Проекты домов до 150 м2, 10 на 10 с мансардой и отличной планировкой с фото и видео примерами

Один или два этажа

Комфортная жилплощадь – коттедж в благоустроенном поселке. Современные горожане часто отдают предпочтение этому типу жилья. В населенных пунктах можно увидеть различные варианты, но все больше застройщиков выбирают проекты с одноэтажными и двухэтажными домами с мансардой. Для небольшой семьи, которая не планирует расширяться, вполне достаточно одноэтажного дома, тем более что цена такой постройки будет значительно ниже двухэтажной.

Стоимость является одним из важнейших факторов при выборе проекта, поэтому необходимо внимательно изучить различные варианты. Бюджет многоэтажного дома конечно же будет намного выше, чем одноэтажного проекта. Помимо экономической стороны, есть еще несколько немаловажных факторов, влияющих на выбор: количество членов семьи, наличие детей и пожилых людей. Это предъявляет определенные требования к зонированию пространства. На выбор проекта влияют и личные вкусовые предпочтения, ведь многие заказчики хотят стильного и оригинального жилья.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

Проекты домов с мансардой до 150 кв м – оптимальное сочетание комфорта при невысокой стоимости проекта. Статистика показывает, что этот тип жилья пользуется спросом у застройщиков. Размеры постройки могут быть разными, это зависит от личных предпочтений. Если бюджет ограничен, или семья не большая, не требует большой жилплощади, стоит рассмотреть эконом-вариант. Размеры дома с мансардой могут быть 10 на 10; от 9 до 12; с 8 по 11; 11 раз по 11 или 10 раз по 12. Одноэтажный дом обеспечивает максимальное количество жилых помещений.

По сравнению с двухэтажным проектом такой дом более доступен по цене. На его возведение уходит меньше времени, а зонирование пространства обеспечивает большое разнообразие и возможность многофункционального использования тех или иных помещений.

Хорошие проекты домов с мансардой до 100 кв м и до 150 кв м обязательно должны учитывать особенности региона, где будет происходить строительство. Разработка типового проекта не может учитывать особенности климата, рельефа и другие функции. Поэтому необходимо дорабатывать проект, адаптировать его к конкретным условиям.

Особенности конкретной местности часто диктуют не только выбор строительных материалов, но и технические условия на устройство фундамента, несущих конструкций, конструктивные особенности фасада и даже перепланировку. Проекты домов 8 х 11 с мансардой иногда могут, в силу специфики региона, иметь разную стоимость. Цена жилья до 100 кв м с мансардой может быть минимальной, а может увеличиваться за счет применения более дорогих материалов, необходимости проведения дополнительных проектно-инженерных работ, усиления отдельных элементов конструкции здания. Такие модифицированные заказы могут стоить столько же, сколько проекты домов 13 х 13 с мансардой.

Свойства грунта, климатические условия, в которых ведется строительство, являются основными условиями, влияющими на выбор инженерного решения и материалов. Строители с многолетним стажем запросят наиболее практичные размеры строительной площадки, технические характеристики конструкции, оформление стен и потолков. Не полагайтесь только на свой опыт и вкус.

Грамотный застройщик изучает различные варианты, находит специалистов, которые могут подробно проконсультировать и предложить грамотное решение. Вместе с профессионалами легко подобрать оптимальный набор строительных материалов, эффективных технологий. Также не стоит игнорировать советы тех, кто уже построил свое «гнездышко», и, опираясь на личный нелегкий опыт, помогут выбрать способы и приемы строительства. Изучив всю информацию, заказчик выбирает приоритетные проекты одноэтажных домов с террасой или мансардой до 150 кв.м.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

В частном доме, имеющем два этажа, под крышей может разместиться не одна семья. Эти знания будут удобны для нескольких поколений. Здесь достаточно места для организации достаточного количества спален, гостиной, кабинета, игровой комнаты и всех необходимых служебных помещений.

Двухэтажный дом 10 х 12 с мансардой — сложный проект общей площадью более 150 кв. За счет этих дополнительных квадратных метров можно более свободно зонировать внутреннее пространство, чем в одноэтажном варианте. В городе предпочтение отдается двухэтажным домам. Условия плотной застройки, дефицит свободного места диктуют свои условия.

Чтобы разместить на небольшом участке жилой дом для большой семьи, хозяйственные постройки и газон, просто необходимо рационально использовать каждый метр. Проекты домов 12 х 12, (10 х 10) с мансардой или с другими размерами занимают площадь, эквивалентную одноэтажной избе тех же габаритов, но значительно превосходят ее по количеству жилплощади.

Благодаря таким двухэтажным проектам на небольших участках можно построить изящные домовладения, которые станут предметом гордости владельца, подчеркнут его успешность и статус в обществе. В двухэтажный проект дома 10 х 12 с мансардой обычно добавляют следующие элементы:

• Гараж;
• Терраса;
• Балкон;
• Подвал или первый этаж.

Строительство многоэтажных домов в третьем тысячелетии требует использования самых современных технологий и материалов. Все особенности проекта, размеры, планировка, необходимость возведения дополнительных конструкций обязательно обсуждаются, просчитываются вместе с заказчиком, прописываются в условиях договора и в сопроводительной документации.

Для реализации проектов двухэтажных домов с мансардой до 100 кв м или для строительства более дорогого дома 10 на 12 с мансардой необходимо уточнить не только пожелания заказчика, но и учесть сведения о грунте, на котором должен стоять фундамент, климате, максимальном и минимальном температурном режиме в данной местности.

Такие дома имеют более сложную конструкцию, требуют идеально точных расчетов нагрузки, их масса значительно превышает одноэтажный вариант здания, поэтому их строительством занимаются хорошо подготовленные специалисты, имеющие опыт такого строительства.

Договор, который заключается между собственником участка и девелоперской компанией, охватывает все вопросы, связанные со строительством двухэтажного дома 10 х 12 с мансардой. При обсуждении проекта и договора на строительство объекта могут быть внесены коррективы.

Возможны уточнения и изменения как в самом проекте, так и в планах реализации отдельных элементов (выбираются новые, более эффективные технологии, более экономичные и прочные материалы и т.д.)

Дома 10 х 12 (10 х 10) с мансардой и цокольным этажом имеют большое преимущество перед строениями с такими же габаритными размерами, но со стандартным двухэтажным проектом, поскольку оптимальны по функциональности и очень компактны. Такой дом обойдется дешевле, а цокольный этаж помогает отдалить служебные помещения от жилой площади. Комнаты на первом этаже имеют половину высоты над землей. Это не подвал, а полноценное жилое помещение, в котором расположены бассейн, сауна, прачечная, мастерская, кладовая или другие подсобные помещения.

Из чего строить: выбор материала строительства

Основные вложения в строительство дома – это материалы для стен. К своему выбору стоит подойти максимально ответственно, чтобы потом не пришлось пожинать плоды своей невнимательности, и не влезать в еще большие траты.

Что нужно учитывать, выбирая материалы для строительства стен?

• Теплоизоляционная способность. Холодные стены приведут к повышенным затратам на отопление зимой. Исправить этот момент можно с помощью обогревателей. В большинстве регионов нашей страны необходима дополнительная защита стен от промерзания вне зависимости от теплоизоляционных свойств материала.
• Объем работ по возведению стен. Его можно уменьшить, выбрав в качестве основного материала крупные блоки или панели. Каркасные дома – рекордсмены по скорости сборки. Монтаж таких стен занимает в 3-4 раза меньше времени и сил.
• Цена. При выборе легкого материала затраты на фундамент автоматически сокращаются. В этом случае нет необходимости выбирать мощный и дорогой базовый вариант.
• Стоимость постобработки. Современные материалы с гладкими поверхностями не требуют дорогостоящей отделки, поэтому эту статью расходов можно уменьшить.

Чтобы понять, какие материалы следует выбирать для возведения стен, рассмотрим их основные характеристики, выявим достоинства и недостатки.

Пенобетон

Блоки из пенобетона и газобетона отлично держат тепло. Однослойная стена, построенная из элементов толщиной 30-40 см, обладает такими же теплоизоляционными свойствами, как и многослойный кирпичный аналог. Подобные свойства достигаются благодаря пористой структуре материала. Пенобетон устойчив к перепадам влажности и температуры, позволяет поддерживать комфортный микроклимат в помещении. Такие стены не будут гнить и разрушаться – у материала нет ограничений по сроку службы.

Этот материал хорошо работает во время транспортировки и установки. Его можно резать обычной ножовкой.

Благодаря внушительным размерам пеноблоков можно значительно сэкономить на кладочном растворе. Гладкие части элементов в сочетании со специальным клеем позволяют выполнять кладку с тонкими швами. Это дополнительно улучшает теплоизоляционные свойства стен из пенобетона. В результате получаются достаточно ровные стены, поэтому можно существенно сэкономить на отделочных материалах.

Стоимость перевозки легких газоблоков по сравнению с кирпичом значительно ниже, как и заработная плата каменщиков, так как сокращаются трудозатраты, а скорость кладки увеличивается в 9 раз.

Пенобетон не горит и обладает высокой прочностью на сжатие. В его составе только натуральные компоненты, поэтому он экологически чистый. Материал устойчив к морозам и обладает высокой степенью паропроницаемости.

Брус

Строка представляет собой обработанные журналы, готовые к установке. Еще один вариант материала – элементы, склеенные из отдельных планок. Брус может иметь квадратное, прямоугольное или полукруглое сечение. Профилированные изделия снабжены пазами и выступами, благодаря которым соединения получаются прочнее и надежнее. Для отвода лишней воды предусмотрены диагональные разрезы. При желании вполне можно построить дом из бруса своими руками.

Достоинства бруса

• Высокая экологичность.
• Демократичная стоимость.
• Отличная теплопроводность.
• Продолжительность.
• Эстетика – деревянные стены хорошо смотрятся даже без отделки.
• Легкие конструкции не требуют обустройства дорогостоящего фундамента.

Недостатки

• Усадка стен может длиться несколько лет.
• Горючесть.
• Восприимчивость к заражению грибками и короедами.
• В процессе эксплуатации дома могут образоваться трещины.

Сгладить отдельные дефекты можно, обработав стены специальными средствами, которые защитят от огня и вредителей, помогут поддерживать в помещении оптимальный уровень влажности и температуры.

Каркасно-щитовой дом или СИП-панель

Каркасная технология позволяет построить дом всего за несколько недель. Скорость сборки и дешевизна таких построек делают их предпочтительнее других возможных альтернатив.

Каркасно-панельные дома собираются из специальных панелей. Представляют собой многослойный материал из двух слоев ОСП, между которыми размещен утеплитель – пенополистирол. Небольшая масса СИП-панелей позволяет строить многоэтажные дома без установки несущих армирующих конструкций.

Материал обладает улучшенными теплоизоляционными свойствами. Слой пенополистирола толщиной 100 мм обеспечивает лучшую устойчивость к теплопотерям, чем кирпичные стены толщиной 2 м. Для достижения этих свойств стены в домах из бревна или пенобетона должны иметь толщину 50-60 см.

К преимуществам SIP-панелей можно отнести:

• малый вес – масса одного квадратного метра конструкционного щита не достигает и 20 кг;
• непревзойденная скорость монтажа – на строительство дома с мансардой уйдет не более 20-25 дней;
• отличная теплоэффективность – для монтажа теплого дома для большинства регионов России достаточно стандартной толщины панели 17 см;
• улучшенная звукоизоляция – материалы щитового «пирога» обладают повышенной способностью защищать от посторонних уличных шумов;
• всесезонность – монтаж домов из СИП-панелей можно производить в любое время года;
• удивительно простая технология сборки – при строительстве будет достаточно двух пар свободных рабочих рук.

Каркасно-панельные дома имеют и недостатки, среди которых:

• чрезмерная герметичность – стены абсолютно не пропускают воздух, поэтому необходимо оборудовать системы принудительной вентиляции;
• материалы и клеи, входящие в состав, вряд ли можно отнести к категории экологически чистых;
• легковоспламеняющийся.

Кирпич

Кирпич – один из самых распространенных строительных материалов. Он позволяет строить здания со стенами разной толщины. Материал не только эффектно смотрится в сочетании с кровельными материалами, но и обладает массой других преимуществ.

Выбор фундамента

Для дома 10х10 отлично подойдет ленточный фундамент. Он сделан из бетонных полос, вкопанных в землю. Именно на них ложится нагрузка от несущих стен и колонн, если они есть в конструкции.

Базовые пластины служат опорой для полос. Они действуют как распределяющие подушки, которые позволяют распределить нагрузку на большую площадь и установить без специальной подготовки.

Такой фундамент подходит для одно- и двухэтажных зданий, оборудованных цокольным этажом или без него, с несущими стенами из кирпича, дерева или СИП-панелей. Ленточная конструкция может быть изготовлена ​​непосредственно на строительной площадке. Для заливки бетона предварительно собирается опалубка.

Другой вариант – сборная конструкция из железобетонных блоков. Для их монтажа потребуется строительный кран.

Проектирование

Проект дома 10 х 12 (10 х 10) с мансардой – самый выгодный вариант для большой семьи с тремя и более детьми. Каркас для такой постройки возводится быстро. В гостиной есть просторные спальни для каждого члена семьи. Спальная зона находится на втором этаже здания. Также должен быть санузел (туалет, душ или ванна).

Планируя дом, следует прислушаться к рекомендациям специалистов, которые предлагают разместить на первом этаже гостиную, банкетный зал и обеденную зону. Здесь также есть камин. В коридоре есть ванная комната, кладовая и лестница на второй этаж.

Площадь дома очень большая, поэтому нужно учитывать следующие моменты:

1. На каждом этаже должен быть туалет и душ (ванна.
2. Если дом отапливается автономно, рядом с помещением кухни должна быть пристройка для оборудования котельной.
3. Если здание квадратное (дом 11 х 11 или 10 х 10 с мансардой), в проекте требуется тщательное планирование размещения спален, чтобы рационально распределить всю площадь.

Дом, в котором будет жить много людей, требует надежной звукоизоляции. Поэтому дизайнеры должны уделять большое внимание выбору материалов и технологий для создания комфортных условий. Как правило, специалисты с большим опытом создания звукоизоляции в частных домах предлагают своим клиентам вариант, учитывающий все специфические особенности (наличие оживленной трассы возле дома, необходимость создания максимально тихих спален для маленьких детей или пожилого возраста, наличие мастерской, гаража в подсобных помещениях и т.д.)

Выбор материала

Комфортабельность жилья обеспечивает разумная планировка и экологически чистые, неопасные материалы. От выбора материала, из которого будет построен дом, зависит здоровье жильцов дома, долголетие старшего поколения. От того, насколько он теплый, светлый и экологичный, зависит самочувствие и настроение домочадцев всех возрастов.

Деревянный дом 10 х 12 с мансардой – это экологически чистый дом из натуральных материалов. Он создает максимальный комфорт для человека. Ученые отмечают, что деревянные стены из хвойных пород сохраняют нормальную влажность в любое время года, позволяют воздуху свободно циркулировать и способствуют здоровому микроклимату. Стены из бруса смотрятся очень стильно, помогают расслабиться, способствуют полноценному отдыху.

Использование газобетонных блоков – это новый подход к созданию теплосберегающих домов. Газобетон доступен по цене, но монтаж стоит дороже кирпичной кладки. Здание возводится быстро, прочно и привлекательно внешне.

Стены, облицованные пенобетоном, прочны, экологичны и прекрасно сохраняют тепло. Пеноблоки просты в монтаже, так как имеют малый вес и идеальную форму. Они хрупкие и требуют осторожного обращения.

Отопление мансарды

Еще одним важным условием хорошего дома является его комфортный температурный режим в холодное время года. Особенность конструкции говорит о том, что мансарда нуждается в отоплении зимой и дополнительном утеплении.

Возможность установки отопления на чердаках и мансардах учитывается на этапе проектирования. Застройщики могут включать в план строительства:

• Подключение к централизованной системе отопления;
• Автономная отопительная установка;
• Строительство камина;
• Оборудовать помещение системой «теплый пол».

При подключении к системе центрального отопления необходимо изменить конструкцию всей системы, дополнив ее трубами и радиаторами на чердак. В этом случае проводится ревизия имеющегося оборудования и его замена или модернизация в связи с возрастающей нагрузкой. Установка автономной системы позволит более рационально использовать тепло, при необходимости включать отопление. Для установки автономного отопления вам понадобится следующее оборудование:

• Котел (газовый, электрический, жидкотопливный, твердотопливный или комбинированный);
• Системы подачи воздуха и утилизации отработавшего топлива;
• Трубы и радиаторы;
• Насос.

Видео

Современные технологии позволяют оборудовать мансардные помещения комфортной системой «теплый пол». Чаще всего этот вид отопления монтируется под плитку или камень, но при использовании новейших материалов допускается установка под деревянный пол.

Еще один интересный вариант обогрева – аминовый. Для мансарды подойдет световой или электрический камин. Такое дополнение интерьера поможет создать уют, теплую домашнюю обстановку. Это безопасный и простой способ обогрева.

Для эффективного обогрева чердака необходимо учитывать следующие факторы:

• Фронтоны и ендовы нуждаются в надежном утеплении, иначе на втором слое тепло не держится;
• На крыше необходимо использовать качественные пароизоляционные материалы;
• В проекте должны быть указаны виды материалов, разрешенных к применению в жилом помещении;
• Максимальная практичность и функциональность – главный принцип, которым должны руководствоваться дизайнеры;
• Оптимальное размещение дополнительных помещений для максимальной экономии тепла.

Дополнительные помещения

Проект дома 10 х 12(10) с террасой и другими служебными помещениями: балконом, лоджией, верандой, гаражом является наиболее распространенным и практичным. Такой дом позволяет использовать внутреннее пространство дома для жилья, вынося на территорию дополнительных построек множество служебных функций.

Балкон и лоджия

Балкон и лоджия украшают экстерьер и являются источником дополнительного освещения, позволяющего увеличить полезную площадь.

Их используют как место для отдыха, детских игр. На этом небольшом участке можно оборудовать библиотеку, функциональный кабинет. Многие семьи устанавливают спортивные снаряды на балконе, лоджии. Это дополнительное пространство позволяет вам расслабиться с любимой книгой, не выходя из дома.

Существует несколько вариантов конструкции:

• проекты, изначально учитывающие устройство балкона или лоджии;
• установка на существующих зданиях.

При наличии в плане здания балкона и лоджии наиболее популярным вариантом является двускатный балкон. Балкон утоплен в мансарду. Над таким балконом навес – крыша, а пол – пол второго этажа. Иногда края балкона закрывают двойным остеклением. Такой балкон имеет много общего с лоджией. Если строительство второго этажа будет завершено, встроить такой балкон в конструкцию дома уже не получится.

В готовую конструкцию можно встроить балкон на крыше. Эту конструкцию закрепляют между стропилами, создавая внешний пол (можно использовать плиту). Для мансардного балкона крышу демонтируют на небольшом участке.

Интересно смотрится эндемансардный балкон, который выполнен на этапе строительства крыши и второго этажа. Но самое оригинальное – это балконное окно, которое просто выдвигается из оконного проема благодаря высокотехнологичному механизму.

Веранда

Если дом 10 х 12 с мансардой оборудован еще и верандой, это еще и дополнительное удобное место для отдыха. Веранда должна располагаться на хорошо освещенной стороне. На закрытой веранде можно отдыхать даже зимой или в непогоду. Веранда спасает от жары летом и защищает от холода зимой.

Строительство веранды входит в проект дома. Но бывают случаи, когда крыльцо пристраивается позже. Важная функция – веранда должна стоять на фундаменте и иметь остекление. В этом главное отличие от террасы.

Терраса

Многие заказчики хотят видеть в своем проекте террасу. Это очень удобно для большой семьи. Терраса сделает дом стильным, оригинальным. Дом с террасой 10 х 12 (10) может иметь съемный навес. Если терраса закрытая, это место для зимнего сада, домашней оранжереи.

Терраса – специальная площадка может располагаться на определенном расстоянии, она не обязательно граничит с домом, как веранда. Иногда террасы находятся над первым этажом, иногда их строят на земле. Террасы обычно имеют навесы, защищающие от осадков.

Гараж

В каждом доме есть место для машины. Если дом с мансардой до 100 кв м, то пристройку к гаражу нужно делать аккуратно. Домики с вытянутой конструкцией необходимо «подправить» торцевой гаражной пристройкой. В квадратных проектах гараж строится где угодно. Двухэтажный дом с мансардой на небольшой площади не нуждается в пристроенном гараже. Чтобы не портить силуэт дома, гараж возводят рядом, отдельно от здания. В некоторых проектах гараж располагается под домом, в цокольном этаже.

Для большого дома строится гараж на несколько автомобилей. Над гаражом, как правило, обустраивают мансарду. Это удобно, практично и красиво. Особенно эффектно смотрится лофт со стеклянными стенами.

Проекты с домами 9 х 12 или 10 х 12 с мансардой и гаражной пристройкой очень большие. Эта дополнительная площадь может использоваться не только для обслуживания автомобиля. Если гараж какое-то время пустует, в нем размещают временный склад, мастерскую или создают условия для занятий спортом. На чердаке целесообразно организовать зимний сад, кабинет, библиотеку или мастерскую.

Внешняя отделка

Современные технологии предлагают широкий выбор отделочных материалов. Специалист, знакомый с условиями, в которых будет реализовываться ваш проект, может подсказать, какой вариант отделки будет оптимальным для вашего варианта. Следует отметить, что самыми распространенными отделочными строительными материалами являются:

• против кирпича;
• клинкерная плитка;
• декоративная штукатурка;
• боковая дорожка.

Дом 10 х 12 с мансардой отделан отделочными материалами для визуального разделения этажей. Таким образом, в здании достигается гармония, выделяются геометрические формы проекта, выдерживается единый стиль.

Преимущества и недостатки домов с мансардой

Преимущества лофта:

• Дополнительный уровень позволяет увеличить площадь использования здания;
• Появляется место, где можно сделать мастерскую или курилку;
• Снижение теплопотерь;
• Вы можете жить в доме и продолжать строить верхние этажи и чердак;
• Доступное общение;
• Здание выглядит привлекательно и гармонично;
• Стоимость дома будет не такой высокой, как для двухэтажного проекта.

Минусы, на которые стоит обратить внимание:

1. Недостаточное количество естественного света из-за маленьких окон на чердаке;
2. Необходимо тщательно изолировать это помещение от шума и посторонних звуков, чтобы выполнить максимальную гидро- и теплоизоляцию.

Что учитывать при проектировании дома 10 на 10

При рисовании дома 10х10 очень важно учесть все нюансы, чтобы в итоге получить удобный полноценный дом. Для этого нужно правильно организовать пространство:

• разделить его на дневную и ночную зоны;
• правильно расположите лестницу. Для экономии места его можно поставить в угол или даже вынести;
• дают возможность быстро преобразить пространство с помощью глухих раздвижных перегородок. С их помощью можно за секунду отделить гостиную от спальной зоны или детского уголка.
• обустроить подвал. В цоколе можно разместить котельную, склад для заготовок, душевую кабину, постирочную. Это позволит не нагружать жилые этажи.

Пространство первого этажа

Дома, имеющие вышеуказанные параметры и габариты, при достаточном внутреннем пространстве легче двухэтажных домов. Поэтому давление на грунт меньше, а это позволит сэкономить стройматериалы. Если обратиться с таким запросом к опытному архитектору, он сможет предложить не только архитектурное решение проекта, но и дизайн помещения, разметку фундамента, лестницы и стропил.

На первом этаже дома можно разместить холл, гостиную, кухню и санузел. Рекомендуется учитывать умывальную под котельной. Квадратная форма здания позволяет максимально использовать пространство с пользой для семьи.

Другой вариант, так как разная планировка предусматривает разное использование площади дома:

• 1-й этаж. Гостиная в предлагаемом к рассмотрению доме совмещена с кухней или имеет разделяющую светлую перегородку. Отдельная прачечная. Небольшая душевая и туалет и две маленькие спальни. Благодаря максимальному остеклению гостиной легко решается проблема освещения. Небольшой холл, из которого правая дверь ведет в соседнюю спальню, а левая дверь в душевую. Дверь, которая прямо перед глазами, открывает вход в гостиную, из которой есть выход на кухню. С левой стороны есть лестница на второй этаж, расположенная рядом со входом в гостиную;
• поднимать. В конструкции надстройки предусмотрена ванная комната довольно больших размеров, а также две спальни и небольшая комната для отдыха.

Расположение дома на участке

Следующим шагом является определение расположения дома на приобретаемой территории. При выборе места нужно ориентироваться на:

• форма площади. В вытянутом, прямоугольном помещении домик лучше строить по длинной стороне. Если участок трапециевидной формы, дом удобнее располагать фасадом к более длинному краю. На треугольном варианте дом может повторять ломаные бордюры, как вариант конструкция может иметь Г-образную форму;
• установленные требования – дом не должен занимать более 30% площади участка, минимальное расстояние до забора должно быть не менее 3 м.

Размеры и количество окон

Правильное естественное освещение зависит не только от ориентации окон по отношению к сторонам света, но и от их количества, размера и расположения. По существующим нормам в жилых помещениях – на кухне, в гостиной, спальне – стекло должно занимать площадь, соответствующую одной восьмой части этажа.

Лучше получить больше окон, чтобы добиться равномерного утепления.

План мансарды

Необходимо точно представлять, какая крыша будет у дома, так как только в этом случае можно тщательно и выгоднее спланировать пространство под ней. Двухскатная крыша даст возможность хозяевам проявить максимум фантазии при обустройстве мансарды. В этом варианте также будет больше полезной площади.

Большой популярностью пользуется одна комната в виде студии, но разделить помещение под крышей на несколько комнат вполне возможно. Необходимо на этапе проектирования предусмотреть лестницу, которая откроет доступ на верхний этаж здания.

Он должен находиться в удобном месте, чтобы не препятствовать движению членов семьи вниз. Наиболее практично, когда лестница повторяет скат крыши над мансардой. Но в принципе особых требований к подъемным ступеням нет, все зависит от вкуса хозяина дома. Элегантно и необычно в общем интерьере смотрятся винтовые лестницы.

Дизайн и оформление мансарды может быть разнообразным, но более функциональным – в стиле эклектика или кантри.

При желании можно добавить романтические нотки в виде мягких диванов и нежных цветов на текстиле и мебели. Не забывайте об адекватном освещении помещения, так как мансарда будет использоваться часто.

Если в проекте дома предусмотрена мансарда, об утеплении необходимо подумать на начальном этапе.

Эти манипуляции позволят сохранить тепло во всем здании, а само пространство под крышей станет приятным местом для комфортного проживания. Профессиональные строители рекомендуют утеплять чердак сразу под крышей. На фото вы видите разные варианты регулирования мансарды.

Высота потолков

Обратите внимание на высоту потолка – для жилых этажей она должна быть не менее 3 м. В таком помещении будет достаточно воздуха и кислорода. В подвале достаточно высоты 2,8.

Примеры готовых проектов

Типовой проект дома 10 х 10 имеет один этаж, навес и террасу. Площадь 120,76 кв м. Планировка включает пять комнат, четыре спальни. Отделка — штукатурка, стены — керамоблоки. Здание имеет ленточный фундамент и деревянные балки. На первом этаже запланированы прихожая, холл, кухня, гостевая, гостиная и спальня. На мансарде две спальни и холл.

Площадь застройки — 141,54 кв м. В доме пять комнат и три спальни. Это отличный проект дома с мансардой с интересными дизайнерскими решениями. Отделка осуществляется клинкерной плиткой и лицевым кирпичом. Стены — газобетон и пеноблок. Фундамент ленточный, перекрытия сборные железобетонные плиты.

На первом этаже находятся:

• кухня совмещенная с гостиной;
• кабинет;
• котельная;
• паровая комната;
• зал;
• лобби;
• спальня.

На мансарде две спальни, кладовая, два гардероба, холл.

Площадь данного проекта дома с мансардой составляет 160,89 кв м. В нем пять комнат, отделанных облицовкой. Стены выполнены из газобетона и пеноблоков. На первом этаже по плану расположены прихожая, гостиная, две кладовые, котельная, кухня и кабинет. На мансарде три спальни.

Преимущества и недостатки домов 10 на 10

Самым большим преимуществом таких домов является их универсальность. Компактные строения удачно впишутся в загородный участок. Не менее органично они будут смотреться в городской среде, где большую роль играет каждый сантиметр площади.

Среди преимуществ возведения такой конструкции можно выделить:

1. низкие затраты на строительство – не требуется дорогостоящее оборудование для фундамента, относительно невелики затраты на рабочих и закупку материалов;
2. высокая скорость строительства – очень важный нюанс для семей, вынужденных снимать жилье;
3. возможность сэкономить на счетах за электроэнергию, за счет относительно небольшой площади.

К недостаткам можно отнести все те же компактные размеры, не позволяющие создать несколько просторных комнат для каждого члена большой семьи. Такие дома подходят для семьи из 3-4 человек.

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Проекты домов 10(9) на 12 с мансардой могут иметь один этаж и несколько построек: навес и террасу. Площадь такого дома превышает 120 квадратных метров. В этой каюте 4 спальни и гостиная. Стены заказчик может выбрать любые.

Одним из таких экономичных и быстрых способов является установка керамических блоков. Такой проект предполагает использование ленточного фундамента, деревянных балок. На первом этаже целесообразно планировать тамбур, холл, кухню и обеденную зону, гостиную и спальню. Лофт обычно состоит из 2 спален и холла.

Практика показывает, что основными расходами являются материальные затраты и затраты, связанные с выполнением строительных работ. Бюджетный вариант – одноэтажное здание. Дорогой проект — двухэтажный особняк с мансардой и пристройками. Здание, украшенное мансардой, выглядит привлекательно, стильно. Множество преимуществ такого проекта делают его популярным среди наших соотечественников.

Выберите свой проект дома

Площадь дома (м2) Площадь дома (м2) Стиль

• Некоторый
• Современный
• Высокие технологии
• Минимализм
• Ллойд Райт (Прери)
• Классический
• Американский
• Европейский
• Шале
• Английский
• Финский
• Поднимать
• Барокко
• Замок
• Немецкий
• Норвежский язык
• Замок
• Скандинавский
• Альпийский
• Сарай
• Викторианский
• Прованс
• Канадский
• Современный
• Современная классика
• Фахверк

Тип здания

• Некоторый
• Дом
• Двусторонний
• Дом рядовой застройки
• Квадрохаус
• Многоквартирный дом

Тип крыши

• Некоторый
• Плоский
• Сбрасывать
• Гейбл
• Четырехскатная
• Многоскатная

Мансарда 3 этаж 2 этаж 1 этаж F.этаж Новый

• Новизны
• По площади
• Популярность

Планировка проектов домов 10х10 с мансардой

Второй этаж:

Отдельная ванная комната. Общая площадь может достигать 10-15 квадратных метров. Эта площадь позволяет установить большой санузел, стиральную машину, душевую кабину.

Кухня площадью 20 кв. Большой размер дома позволяет сделать из кухни небольшую столовую, где будет удобно готовить и принимать пищу. Гостиная площадью 25 квадратных метров, из которой будет удобно заходить на кухню. Спальня, которую практично использовать как детскую. Маленькому ребенку не нужно подниматься по лестнице на чердак. Также на первом этаже можно оставить место под гараж, так как дом 10х10 с мансардой и гаражом – это рациональное использование денежных средств при строительстве.

Поднимать:

Проект дома 10х10 с мансардой предусматривает как минимум три просторные спальни или большой холл площадью примерно 30 квадратных метров, а также несколько спален. В одном из них можно сделать выход на балкон. Средняя площадь спальни составит примерно 15 квадратных метров. Кроме того, в проекте дома 10х10 с мансардой обязательно должен быть предусмотрен коридор для удобного прохода в комнаты, а также лестница. На втором этаже можно спроектировать гардероб.

В доме 10 х 10 с мансардой достаточно места для комфортного проживания и реализации ваших идей и планов.

Дом 10 на 10 с мансардой и интересной кровлей не требующей водосточной системы

Максимально высокие потолки, минимальная площадь кровли, не требуется дренажная система, не требуется установка снегозадержателя и еще множество преимуществ. Если вам нравится этот вариант, мы можем организовать посещение объекта.

Распределение площади для комнат и их расположение

Проектирование помещений выполняется на этапе разработки проекта фундамента с учетом будущих несущих и перегородочных стен. Объем чистого воздуха для комфортного проживания одного человека должен быть не менее 25 куб. Размеры будущих комнат следует рассчитывать согласно этому требованию.

При высоте потолка 3 м площадь помещения должна быть не менее 9 кв м. Также при распределении пространства необходимо учитывать степень интенсивности и продолжительность естественного освещения. Еще одним требованием является возможность беспрепятственного проветривания и проветривания помещений.