на месте трубы для опор или домкрат.
В случае свайных фундаментов лучшим решением для проведения работ станет цементно-известковый раствор, который необходимо залить под отмостку.
После застывания одной сваи можно продолжить работу с другой

Важно проводить работы по реконструкции только на одной свае и не более.
После этого можно набить дополнительную опалубку, либо поставить внизу стоек рабицу.

Есть еще один вариант реконструкции таких фундаментов, который предполагает использование армирующей сетки, т.е венцов, которые укладываются по всему фундаменту и привариваются. Любые проблемные места можно переделать, главное научиться правильно выполнять сам процесс, не нарушая его основных законов.

Предварительные работы

Перед началом работ необходимо максимально разгрузить фундамент, чтобы уменьшить оказываемую на него нагрузку.

Выгрузить можно следующими способами:

1. Освободить дом от мебели;
2. Убрать пол;
3. Снимите духовку. Это действие необходимо, если печь не установлена ​​на отдельном бетонном основании;
4. Освободить дом от жильцов.
5. В доме необходимо убрать все стеклопакеты и межкомнатные двери. В результате подъема окна могут треснуть. После максимальной разгрузки выполняются подготовительные действия:
6. Выкопайте траншею по периметру дома или в определенном месте. В зависимости от сложности проводимых работ. Наличие траншеи обеспечит доступ к старому фундаменту, что значительно облегчит ремонт.
7. Дом надо поднять. Подъем осуществляется с помощью гидравлических домкратов, выдерживающих нагрузку до 25 тонн.
8. Домкраты устанавливаются в каждом углу дома. Во избежание недоразумений при подъеме под домкраты подкладывают металлические пластины толщиной не менее 5 мм.
9. Медленно, равномерно и осторожно поднимайте корпус. В противном случае конструкция дома может покоробиться.

Усиление фундамента частного дома – способы укрепления

Способ армирования выбирают при деформации фундамента
подвижен, а земля под его подушкой устойчива. Или если есть необходимость
в надстройке дома, а существующий фундамент не справится с увеличением
нагрузка.

Технология усиления ленточного фундамента — инструкция

• выкопать траншею по периметру фундамента. Его ширина должна
  быть достаточной для комфортной работы и учитывать тот факт, что толщина фундамента
  повысится;

• очистить поверхность фундамента от грунта;

Совет. Вы можете хорошо очистить поверхность щеткой
металл.

• сверлить отверстия. Его диаметр должен превышать диаметр
  армирование 1 мм. Это необходимо для более плотного монтажа металла
  стержни;

• забить арматуру в отверстия. Итак, новый фундамент
  будет надежно привязан к существующему;

• сделать усиленный пояс. Для этого к набору штук
  арматура сварная;

Совет. Рекомендуется сваривать арматуру всего за несколько
места, а основную часть обвязки выполнить проволокой. Такая вечеринка
не требует специальных навыков и инструментов. Но если присутствует, усиление
лента не деформируется при заливке и твердении бетона.

• устанавливается опалубка;

• заливается бетон. После застывания бетона опалубку снимают и
  армированный фундамент простоит еще несколько дней;

• выполняется гидроизоляция нового фундамента;

• создается отмостка, позволяющая отводить воду
  фонд.

Укрепление фундамента деревянного дома позволяет
перераспределить нагрузку здания на большую площадь. Как результат
фундамент больше не будет тонуть или разрушаться.

Обновление ленточных оснований

Эти работы почти всегда сопровождаются расчисткой фундамента от земли и считаются трудоемкими.

• При незначительных дефектах ленту просто защищают от трещин или армируют металлом.
• В случае серьезных повреждений или необходимости увеличения несущей способности фундамент армируют по периметру монолитным железобетонным поясом.
• В особо тяжелых случаях основание демонтируется и заменяется новым.

Равномерно проседающей ленты

Проседание ленты по периметру деревянного дома обычно сопровождается мелкими трещинами и объясняется ошибками в определении нагрузок или уровня грунтовых вод или их изменением. Стены в таких случаях поднимать не обязательно, но ремонт занимает много времени и сил из-за объема земляных работ.

Этапы работы пошагово:

1. По периметру всего дома выкапывается достаточно широкая траншея (с учетом толщины будущего пояса и опалубки) и глубокая (при необходимости ремонтный фундамент закладывается глубже старого, а именно ниже линии промерзания) траншея.
2. Стены в поясе очищают от грунта, мусора, старых и осыпающихся материалов.
3. 
   Дно траншеи трамбуют, насыпают 10-15 см щебня или песчано-гравийной смеси, которую также утрамбовывают.
4. В ленте просверливаются отверстия для крепления арматуры. Диаметр половины отверстий должен совпадать с сечением брусков, другая половина немного расширяется по краям на глубину 10-15 см.
5. По периметру уложен металлический каркас. Стержни в просверленных отверстиях соединяются с ним сваркой, а вот сами элементы каркаса рекомендуется связать проволокой или хомутами.
6. В траншее фиксируется опалубка (в идеале прочно утепленная).
7. Лента заливается бетоном, с контролем заполнения штробы раствором и точной отгонкой воздуха.
8. После застывания опалубку снимают, а поверхности фундамента покрывают гидроизоляционными материалами.
9. Пространство вокруг обновленной ленты засыпают грунтом и уплотняют.

Отдельных участков

Локальный ремонт оправдан при незначительных повреждениях на отдельных участках. Небольшие, а главное, сложившиеся трещины закрывают армирующей сеткой и заливают цементным раствором повышенной прочности, инъекциями на основе смол или специализированными ремонтными составами.

Для хорошей сохранности «заплаты» поврежденный участок предварительно очищают от земли, промывают, полируют щетками и просушивают.

Ремонт поврежденных углов производится с креплением временной опалубки, закрепленной болтами. Кроме того, полосу или цоколь можно усилить металлическими полосами или уголками по всему периметру здания.

Устранение перекоса и усадки

Перекос или усадка ленты часто обусловлены ошибками в анализе параметров грунта или их изменением. Ремонтные работы в таких случаях начинают с определения характера усадки, любые мероприятия по укреплению и выравниванию фундамента будут эффективны только после завершения таких процессов. Последнее проверено испытаниями с маяками и с помощью водяного уровня.

При уверенности в устойчивости земли выравнивается связь:

• Укладка готовой железобетонной плиты под подошву.
• Набить дополнительный армопояс по периметру.
• Выравнивание горизонтали кирпичом или бетонным раствором.

В любом случае этот вид ремонта требует поднятия стен дома домкратами и обновления гидроизоляционной защиты фундамента.

Совет. Если вы сомневаетесь в параметрах грунта, ленту следует укрепить по углам сваями.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Иногда бывают ситуации, когда деревянный дом как бы стоит нижней кроной на земле. Так 50-100 лет назад строили на холмах, где вода не скапливалась в земле. То есть обошлись без фундамента. Такие постройки не выдерживали долго, потому что нижний венец дома из дерева постепенно сгнивал.

К ремонту старого дома нужно подходить с позиции заливки нового фундамента. И сделать это придется практически точно так же, как и при демонтаже конструкции фундамента. То есть нужно будет поднять здание и залить ленточный фундамент под старый деревянный дом с установкой опалубки и армирующего каркаса. Предусмотреть, конечно, придется, но, возможно, под строением есть какой-то фундамент.

Для этого в нескольких местах у стен дома необходимо выкопать ямы. Проще всего это сделать с помощью садового бура. Если фундамент найден, необходимо осмотреть его на целостность и выявить ошибки. Значит нужно вырыть траншею по всему периметру.

Если крупных повреждений не обнаружено, возможна доливка бетонным раствором по верхней плоскости конструкции с установкой укороченной опалубки и армирующей сетки или сетки. К такому ремонту ленточного фундамента деревянного дома нужно подходить с позиции поднятия всей конструкции так, чтобы нижний венец не касался земли. И это в пределах 30 — 40 см.

Основные этапы реконструкции фундамента

1 этап – первичная подготовка

Первым делом необходимо выбрать конструкцию фундамента. По мнению специалистов, оптимальным вариантом является монолитный железобетонный ленточный фундамент сечением 20 х 20 сантиметров.

Такую конструкцию необходимо армировать стальными прутьями 12 мм. Также вам понадобится брус для восстановления кроны. Столбы должны быть не менее 6,4 метра в длину и иметь ровную поверхность.

Кстати! Если ваш дом стоит на склоне, лучше всего отдать предпочтение винтовому фундаменту.

2 этап – установка домкратов

Правильная установка домкратов – один из важных моментов при возведении дома и ремонте фундамента старого деревянного дома своими руками. Подъем следует производить равномерно, учитывая, что нижние лаги могут проседать под нагрузкой фундамента. Если подъем дома сделать неровным, есть вероятность поломки бревен.

Чтобы избежать такого недоразумения, рекомендуем прикрепить венцы к внутренней части дома пластинами. С внешней стороны можно укрепить конструкцию стальными прутьями диаметром 20 миллиметров. Тщательно выбирайте места для установки домкратов, бревна в этих местах должны быть без гнили и прочными.

Установка домкрата

Разобрав угловые заглушки и подготовив места для домкратов, из стальных листов толщиной 5 миллиметров сделайте прокладки. Это необходимо для равномерного распределения нагрузки на бревна. Под домкраты можно использовать обрезные доски в виде опорной площадки. Их длина должна быть около 50 сантиметров.

3 этап – поднятие дома

На данном этапе реконструкции фундамента старого дома своими руками следует поднять дом на 5 сантиметров, а также убрать старые пристройки и поставить дом на созданные на время опоры. Возведение каждой стены производится по очереди. Под каждое бревно ставится распорка. Все бревна перед укладкой обрабатывают антисептиком.

В процессе подъема дома

Домкраты можно убрать после того, как вся балка будет уложена на фундамент. Палочки должны лежать ровно. Работы по подъему дома важно проводить без спешки, чтобы не было негативных последствий (например, перекосов).

4 этап – изготовление угловых столбов

Для ремонта фундамента деревянного дома своими руками обязательно сделайте угловые бетонные подкладки с арматурой размером 60 х 60 сантиметров.

Для этого следует отлить бетонный столб, равный по высоте обновленному фундаменту. На столбах необходимо сделать углы нового основания высотой в два кирпича. Все эти работы необходимо проводить для подготовки к монтажу арматуры, установке опалубки и бетона.

Подготовка к заливке фундамента

Монтаж арматуры производится так, чтобы можно было связать металлические прутья в единый каркас. После изготовления каркаса из арматуры кирпичной спичкой засыпается слой гравия толщиной 10 сантиметров.

5 этап – заливка фундамента

После окончания работ по изготовлению угловых бетонных колонн и укладке бруса на кладку заливается ленточный фундамент. Для этого расчищается место под стены деревянного дома, который ремонтируется своими руками. После этого выставляется опалубка.

В цоколе дома оставляем нишу для домкратов, что предотвратит проблемы при опускании дома. После установки дома на готовый фундамент эти ниши можно заложить кирпичом.

Проводим подготовку и заливку фундамента под старый дом

Каждому приходилось хоть раз в жизни видеть дома с глубокими трещинами, с кривыми стенами

И неважно, старый дом из кирпича или из дерева, все равно можно создать новый фундамент

Для решения этой проблемы можно сделать несколько способов:

1. Провести полную замену фундамента.
2. Укрепить существующий фундамент.
3. Если фундамента нет вообще, поднимите дом на фундаменте.

Понятно, что эти способы кардинально различаются по сложности своей реализации.Чтобы понять насколько, можно посмотреть видео заливки фундамента дома своими руками в интернете.

Рассмотрим подробнее каждый из способов заливки фундамента под дом.

Полная замена фундамента под старым домом

В этом случае нет другого выхода, кроме как взяться за обустройство ленточного армированного фундамента. Для этого старый дом поднимают из бруса с помощью больших домкратов, демонтируют старый сломанный фундамент и заливают новый. Поговорим подробнее обо всех этих работах.

Поднятие дома

Если непонятно, как поднять дом, чтобы залить фундамент, нужно только подпереть углы старого деревянного дома. Затем нужно поднять углы здания, которые больше всего проседают. Для работы достаточно будет взять или арендовать 2 домкрата, способных поднимать вес до 5 тонн. При поднятии одного угла сразу кладется брусок дерева или толстый кусок металла.

Важно, чтобы при поднятии стен старого дома не образовались трещины. Поэтому не поднимайте более чем на 20 мм

Кстати, доверять валетам на 100% не обязательно. Под стены лучше подкладывать деревянные бруски через каждые 5 мм для уверенности.

Постепенно можно будет поднять всю конструкцию на нужную высоту. Установите дополнительные опоры под самые длинные стороны дома, чтобы защитить строителей от возможного падения.

Замена

Этот этап замены фундамента дома осуществляется по следующей технологии:

• Старый фундамент демонтируем по углам, засыпаем основание щебнем средней фракции, и только потом заливаем фундамент.
• Затем подготавливается арматурный каркас. Бетонная конструкция с ним будет иметь высокую прочность. Не забудьте связать арматурный каркас, а также немного выпустить арматуру под основание.
• Затем можно заняться опалубкой.
• Во время заливки бетона используйте вибратор для удаления воздушных пустот.
• Когда монолитный бетон высохнет, его демонтируют, оставшиеся части старого фундамента заливают новым бетоном и т д до тех пор, пока не будет заменен весь фундамент, иными словами, полностью заменить старый фундамент на новый можно только в отдельных частях. Поэтому рациональнее весь периметр дома разбить на 2 метра. Обязательно выполняйте бетонные работы через один сегмент. Это значительно повысит безопасность рабочей силы.

До того, как фундамент достаточно затвердеет, опускать дом нельзя.

Изготовление нового основания, если фундамента под старым домом совсем нет

Категорически не рекомендуется заливать фундамент под дом без армирования, так как фундамент будет непрочным и со временем разрушится.

Может оказаться, что старый частный дом не имеет под собой фундамента. Далее нужно «поломать» голову, как поднять ее на фундамент и не повредить. Обычно старые деревянные избы строились без фундамента.

Технология поднятия дома на фундамент

1. Необходимо выкопать траншею по всей окружности на штык лопаты (25 см).
2. Затем под дно деревянного дома следует установить бревна или железобетонные сваи.
3. Вырытую траншею засыпают щебнем на высоту 15 см.
4. Затем делается опалубка под дом изнутри.
5. Затем можно приступать к мероприятию, используя усиление металлического каркаса.
6. Затем можно сделать опалубку снаружи (она делается немного выше). Это даст возможность заливать бетон, когда опалубка уже снята.
7. Подсыпка мелкого щебня и дальнейшая заливка бетоном.

Укрепить уже существующий фундамент старого дома

Если у здания уже есть старый фундамент, его можно укрепить. Другими словами, вам предстоит залить новую порцию бетона под фундамент старого дома. Вам необходимо выполнить следующие действия:

По периметру дома выкапывается канава.
В старый фундамент вбивается арматура. Но при этом необходимо не повредить уже существующий фундамент.
После решения проблем траншея заливается бетоном

Важно, чтобы бетонная смесь проникла во все отверстия старого фундамента.

Капремонт ленточного основания своими силами – вполне осуществимая операция

Если дом усаживается неравномерно, ремонтировать фундамент будет сложнее. Вам нужно поднять деревянный дом над землей, чтобы выровнять или заменить старый фундамент. Эта операция осуществляется с помощью гидравлических домкратов. Алгоритм выполнения работ следующий:

1. Освободите свой дом от всех съемных предметов (техники, мебели и т д.). Также неплохо снять напольное покрытие (если есть возможность), демонтировать двери и окна.
2. Установите гидравлические домкраты по углам дома (оптимально, если под все четыре). Начните поднимать здание. Процесс медленный. Поднимают домик за раз на 3-5 см, не больше. Тогда ни конструкция крыши жилого дома, ни поверхность крыши, ни поверхности стен не будут повреждены или деформированы.
3. После достижения желаемой высоты подъема установите под корпус временные опоры. В качестве таковых обычно используются двутавровые балки, швеллеры или деревянные бруски большой толщины. Изделия следует выбирать прочные, так как на них постройка будет держаться до окончания ремонта дома.
4. Вы делаете опалубку. При этом учитывайте высоту основания, которое вы хотите получить. Устанавливайте опалубку строго по гидравлическому уровню.
5. Укрепление старой базы. Не забывайте, что его необходимо соединить с новой кладкой (процедура описана выше).
6. Залейте бетон, подождите, пока он затвердеет.

После этого профи рекомендуют укладывать на отремонтированное основание 2-3 ряда кирпичного цоколя. И только после этого дом опускают на обновленный фундамент. Однако установить дом сразу на свежее железобетонное основание вполне возможно.

Капитальный ремонт фундамента

Иногда в замене нуждается и нижний венец деревянного дома. Именно эта часть конструкции гниет в первую очередь. Операция проста. Нужно тщательно обточить новое бревно под венец, обработать его антисептическим составом, а затем установить на место сломанного элемента.

Важно! На участок между новым венцом и цоколем следует нанести мастику на дегтярной основе, а на нее уложить два листа рубероида (допускается и другой гидроизоляционный состав).

Полная замена или усиление?

Понятно, что сложность процесса восстановления зависит от того, насколько серьезно поврежден фундамент. Давайте рассмотрим два распространенных типа фундамента, которые чаще всего применялись в прошлом: столбчатый и ленточный. Столбчатые фундаменты деревянных домов часто возводили из красного кирпича, который со временем и под воздействием влаги может терять свои первоначальные свойства. Так кладка может разрушиться из-за крошения кирпичей, что приведет к перекосу дома со всеми вытекающими последствиями: появлением трещин, загниванием нижнего венца, заклиниванием дверей и окон и так далее. В зависимости от степени разрушения столбового фундамента опоры либо восстанавливают, либо заменяют.

С восстановлением ленточного фундамента все несколько сложнее. Если монолит треснул в нескольких местах, и это не привело к нарушению целостности здания (трещины в дальнейшем не увеличиваются в размерах), трещины можно просто заделать цементным раствором, ссылаясь на усадку дома . А вот если дом «упал» на одну из сторон из-за протекания неравномерных пучинистых явлений в грунте, необходимо будет провести полную или частичную замену фундамента, либо его усиление – все зависит от степени повреждения.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который необходимо учитывать, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 типа.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие погрешности существенно не влияют на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и без проблем устраняются.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К ним относится появление трещин в основании дома из-за просадки или разрушения фундамента. В этом случае следует быть более осторожным, т.к. В первую очередь определяется направление. Как правило, наименее опасны горизонтальные трещины в фундаменте, а вот вертикальные или зигзагообразные трещины должны вас насторожить. Также будет выяснено, является ли проседание фундамента временным или прогрессирующим.

Характер разрушения можно определить с помощью маяков, установленных на трещине (см фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага намокает и уже не будет давать полной картины поведения трещины. Гипсовая штукатурка пригодна для использования. Но проще всего нанести на стену немного шпаклевки и провести на ней шпателем прямую линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что ломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но и определить скорость разрушения.

Важный. Маяк необходимо устанавливать на чистую, сухую стену, чтобы предотвратить его перемещение. Толщина маяка не должна превышать 5 мм.

При временном проседании фундамента маяки останутся неподвижными. То есть велика вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и двигаться дальше не собирается. Поэтому необходимо проводить только текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

• расширить трещину
• очистить его от падающих частей и пыли;
• обработать грунтовкой;
• заделайте шов специальной смесью или цементным раствором.

разрушение маяка свидетельствует о нарастающем разрушении фундамента или стены. Это значит, что заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры – такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это основные неисправности, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, фундамент под деревянным домом желательно отремонтировать вовремя, но бывают случаи, когда момент упускается.

Далее технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Самыми популярными являются столбики и ленты. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя, нужно ли ему укреплять фундамент или полностью заменить его.

4. Неустранимые деформации.

При этом состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать уже нечего. Обычно проще и дешевле снести старый дом и построить на участке новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома несколько сложнее, поэтому остановимся на нем подробнее.

Спасение старого деревянного дома: ремонт или замена фундамента

Определить, нуждается ли фундамент в ремонте, можно, взглянув на него. О том, что дни основания дома уже сочтены, говорят искривление постройки, трещины в стенах и проседание дома. Защитить здание от таких деформаций невозможно, так как материалы фундамента со временем разрушаются. Поэтому однажды наступит час, когда владельцам деревянного дома придется решать, какой ремонт будет производиться – частично или полностью.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для определения степени повреждения фундамента и определения необходимых мероприятий по его восстановлению необходимо внимательно изучить текущее состояние фундамента и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или отдельных его элементов.

Если на фундаменте появились трещины, нужно задуматься о необходимости его ремонта

Решение о том, каким фундаментом заменить полностью поврежденное сооружение, принимается с учетом типа грунта, рельефа местности и типа изначально созданного фундамента.

Если просел фундамент дома, пора его ремонтировать

При ленточном основании чаще всего делают следующее: разорванные зоны демонтируют и армируют конструкцию по всему периметру. При серьезных разрушениях ленты фундамента принимается решение о ее полной замене.

При серьезных дефектах ленточного основания дома есть смысл задуматься о полной замене

Ремонт столбчатого основания практически всегда проводится полностью: все старые опоры здания заменяются новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов с помощью домкратов. Новые надежные опоры закреплены на железобетонных «подушках».

Столбчатый фундамент обычно полностью заменяют новым

Усиление фундамента дома из древесины

Существует два способа армирования фундамента в зависимости от нагрузки, которую он должен выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы сделать фундамент прочнее, проведите следующие работы:

За счет армирования вес деревянного строения распределяется на большую площадь. Этот метод позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент

Замена основания под зданием из древесины

Способ замены основания зависит от типа.

Замена ленточного фундамента

Капитальный ремонт основания в виде полосы осуществляется поэтапно:

Для замены столбчатого фундамента действуйте следующим образом:

Если необходимо заменить только несколько столбов, то работают по-другому: на участке, где они расположены, делают тоннели, погружают трубы и заливают их бетоном. Старые опоры демонтируются после застывания раствора.

Так как кирпичный фундамент отличается повышенной хрупкостью, целесообразнее заменить его бетонным основанием.

Чтобы построить бетонный фундамент вместо кирпичного или каменного массива, выполните следующие действия:

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками

Деревянный фундамент в основном делают из сосны или лиственницы. Деревянная конструкция всегда требует полной замены, так как со временем полностью покрывается грибком и гнилью. Замена старых элементов в таком основании на новые осуществляется следующим образом:

1. С помощью домкратов дом поднимают над старым фундаментом на такую ​​высоту, чтобы было удобно проводить работы по демонтажу старых столбов и установке новых. Важно не переусердствовать, иначе нижний венец дома может треснуть или просесть.

   Угол дома поднят домкратом, чтобы можно было убрать старый столб

2. Гнилые стойки убираются, а кривые, но все же качественные опоры ставятся прямо.
3. В местах, где нужно установить новые столбы, уберите грунт. Дно каждого основания под опору засыпается песком слоем 10 см. На уплотненной песчаной «подушке» делается бетонная «пятка». Наносится слой цементного раствора толщиной 20 см. В бетон укладывается новый деревянный стержень, обмотанный гидроизоляционной плитой, до застывания.

   Деревянные брусья перед монтажом необходимо покрыть слоем гидроизоляции

4. Установленные столбы засыпают грунтом и щебнем крупной фракции. После выравнивания на опоры и деревянные балки укладывают рубероид. Они опускают здание.

Поврежденный фундамент ветхого деревянного дома можно отремонтировать. Для этого необходимо приобрести необходимые знания и выбрать технику для ремонта или замены. Реконструкцию фундамента дома можно выполнить своими руками, если есть желание и хоть какой-то опыт производства строительных работ.