Паспорт готовности к отопительному сезону 2020-2021: образец заполнения, бланк, как получить?

Содержание

О чём идёт речь в приказе о подготовке к отопительному сезону

Первым шагом в процессе подготовки объектов теплоснабжения должно стать составление приказа.
Ответственный за теплоцентраль и лицо, ответственное за теплоцентраль, прописываются в приказе. К руководителям этих организаций предъявляются определенные требования, одно из главных — они должны иметь высшее образование в области тепловой энергетики. И в дальнейшем они должны ежегодно проходить проверку знаний, которая состоит из экзамена. 

В приказе также должны быть указаны следующие основные пункты:

  •  Формирование комиссий по подготовке теплового хозяйства к эксплуатации в осенне-зимний период (ОЗП) и приемка этого хозяйства, находящегося на балансе предприятия.
  •  Выбор лиц, которые станут ответственными, и числа окончательных дат для всех частей заказа.
  •  Составление и согласование осенне-зимнего оперативного плана (OWP) для подготовки необходимого оборудования.
  • Мониторинг и контроль подготовки и подготовка отчета о подготовке.
  •  Порядок проведения испытаний и ввода в эксплуатацию отопительных установок.
  •  Подтверждение готовности отопительного оборудования, подкрепленное процедурой получения специального сертификата и паспорта.

План действий должен быть разработан с учетом недостатков отопительного оборудования за предыдущий период. Главы районов и управляющие частных организаций (например, ТСЖ, ЖСК) должны издавать такие приказы и аналогичные распоряжения ежегодно до тридцатого апреля. Поскольку важно, чтобы все было подготовлено заранее, в 2019 году были проведены собрания для утверждения плана отопления на 2020 год. 

Подготовка к зимним условиям – формальность или жизненная необходимость

Основная задача подготовительного этапа — обеспечить бесперебойную работу теплоснабжения в зимний период. Качество жизни и безопасность жильцов многоэтажного дома зависит от бесперебойной работы инженерных коммуникаций.

Подготовку следует начинать после окончания зимнего сезона и весеннего отключения системы отопления. В первую очередь следует проверить состояние общедомового имущества здания. По результатам проверки составляется акт, в котором фиксируется техническое состояние труб. На основании этого документа специалисты HM составят план подготовки к следующему зимнему периоду.

Время начала проверки устанавливается самой обслуживающей организацией. Иногда сроки проведения осмотра тепловых сетей и оборудования устанавливаются договором на техническое обслуживание МФБ, уставом ТСЖ, региональными и муниципальными законами и постановлениями.

В первую очередь, необходимо выявить недостатки в системе, возникшие в течение последнего отопительного сезона. Планирование осуществляется в соответствии с утвержденным регламентом. Также были использованы документы Ростехнадзора и внутренние локальные акты теплоснабжающей организации.

План утверждается в городской администрации, как часть муниципального контроля. До наступления следующих холодов:

  • утепленные чердачные перекрытия, трубы в подвальных и чердачных помещениях;
  • Ремонт, укрепление и герметизация дверей в подъездах;
  • Заменили поврежденные участки труб;
  • Оборудование центрального отопления было проверено и отрегулировано.

Проводятся и другие работы для обеспечения бесперебойной подачи тепла и минимизации теплопотерь.

Когда начинается и заканчивается период отопления

Даты начала и окончания осенне-зимнего отопительного сезона устанавливаются соответствующими постановлениями местных органов власти. Если температура наружного воздуха опускается до 8 градусов Цельсия в течение как минимум пяти дней, должен начаться отопительный сезон. Соответственно, если средняя температура поднимается до 8 градусов Цельсия более чем на пять дней, отопительный сезон заканчивается. Существует постановление правительства N 307, в котором во втором пункте говорится, что уполномоченные органы определяют дату начала и окончания отопительного сезона, если владельцы и хранители домов, как индивидуальных, так и многоквартирных, не определили порядок начала и окончания отопительного сезона и теплоснабжение осуществляется от центральной тепловой сети.

Для чего необходима подготовка к сезону отопления

Благодаря тщательной и своевременной подготовке и слаженной работе жилищно-коммунальных служб жители могут быть уверены в бесперебойной подаче электроэнергии при понижении температуры. Для Российской Федерации отработанный технологический режим теплоснабжения является приоритетным в региональном жилищно-коммунальном хозяйстве. Подготовка коммунальных объектов к осенне-зимнему периоду позволяет снизить влияние температуры и других атмосферных факторов на устойчивость зданий, предотвратить их износ и защитить от сбоев работу оборудования, необходимого населению. Подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства к осенне-зимнему периоду может обеспечить следующие важные аспекты

  •  Рациональное использование топливных ресурсов и материалов
  •  Высокая надежность и максимальная экономичность при эксплуатации отопительного оборудования;
  •  Эксплуатация объектов жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с установленными стандартами и технологиями
  •  Соответствующий санитарно-гигиенический режим по температуре и влажности в помещениях, которые являются приемлемыми.

Требования к подготовлению жилых домов

Можно выделить спектр основных условий подготовки домов и инженерных систем в них к отопительному сезону, которые имеют решающее значение для получения документов на ввод в эксплуатацию отопительного оборудования с учетом специфики здания. 

План осенне-зимней ориентации включает следующие направления:

  1. Техническое обследование конструктивных элементов домов и зданий.
  2. Ремонт отопительного оборудования по результатам весеннего обследования. 
  3. Промывка водой труб сети.
  4. Испытание тепловых сетей с использованием гидравлики. 
  5. Обеспечение систем недостающими компонентами и оборудованием. 
  6. Обеспечение резервных источников энергии для котельной. 
  7. Составление протокола резервирования аварийного и технологического теплоснабжения. 
  8. Проведение мероприятий по теплоизоляции зданий.
  9. Выдача и прием акта и справки о готовности данной котельной к отопительному сезону. 

Каким образом осуществляется подготовка к отопительному сезону

За своевременное и правильное выполнение плана осенне-зимних мероприятий несут полную ответственность руководители учреждений и организаций, занимающихся жилищно-коммунальным строительством. Работы должны проводиться в три этапа. Первый из них является подготовительным и включает в себя изучение результатов за прошедший отопительный период. Другой — второй этап — предполагает ремонтные работы, которые должны быть проведены к первому сентября. Третий этап — проверка готовности оборудования к началу отопительного сезона, затем тестирование всех систем, чтобы убедиться, что они работают правильно, и если есть какие-либо нарушения, они должны быть устранены до пятнадцатого сентября. И так каждый раз, из года в год, цикл повторяется, поэтому подготовка к следующему отопительному сезону должна начаться тридцатого апреля 2021 года. 

В муниципальном управлении проводятся совещания, на которых рассматриваются отчеты лиц, ответственных за выполнение плана подготовки к отопительному сезону. После всех встреч и проверок проводится оценка выполнения плана, а затем информация доводится до населения в обязательном порядке. 

Как проводится осмотр имущества дома весной

В ходе этой проверки необходимо изучить техническое состояние коммунального оборудования, наличие запасов топлива, степень надежности предоставления услуг и то, как осуществлялись технологические режимы передачи тепла в прошедший осенне-зимний период. Ниже перечислены наиболее важные области, на которые следует обратить внимание во время весеннего осмотра:

  1. Осмотр жилых зданий, а именно инженерных сооружений, таких как окна, стены, двери, кровля, системы изоляции и инженерия внутри дома.
  2. Составить отчет по результатам осмотра сооружений с указанием видов необходимых ремонтно-восстановительных работ, выделения финансирования и ресурсов, лиц, ответственных за выполнение плана, а также сроков начала и завершения этих работ. 
  3. На основании этого акта разработайте план действий на осень/зиму. 
  4. Утверждение этого плана местными органами власти, а затем руководителем организации. 

Подготовка действий на основе результатов осмотра

После весеннего осмотра следует подготовить процедуру, учитывающую сроки начала и завершения работ, а также время, в течение которого будут устранены обнаруженные недостатки:

  • Разумеется, должен быть хороший отвод естественной воды на дом, стяжку и подвал;
  • Все необходимые компоненты в подвале должны быть проверены на правильность функционирования;
  • Все стыки и соединения должны иметь полную гидроизоляцию и не иметь трещин, пятен от влаги, отслоения защитного слоя бетонной конструкции и других неровностей;
  • При осмотре наружных стен убедитесь, что они находятся в хорошем состоянии и не имеют трещин, отвалившейся штукатурки и изоляции;
  • при осмотре окон или дверей обратите внимание на пригодность рам, наружных водоуловителей и остекления
  • крыши должны быть обеспечены необходимые условия температуры и влажности;
  • проверьте вентиляционные системы, чтобы убедиться, что они полностью вентилируются для удаления отходов от газовых плит и котлов;
  • контролировать и полностью проверять теплоизоляцию систем отопления внутри домов. 

Регулирование вопросов подготовки к зимнему периоду

Правила оценки готовности к отопительному сезону отражены в Федеральном законе № 190 «О теплоснабжении». Статья 20 устанавливает перечень основных положений, в соответствии с которыми проверяется готовность к зиме. ФЗ-190 регулирует порядок для муниципальных объектов, котельных и потребителей теплоснабжения.

Правила оценки готовности объектов утверждены приказом министра энергетики № 103. Согласно правилам, подготовка паспорта готовности жилого дома является заключительным этапом подготовительных мероприятий.

Паспорт, подтверждающий готовность объекта к периоду отопления

Существует стандартный шаблон, на основе которого составляется паспорт. Он выдается неким уполномоченным органом, который формируется комитетом. К таким органам в секторе жилищно-коммунального хозяйства относятся территориальные органы власти. Оформление паспорта после составления акта может занять до 15 дней. 

Он выдается и взимается только тогда, когда есть уверенность, что здание полностью готово к осенне-зимнему периоду, после своевременного и полного устранения проблем. В зависимости от характерных аспектов погодных условий ответственный орган устанавливает срок выдачи паспортов, подтверждающих готовность объектов. Для теплоснабжающих организаций крайний срок — не позднее первого ноября, для потребителей — не позднее пятнадцатого сентября. 

Законодательство

В ведомственных нормативных актах прямо указано, как должен выглядеть паспорт готовности к отопительному сезону 2020-2021 г. Форма содержится в приложении 2 к Правилам оценки готовности объектов к отопительному сезону, утвержденным приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103. Однако в самом документе указано, что это рекомендуемый шаблон. Однако на практике чаще всего применяется именно он.

Правила оценки изданы на основании ФЗ-190 «О теплоснабжении», а именно статьи 20, в которой изложены основные положения по проверке готовности к отопительному сезону. Законодательство не содержит образца заполнения паспорта готовности к отопительному сезону, но сама форма не сложна в составлении и заполнении, не велика по объему и содержанию. Гораздо сложнее муниципальным специалистам проверить готовность объектов к сезону.

Содержание паспорта

Рекомендуемый образец имеет следующие данные:

  • название документа с указанием конкретного периода;
  • название органа, выдавшего сертификат;
  • название объектов, для которых был выдан паспорт;
  • наименование основания для выдачи документа: акт проведенной проверки, его дата и номер. Кроме того, этот акт обычно является приложением к паспорту;
  • Подпись лица, уполномоченного органом, проводившим проверку, отпечатанная и заверенная печатью.

Когда нужно получить паспорт – сроки

Получение паспорта — это обязательство, которое имеет свои сроки. Согласно пункту 10 Принципов, окончательный срок устанавливается руководством (начальником или заместителем начальника) органа, ответственного за выдачу таких паспортов. Решение принимается руководством, исходя из конкретных климатических условий региона. В то же время в Положении установлен крайний срок выпуска: не позднее 15 сентября.

Если до 15 сентября потребитель успел устранить нарушения, выявленные в ходе проверки, проводится повторная проверка, по результатам которой оформляется второе дело и может быть выдан паспорт готовности (только в указанный выше срок). Если паспорт не оформлен до 15 сентября, то он уже не выдается на данный отопительный сезон, что не освобождает организацию от обязанности соблюдать требования и принимать меры по подготовке к сезону. В этом случае составляется только правовой акт по результатам проверки, но с указанием степени готовности объекта.

Сроки оформления и получения паспорта готовности к отопительному сезону

Изготовление паспорта является обязательным. Сроки оказания услуги указаны в пункте 10 правил оценки. Они устанавливаются руководством организации, ответственной за данный документ. Установленный законом срок выдачи паспорта для всей страны составляет.

  • К 15 сентября для потребителей, включая МФБ;
  • К 1 ноября для организаций-поставщиков ресурсов и сетевых организаций;
  • 15 ноября для муниципалитетов.

Этот срок может меняться, поскольку дата вступления в отопительный сезон ежегодно меняется в зависимости от температурных индексов.

Где выдают паспорт готовности МКД к отопительному сезону

Решение о выдаче паспорта принимается комиссией. В состав комиссии входят уполномоченные представители Ростехнадзора или органа местного самоуправления. В состав комиссии может быть включен инспектор из Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), если поступила жалоба на низкое качество подготовительных работ.

Ростехнадзор выдает паспорт управляющим компаниям и ТСЖ в Московской области. В регионах этим занимаются муниципальные власти.

Участие муниципалитета в оформлении паспортов готовности к зиме в жилом секторе

Муниципалитет, в рамках муниципального контроля, обязан:

  • Издавать локальные нормативные акты;
  • Подготовить формы документов в соответствии с Постановлением №103;
  • Контролировать процесс подготовки жилищных ресурсов к зиме;
  • Участвовать в приемке объектов;
  • Подпишите акт приема-передачи;
  • Подготовка и выдача паспортов готовности.

Подтверждая подготовку жилищного фонда к зимним условиям, муниципалитет берет на себя ответственность за чрезвычайные ситуации, возникающие в зимний период из-за плохой подготовки.

Ответственность за отсутствие паспорта готовности к отопительному сезону

Ответственность за отсутствие паспорта не предусмотрена. Однако это не означает, что его отсутствие не будет иметь последствий для Управляющей компании и ТСЖ. Ежегодно уполномоченный на данной территории орган проверяет соблюдение правил подготовки к зимнему сезону, а также наличие паспортов. В случае их отсутствия организации грозит штраф за нарушение лицензионных и законодательных требований.

Штраф может достигать 250 000 рублей для управляющей компании и 50 000 рублей для ТСЖ.

Получение паспорта — важный шаг в подготовке к зиме. Она не нужна для теплоснабжения, но необходима для соблюдения закона. При отсутствии паспорта дом не будет отключен от системы отопления, но управляющей компании придется выполнить свои обязательства по подготовке к сезону и устранению неисправностей при их обнаружении. Между тем, выпуск этого документа способствует усилению контроля со стороны регулирующих органов и местных властей.

Какие работы проводятся в рамках подготовки к отопительному сезону

Средства на ремонт тепловых сетей потребителей увязаны с планом ремонта тепловых сетей источников тепла. Акты и информация о ремонте и результатах пусконаладочных проверок выдаются ответственными лицами.

Проверка котельного оборудования

При подготовке котельной к отопительному сезону необходимо выполнить следующие основные мероприятия

  • Ремонт поверхностей нагрева котлов в соответствии с ППР, замена поврежденных участков труб, экономайзеров, воздухоподогревателей, котельной арматуры, горгулий, систем дымоудаления и корпусов котлов;
  • ремонт насосов, дымососов и вентиляторов;
  • ремонт арматуры и датчиков первичного оборудования КИПиА и управления;
  • ремонт и ввод в эксплуатацию контрольно-измерительных приборов и систем управления;
  • Ремонт и ввод в эксплуатацию электросилового оборудования;
  • Ремонт и ввод в эксплуатацию оборудования химической водоподготовки;
  • Ремонт и регулировка системы подачи топлива;
  • Подготовка печей к отопительному сезону;
  • государственная легализация теплосчетчиков.

По окончании ремонтно-восстановительных работ производится монтаж тепловых схем котлоагрегатов и проводятся гидравлические испытания котлоагрегатов при давлении, равном 1,25 рабочего давления насыщенного пара в котле.

Ремонтные работы


Необходимы работы по капитальному ремонту. Источник фото: ao-ustek.ru

В сетях централизованного теплоснабжения основными видами ремонта, которые необходимо выполнить после весеннего осмотра и ППР, являются.

  • Замена поврежденных участков труб;
  • Ремонт изоляции и антикоррозийного покрытия;
  • Ремонт и проверка запорных, сливных, вентиляционных, обратных и предохранительных клапанов;
  • Проверка и ремонт сетевых и бустерных насосов;
  • Замена и ремонт электромагнитных и гидравлических приводов клапанов управления и пусковых устройств;
  • замена и ремонт измерительного и контрольного оборудования;
  • очистка грязеуловителей и накопительных баков;
  • ремонт и наладка автоматики безопасности, регистраторов контрольно-измерительных приборов.

После завершения всех запланированных работ следует монтаж тепловой сети и гидравлические испытания при рабочем давлении 1,25, но не менее 1,6 МПа и температуре сетевой воды не более 40 С.

Поверка приборов

В соответствии с Правилами расчетов за тепловую энергию каждый источник и потребитель тепловой энергии должен быть оснащен приборами коммерческого учета; кроме того, котельные и тепловые подстанции потребителей должны быть оснащены предохранительными устройствами.

Для обеспечения надежной работы вышеуказанного оборудования во время AWP необходимо отремонтировать и откалибровать следующее оборудование:

  • контроль потребления тепла;
  • Регулирование температуры в системе ГВС;
  • Поддержание статического давления в системах отопления;
  • на давление в подающем/обратном магистральном трубопроводе;
  • Защита систем теплоснабжения от избыточного/пониженного давления;
  • защита систем теплоснабжения от перегрева в сети;
  • Автоматическое включение резервного насоса;
  • Автоматическая защита от переполнения накопительного бака;
  • автоматическая активация/деактивация дренажных насосов.

Очистка системы отопления перед отопительным сезоном

Первым шагом является промывка системы отопления изнутри. Этот этап подготовки к отопительному сезону очень важен. Накипь и другие загрязнения скапливаются на трубах и радиаторах внутри. Это приводит к увеличению толщины стенок и снижению теплопроводности. Как следствие, отопительный контур начинает работать хуже, а затраты на электроэнергию растут.

Существует множество вариантов промывки, но наиболее популярной среди владельцев автономных систем отопления является химическая очистка. Этот метод не требует специального дорогостоящего оборудования. Все, что вам нужно, — это , который можно легко сделать своими руками. Принцип промывки заключается в том, что раствор кислоты пропускается через контур в течение нескольких часов.

Кислота разъедает не только камень, но и ржавчину, а иногда может повредить паранит или резиновые уплотнители. Иногда утечки появляются после химической очистки. Это хорошее решение, поскольку слабые места выявлены до начала отопительного сезона, и времени для ремонта достаточно.

Возможно, вы видели, как стальные трубы и чугунные радиаторы окрашивают старой краской. Со временем металл покрывается таким слоем краски, что теплопроводность значительно снижается.

Замена теплоносителя перед отопительным сезоном

Следующим шагом в подготовке системы отопления к отопительному сезону является замена теплоносителя. Если после промывки системы отопления не обнаружено утечек или поврежденных компонентов, контур может быть заполнен теплоносителем и готов к эксплуатации. Жидкость в системе отопления следует заменить, даже если очистка не проводилась. Эксперты рекомендуют заполнять контур дистиллированной водой или антифризом.

Незамерзающая жидкость имеет срок службы, по истечении которого она начинает распадаться на составляющие. Соляная кислота — самый опасный компонент. Получается, что если не заменить антифриз, то в циркуляции будет находиться кислота, которая быстро разрушит все компоненты системы. Срок службы антифриза указан на упаковке.

Система отопления может быть заполнена

  • с помощью напорного насоса;
  • путем долива воды из водопровода;
  • можно даже наполнить ведро охлаждающей жидкостью.

Если в теплоносителе минимальное содержание железа, а рН близок к оптимальному, оборудование (котел, насос, нагреватели) прослужит гораздо дольше. Требования к качеству теплоносителя указаны в паспорте изделия.

Манометры


Пожалуй, первое, на что обращает внимание инспектор при приеме испытаний под давлением, — это манометры.

Поверка манометра

Манометры следует проверять каждый год. Поверка — это проверка измерительного устройства на точность показаний. Если показания манометра превышают допустимую погрешность, его следует отправить на калибровку или заменить. Калибровка — это, по сути, настройка манометра для уменьшения погрешности в точности измерений.

После калибровки манометр клеймится метрологической службой.

1. месяц года (1, 2, 3 и т.д.), квартал (I, II, III, IV). 2. Знак государственного стандарта. 3 Последние цифры года (здесь 2002). 4. знак индивидуальной проверки. 5. Шифр метрологической службы.

Новые мониторы артериального давления могут быть проверены только через 18 месяцев, т.е. через год после ввода в эксплуатацию. Однако при калибровке необходимо предоставить паспортные данные манометров (они входят в комплект поставки).

Подключение манометра

Манометр можно подключать только через трехходовой клапан или шаровой кран со сбросом давления. Обычные шаровые краны не подходят.

Трехходовые клапаны часто бывают негерметичными. Совет: Чтобы избежать утечек, перед установкой несколько раз поверните шток клапана вокруг своей оси. Таким образом, вы равномерно смажете шток и внутреннюю поверхность клапана солидолом, который был нанесен при сборке.

Где должны стоять манометры

Что касается расположения манометров, то существует целая куча стандартов (ГКН В.2.5-39 — Тепловые сети, СНиП 2.04.01 — Внутренние стояки и канализация зданий, СНиП 2.04.05 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, СНиП II-35 Котельные). Говоря простым языком, скажу так: манометры должны находиться перед и за любым оборудованием, которое может повлиять на изменение давления: все отходящие и проходящие трубопроводы перед и за запорной арматурой, перед и за контрольным оборудованием, перед и за грязевиками (для контроля их состояния) и т.д.

Еще одна деталь, которую инспектор может захотеть принять во внимание, — это номинал манометра. В теплообменниках следует использовать манометры с давлением до 1,6 МПа (16 бар).

Термометры

В индивидуальных тепловых подстанциях используются ртутные термометры или электронные контактные модели. Последние необходимы для автоматизации настройки и подключаются к блоку управления. Проверка приборов стандартная: работоспособность, поверка, выбор места установки. Для каждого типа термометров существует своя процедура установки.

Подготовка к отопительному сезону --.jpg

На что следует обратить внимание при подготовке температурных датчиков для МГП:

  • максимальное и минимальное значения измерений;

  • Датчик располагается на 2/3 глубины трубы;

  • легкий визуальный контроль показаний.

Между датчиком и теплоносителем следует поместить минеральное масло. Это обеспечивает постоянный контакт, что сводит к минимуму неточности в показаниях. Специальная гильза заполняется маслом.

Особенности промывки системы отопления

В процессе эксплуатации на стенках отопительной системы и оборудования накапливаются отложения, накипь и ржавчина. Это снижает теплопроводность радиаторов и, в худшем случае, части установки могут стать недоступными для теплоносителя. Полностью избавиться от отложений невозможно, но можно уменьшить их количество путем промывки системы.

Промывка системы отопления

Промывка системы отопления может удалить большую часть накопившихся загрязнений.

Существует три различных типа промывки:

  1. Гидропневматический. Это предполагает использование насоса с компрессором для создания потока смеси воды и сжатого воздуха в системе. Эта смесь смывает грязь даже из труднодоступных мест. Этот метод считается щадящим и оказывает минимальное воздействие на трубопроводы и арматуру.
  2. Гидроудар или гидродинамический. При таком способе промывки вода закачивается в систему с помощью насоса, который не только циркулирует, но и создает серию водяных ударов. В результате отложения отслаиваются от стенок оборудования и сети и затем смываются водой. Этот метод эффективен для предотвращения и устранения небольших закупорок. Его недостатком является высокая нагрузка на систему, что может привести к утечкам.
  3. Химический. При этом методе в систему подается охлаждающая жидкость с кислотой или щелочью. Химикаты растворяют отложения, и они вымываются из системы. Метод считается эффективным, однако при выборе химического средства необходимо учитывать тип загрязнения и материал, из которого изготовлены трубы и радиаторы, а также точно рассчитать время промывки, чтобы не повредить систему.

Особенности опрессовки системы отопления

Испытание давлением используется для проверки герметичности и прочности установки. Он предполагает закачку воды или воздуха под давлением, в 1,5 раза превышающим рабочее давление. Затем система подвергается осмотру. Если обнаружены утечки, система ремонтируется.

Рабочее давление для системы отопления зависит от уровня пола здания.

Испытание давлением полезно для проверки качества соединений в системе, а также исправности и пригодности фитингов, радиаторов, кранов, затворов и клапанов. Его часто сочетают с промывкой системы.

Резка труб отопления

Если система отопления правильно подготовлена к отопительному сезону, ее можно очистить от большинства загрязнений и тем самым сохранить ее эффективность

Пусконаладка и составление режимных карт

После промывки и опрессовки системы отопления необходимо провести пусконаладочные работы системы отопления как в теплоснабжающих организациях, так и у потребителей. На основании результатов пусконаладочных работ составляются рабочие карты теплоэнергетического оборудования.

Основные данные операционных карт:

  1. Расчетные количества теплоносителя по эксплуатируемым участкам сети централизованного теплоснабжения.
  2. Параметры рабочего давления в сетевых трубопроводах: прямом и обратном.
  3. Распределение рабочих температур прямой и обратной сетевой воды по отношению к температуре окружающего воздуха.
  4. Расходы теплоносителя у потребителей.
  5. Расчет теплового расширения сети централизованного теплоснабжения.
  6. Анализ гидравлических и тепловых режимов работы сети централизованного теплоснабжения.
  7. Расчет диаметров обсадных колодок и сопел узлов возвышения у потребителей.

Правила оценки готовности к отопительному периоду

Предыдущий раздел Одобрено

по приказу Министерства энергетики России

№ 103 от 12 марта 2013 года.

I. Общие положения

(1) Настоящие Правила разработаны в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4159; 2011, № 23, ст. 3263; № 30 (ч. 1), ст. 4590; 2012, № 50, ст. 7359; № 26, ст. 3446; официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 31.12. 2012, № 0001201212310042) (далее — Закон о теплоснабжении) и определить порядок оценки готовности к отопительному периоду путем проверки уполномоченными органами готовности к отопительному периоду муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к сети централизованного теплоснабжения (далее — проверка).

(2) Муниципальные образования проверяются Федеральной службой по экологическому, промышленному и атомному надзору; теплоснабжающие организации, теплосетевые организации и потребители тепловой энергии проверяются в течение отопительного сезона органами местного самоуправления городских поселений и районов (далее — уполномоченные органы).

(3) Потребителями тепловой энергии, помещения которых подлежат проверке, являются лица, приобретающие тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования в теплопотребляющих установках, принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании, либо для оказания коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления, теплопотребляющие установки которых подключены к сети централизованного теплоснабжения (далее — потребители тепловой энергии).

4 В отношении жилых зданий проверка проводится путем установления соответствия требованиям настоящих Правил:

лица, осуществляющие управление жилым домом в соответствии с Жилищным законодательством и приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоносители в целях оказания услуг по централизованному отоплению и горячему водоснабжению. В отношении указанных лиц также проводится проверка принятых ими мер по подготовке к отопительному сезону;

Лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в жилом доме, заключившие в соответствии с положениями жилищного законодательства договоры теплоснабжения с теплоснабжающей организацией.

II. Порядок проведения проверки

(5) Проверка осуществляется комиссиями, назначаемыми Федеральной службой по экологическому, промышленному и атомному надзору или органами местного самоуправления поселений или городских округов (далее — комиссия).

Работа комиссии осуществляется в соответствии с программой проверки готовности к отопительному сезону (далее — программа), утвержденной руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа, в которой указываются

помещения, подлежащие осмотру

даты проведения проверок;

документы, подлежащие проверке в ходе инспекции.

Комитет должен состоять из представителей уполномоченного органа, который сформировал комитет.

Для проведения проверок потребителей тепловой энергии в состав комиссии по согласованию могут включаться представители Федеральной службы по экологическому, промышленному и атомному надзору и жилищной инспекции.

Для проведения проверки потребителей тепловой энергии в состав комиссии могут включаться представители единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, а также организации, к которой непосредственно присоединены потребительские установки потребителей тепловой энергии в тепловых сетях.

Для проверки теплоснабжающих и теплосетевых организаций в состав комиссий по согласованию могут включаться представители Федеральной службы по экологическому, промышленному и атомному надзору.

(6) В ходе инспекции комитеты проверяют соблюдение требований, изложенных в главах III-V настоящих Правил (далее — требования к готовности). Комитеты проверяют соответствие теплоснабжающих организаций и организаций централизованного теплоснабжения требованиям, установленным настоящими Правилами, в части соблюдения соответствующих обязательных требований, установленных в технических регламентах и иных нормативных правовых актах в сфере теплоснабжения. При отсутствии обязательных требований технических регламентов или иных нормативных правовых актов в сфере теплоснабжения в отношении требований, установленных настоящими Правилами, комиссии проводят проверку соблюдения локальных актов подлежащих проверке организаций, регламентирующих порядок подготовки к отопительному периоду.

В целях проверки комитеты рассматривают документы, подтверждающие соответствие требованиям готовности, и, при необходимости, инспектируют объекты проверки.

(7) Результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному сезону (далее — акт), который составляется не позднее одного дня со дня окончания проверки по установленному образцу в соответствии с приложением № 1 к настоящим Правилам.

В акте должны содержаться следующие выводы комиссии по результатам проверки:

объект проверки готов к отопительному периоду;

объект проверки готов к отопительному периоду при условии устранения в установленный срок замечаний по требованиям готовности, выданных комиссией;

объект проверки не готов к отопительному периоду. 8.

(8) В случае наличия замечаний со стороны комитета по выполнению требований готовности или невыполнению требований готовности, к акту прилагается перечень замечаний (далее — Перечень) с указанием срока их устранения.

(9) Паспорт готовности к отопительному периоду (далее — паспорт) составляется по установленному образцу в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам и выдается уполномоченным органом, сформировавшим комиссию, по каждому объекту проверки в течение 15 дней со дня подписания паспорта в случае готовности объекта проверки к отопительному периоду, а также в случае устранения замечаний по требованиям готовности, выданных комиссией, в срок, установленный Перечнем.

10. 10) Сроки выдачи паспортов определяются руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа в зависимости от конкретных климатических условий, но не позднее 15 сентября для потребителей тепловой энергии, не позднее 1 ноября для теплоснабжающих и теплосетевых организаций, не позднее 15 ноября для муниципальных образований.

(11) (11) В случае устранения замечаний по выполнению (невыполнению) требований по готовности, указанных в Перечне, в сроки, установленные в пункте (10) настоящих Правил, Комитет проводит повторную проверку, на основании которой составляется новое досье.

(12) Организация, не получившая паспорт готовности проверенных объектов к дате, указанной в пункте 10 настоящих Правил, должна продолжить подготовку к отопительному периоду и устранить замечания, указанные в Перечне требований к готовности (невыполнению). После уведомления комиссии об устранении замечаний, касающихся выполнения (невыполнения) требований по готовности, проводится повторная проверка. Если комиссия удовлетворена, оформляется второй паспорт готовности к отопительному периоду, но паспорт на текущий отопительный период не выдается.

III. Требования по готовности к отопительному периоду для теплоснабжающих и теплосетевых организаций

(13) В целях оценки готовности теплоснабжающих и теплораспределительных организаций к отопительному периоду уполномоченный орган проверяет эти организации

1) наличие договора управления теплоснабжением, заключенного в порядке, установленном Законом о теплоснабжении;

2) готовность к выполнению графика тепловой нагрузки с соблюдением температурного графика, утвержденного в программе теплоснабжения

3) соответствие критериям надежности теплоснабжения, установленным в технических регламентах

4) наличие стандартных запасов топлива на источниках тепла

5) Функционирование эксплуатационных, диспетчерских и аварийных служб, т.е.

кадровое обеспечение этих служб

наличие средств индивидуальной и коллективной защиты, спецодежды, инструмента и приспособлений, необходимых для выполнения работ, нормативно-технической и эксплуатационной документации, инструкций, схем, основных огнетушащих веществ

6) проведение регулировки принадлежащих им сетей централизованного теплоснабжения

7) организовать управление режимами потребления тепла

8) обеспечить качество теплоносителей

9) организовать коммерческий учет покупаемой и продаваемой тепловой энергии

10) обеспечивают контроль качества строительства принадлежащих им сетей централизованного теплоснабжения, включая предоставление гарантий на работы и материалы, используемые при строительстве, в соответствии с Законом о теплоснабжении

11) обеспечить безаварийную работу теплоснабжающего оборудования и надежное теплоснабжение потребителей тепла, т.е.

готовность систем приема и слива топлива, подготовки и подачи топлива;

соблюдение водного и химического режимов;

Отсутствие фактов эксплуатации теплоснабжающего оборудования сверх установленного срока службы без соответствующих организационно-технических мероприятий по продлению срока службы;

Наличие утвержденных графиков сворачивания теплоснабжения в случае дефицита источников тепловой энергии и пропускной способности тепловых сетей;

Наличие расчетов допустимого времени устранения аварийных перерывов в теплоснабжении жилых зданий;

наличие процедуры ликвидации аварийных ситуаций в сфере теплоснабжения с учетом взаимодействия тепло-, электро-, топливо- и водоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии, эксплуатационных и транспортных организаций, а также органов местного самоуправления

проводить гидравлический и тепловой анализ сетей теплоснабжения;

выполнение утвержденного плана подготовки к отопительному сезону, включающего необходимые технические осмотры и диагностику оборудования, задействованного в теплоснабжении;

выполнение планового графика ремонтов сетей и источников тепла;

Наличие контрактов на поставку топлива, предотвращающих перебои в поставках топлива и снижение установленной нормы запаса топлива;

12) Наличие документов, определяющих разделение эксплуатационных обязанностей между потребителями тепла, теплоснабжающими и теплораспределительными компаниями;

13) отсутствие рекомендаций, влияющих на надежность эксплуатации в отопительный период, выданных органами государственного контроля (надзора) и органами местного самоуправления, уполномоченными на осуществление местного контроля, которые не были выполнены в установленные сроки

14) эффективность автоматических контроллеров, если таковые имеются.

(14) Для объектов комбинированной теплоэнергетики проверяется только наличие документа о готовности к отопительному сезону, полученного в соответствии с законодательством об электроэнергетике.

(15) Несоблюдение требований, установленных в пунктах 1, 7, 9 и 10 параграфа 13 настоящих Правил, считается обстоятельством, при котором в отношении теплоснабжающих организаций и тепловой сети составляется декларация о соответствии требованиям, установленным в пунктах 1, 7, 9 и 10 параграфа 13 настоящих Правил, сопровождаемая перечнем, устанавливающим условия для устранения замечаний.

IV. Требования по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии

(16) Для оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченный орган проверяет

1) устранение нарушений в режимах тепловой и гидравлической работы тепловых установок, выявленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок

3) Разработка режимов работы, а также мер по их реализации;

4) Выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;

5) Состояние сетей теплопотребления, принадлежащих потребителю тепловой энергии

6) состояние теплоизоляции зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и подстанций центрального отопления и индивидуальных тепловых пунктов

7) состояние трубопроводов, арматуры и теплоизоляции в теплообменниках;

8) наличие и работоспособность измерительных приборов, работоспособность автоматических контроллеров, если таковые имеются

9) работоспособность защиты систем сбора тепла

10) наличие паспортов систем отбора тепла, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и их соответствие сроку годности

11) отсутствие прямого подключения теплообменного оборудования к водопроводным и канализационным сетям

12) герметичность оборудования теплового центра

13) наличие прокладок на биллинговых шайбах и соплах элеваторов

14) отсутствие дебиторской задолженности за поставленную тепловую энергию (мощность), теплоноситель

15) наличие собственных и/или привлеченных ремонтных бригад и обеспечение материально-техническими средствами для обеспечения надлежащей эксплуатации теплопотребляющих объектов

16) испытание теплопотребляющего оборудования на плотность и долговечность

17) надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями, приведенными в приложении 3 к настоящим Правилам.

(17) Невыполнение требований, установленных пунктами 8, 13, 14 и 17 параграфа 16 настоящих Правил, рассматривается как обстоятельства несоблюдения потребителями тепловой энергии протокола с указанием сроков устранения замечаний.

V. Требования по готовности к отопительному периоду для муниципальных образований

(18) Для оценки готовности муниципальных объединений к отопительному периоду уполномоченный орган должен проверить

1) наличие плана реагирования на чрезвычайные ситуации с использованием электронного моделирования чрезвычайных ситуаций;

2) наличие системы мониторинга состояния системы теплоснабжения;

3) наличие оперативного механизма диспетчерского управления для системы теплоснабжения;

4) выполнение требований настоящих Правил по оценке организации теплоснабжения и теплоотдачи, а также готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду.

19 Обстоятельства, за несоблюдение которых для муниципалитетов составляется правовой акт с перечнем, содержащим сроки устранения замечаний, включая несоблюдение требования об использовании электронного моделирования рисков, установленного в 18(1) настоящих Правил.

Какая подготовка к зиме многоквартирного дома должна проводиться в летний период

Для подготовки дома к зимнему периоду летом необходимо провести работы по следующим системам.

1) Котельные:

  • Проверьте приборы КИПиА, автоматику, оборудование и арматуру;
  • Ремонтируйте трещины в кладке дымоходов и котлов;
  • Подача топлива.

2) Отопительные установки:

  • Проверьте оборудование и арматуру.

3) Системы горячего водоснабжения и отопления:

  • обратные краны и другие запорные клапаны, воздушные коллекторы и пленумы;
  • Гидропневматическая промывка радиаторов в случае недогрева;
  • Ремонт поврежденной или замена недостаточной теплоизоляции на лестничных клетках, в санитарных нишах, подвалах, чердаках;
  • Проведите пробный нагрев после завершения ремонта.

4) Сети централизованного теплоснабжения:

  • промыть систему;
  • устранить засоры;
  • проверьте фитинги;
  • Восстановите изоляцию труб в подвалах и камерах.

Кроме того, проводятся следующие мероприятия по подготовке к зиме:

  • проверять, ремонтировать, заменять инструменты и оборудование для уборки;
  • информирование жителей о необходимости замены поврежденных окон,
  • получить песок и соль для посыпки тротуаров в зимний период;
  • проверьте противопожарное оборудование.

Акт о готовности к отопительному сезону

После того как все ремонтные работы выполнены в соответствии с планом ОЗМ, руководитель организации назначает дату проверки полноты плана. Скачать здесь.

Для того чтобы оценить готовность потребителей к отопительному сезону, комиссия проверяет

  • полнота плана ОЗМ;
  • промывка и опрессовка отопительного оборудования; ;
  • наличие контрольных испытаний и эксплуатационных схем для приборов;
  • уровень теплоизоляции зданий;
  • техническое состояние трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры;
  • работоспособность оборудования для измерения тепла и электроэнергии и его калибровка;
  • исправность автоматических устройств безопасности;
  • Наличие паспортов на тепловое оборудование, схем и инструкций по эксплуатации;
  • Наличие уплотнений на защитных подушках и подъемных устройствах.

Когда тепловое оборудование клиентов полностью подготовлено к осенне-зимнему периоду, составляется типовой акт, который подписывается всеми членами комиссии.
К акту могут быть приложены замечания и установлен срок для их устранения. После уведомления комиссии о том, что недостатки устранены, потребитель может получить паспорт готовности объекта к зимнему периоду.

В каких случаях составляется

Сертификат является обязательным при:

  • Ввод в эксплуатацию нового оборудования. В отчете будет подтверждено, что каждый компонент находится на своем месте, что установка была выполнена ответственно и что система работает.
  • Начало отопительного сезона. Возможно, трубы вышли из строя после летних каникул. После проверки их возможностей составляется отчет.
  • Ремонтные работы уже проведены.
  • Чрезвычайные ситуации на трубопроводе. Таким образом, специалисты определяют объем необходимых работ, слабые места в существующей тепловой сети.

Для обеспечения бесперебойной работы системы отопления необходимы профилактические осмотры, которые дают достоверную информацию о качестве системы отопления на момент ввода в эксплуатацию.

Кто производит

Испытание системы отопления без опрессовки никогда не должно проводиться частным лицом, так как это может представлять опасность для здоровья. Для этого требуются специальные навыки и знания.

Поэтому вам следует обратиться в отопительную компанию для проведения опрессовки. Это может быть отопительная компания. Эту работу может выполнить и отопительная компания, если у нее есть сотрудники с необходимой подготовкой и навыками.

Является ли бумага обязательной

Приведенные выше форма и шаблон являются примером рекомендуемой формы составления заявления — это ни в коем случае не обязательный документ для всех. В некоторых случаях может быть удобнее иметь другие варианты исправления работ, выполненных при обследовании инженерных систем. Кстати, также с помощью опрессовки проверяется система горячего водоснабжения.

Поделиться:
Нет комментариев
×
Рекомендуем посмотреть
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Политика конфиденциальности
Adblock
detector