Модульные дома: проекты и планировки

Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания

Без дополнительной облицовки модульное строительство недостаточно привлекательно. Но после проектирования модульные здания становятся очень красивыми. Этот факт относится и к проектированию заводских модульных помещений.

Но несмотря на ограниченное внутреннее пространство, даже в блоке можно сделать вполне комфортное жилье.

Разработка дизайн-проектов модульных жилых домов полностью зависит от их параметров. Конечно, сложнее всего обустроить и сделать дома функциональными в одном модульном помещении, но и это возможно. Но в этом случае план разделения внутреннего пространства модульного дома на рабочие зоны, зоны отдыха и прочее рекомендуется оставить только профессионалам.

Жилой дом из 1 модульного блока

Небольшой домик из контейнера площадью вмещает абсолютно все необходимое для полноценного проживания в нем. В ней можно оборудовать спальню, кухню и ванную комнату, а также разделить дом на отдельные зоны.

Конечно, такой дом нельзя назвать просторным, но для обустройства комфортного временного жилья это самый оптимальный, а главное, самый дешевый вариант. Поэтому простые модульные конструкции сегодня часто используются при строительстве гостиниц и хостелов.

Жилой дом из 2 модульных блоков

Подключив несколько заводских модулей, уже можно получить достаточно просторное жилье, по площади сравнимое с небольшой квартирой. Помимо спальни и ванной комнаты, в этом случае можно обустроить просторную кухню-гостиную.

Если два модульных контейнера не соединены, а расположены параллельно на расстоянии до 5 метров друг от друга, на свободном участке между ними и корпусом может быть установлена ​​дополнительная рама. В результате получается дополнительная комната и полноценный жилой загородный дом.

Современные архитекторы с помощью 2 заводских контейнеров разрабатывают совершенно нетривиальные проекты жилых домиков. Например, модульный блок монтируется на другой со смещением по вертикали. В таких случаях используются большие модульные конструкции.

Жилой дом из 3 модульных блоков

Из 3-х больших заводских модулей уже можно построить довольно большой домик для постоянного и комфортного проживания молодой семьи с детьми.

И в этом случае у проектировщиков больше возможностей, а следовательно, и ряд решений по обустройству и дизайну жилых помещений.

Как правило, полезная площадь здания с 3 контейнерами позволяет оборудовать отдельную спальню для взрослых, детскую комнату, просторную гостиную, отдельную кухню, санузел и душевую.

Жилой дом из 4 модульных блоков

Большой загородный дом с 4-мя модульными конструкциями, изготовленными в заводских условиях, уже отвечает всем требованиям повышенной комфортности для жизни большой семьи круглый год.

Дизайн модульного дома в этом случае полностью зависит от размещения контейнеров. Это может быть как одноэтажный дом (блоки уложены в один ярус и обычно образуют квадратную площадку), так и двухэтажный коттедж. При этом модули можно комбинировать в необычных вариациях, чтобы получить жилой дом, не похожий на своих соседей.

Ограждающие конструкции

Ограждающие конструкции (стены) могут быть двух видов:

1. Сборная конструкция. Выполняется по месту на готовом каркасе. Каркас, имеющий деревянные балки, снаружи обшивается проф листом, затем в «окошки», образованные балками, в один или несколько слоев укладывается утеплитель, затем все покрывается пароизоляцией (например, полиэтиленовая пленка) и покрыты краевой пластиной. Далее идет внутренняя обшивка, которая может быть разной и подбираться по желанию заказчика.
2. Сэндвич-панели. Они заводской продукт. Состоит из двух профлистов, между которыми размещен утеплитель. Сэндвич-панели выпускаются производителями различной длины и ширины, нарезаются по размеру модульного блока и вставляются в каркас.

Ограждающие конструкции могут быть окрашены в любой цвет по желанию заказчика. Наиболее практичным выбором краски является полиэфирный лак или порошковая краска. Цвета обычно подбираются по таблице RAL.

Отопление

Отдельные блочные модули обычно используются в качестве передвижных, переносных точек, поэтому удобнее использовать автономные отопительные установки – обычно это масляные обогреватели конвекторного типа, но может применяться и система отопления с циркуляцией теплоносителя (воды, масла).

Проектировщик должен учитывать площадь помещения, климатический район участка и, исходя из этого, на этапе проектирования рассчитывать количество и тип обогревателей.

Что представляют собой модульные блоки

По сути, блок-контейнер представляет собой металлический или деревянный модуль в форме прямоугольника, оснащенный плоской крышей. Последнее всегда можно улучшить, в том числе создать классическую двускатную крышу. Но это совсем не обязательно: конструкция отлично выдерживает снег, не проседая со временем.

Здания из контейнеров оборудованы входной группой, окнами, продуманной системой отопления (экономный «умный пол» или обычный радиатор), всеми бытовыми удобствами.

Модульные дома выигрывают у капитальных построек простой конструкцией, возможностью создать дом своей мечты – как внутри, так и снаружи. Здесь можно установить стандартные окна, привлекательные окна-иллюминаторы или панорамные окна. Все зависит от фантазии и пожеланий к будущему дому.

Каркас блок-контейнера представлен двумя видами — сборный и сварной. Оба легко транспортируются и быстро устанавливаются. Отличие заключается в возможностях развития проекта: сварной корпус ограничен формой прямоугольника, а сборные конструкции позволяют проектировать дома любой сложности.

Еще 10 лет назад здания контейнерного типа использовались только в строительных условиях, таких как мобильные офисы и дома для временного проживания рабочих. Вчерашние вахтовые дома, однако, вышли на качественно новый уровень: все чаще возводятся коттеджи и загородные дома с несколькими уровнями — для сезонного и постоянного проживания.

Особенности сборки модульных домов

Несмотря на относительную легкость (вес около 3 тонн), необходимо заложить фундамент под блок-контейнер. Это позволит избежать затопления, теплопотерь дома и увеличить срок эксплуатации.

По сравнению с капитальным строительством статья расходов будет вдвое меньше, так как под модули закладываются столбчатые или свайные фундаменты. С помощью железобетонных свай модульный дом можно установить даже в сложных природных условиях – на болотистой или каменистой местности, где выравнивание участка либо невозможно, либо экономически невыгодно.

строительство дома происходит в 4 этапа:

1. Базовая подготовка.
2. Установка модуля на фундамент.
3. Сборка дома из блоков, отделка.
4. создание связи.

Дачу или коттедж для постоянного проживания можно сделать из одного или нескольких модулей. Существует множество геометрических комбинаций установки. Модульное здание можно дополнить каркасными надстройками или скатными крышами с выходом на чердак.

Небольшой домик из модуля – отличный вариант для дачи

Полы и потолки

Наиболее практичными считаются полы, имеющие многослойную структуру:

• нижний слой представляет собой окрашенную профилированную пластину, закрепленную на металлических стержнях.
• промежуточный слой утеплителя из минеральной ваты толщиной 50 – 200 (мм.).
• пароизоляция.
• верхний слой – плита перекрытия с огнезащитной пропиткой, покрытая огнезащитным лаком.
• плита дСП толщиной 8 — 10 мм.
• Напольное покрытие – обычно линолеум, керамическая плитка, ламинат.

Кровля тоже должна иметь многослойную конструкцию:

• верхний слой — загрунтованная и окрашенная стальная пластина.
• промежуточный слой – утеплитель минеральной ватой (50 – 200 мм), армированный ламелями.
• пароизоляция – полиэтиленовая пленка.

Использование внутреннего пространства

Здания, состоящие из блочных модулей, проектируются и собираются таким образом, чтобы внутреннее пространство использовалось полностью. Внутренняя планировка должна быть подготовлена ​​на этапе проектирования, чтобы правильно разместить несущие элементы здания и правильно указать ориентиры фундамента. При этом производитель блок-модулей может иметь достаточно большой набор собственных типовых проектов модульных быстровозводимых зданий, покрывающих большинство возможных задач заказчика. Выбор такого проекта позволит значительно сократить время на подготовительные работы и практически сразу приступить к монтажу здания (или комплекса зданий) из готовых блок-модулей.

Внутренняя отделка

В качестве внутренней отделки, в принципе, можно использовать любой предназначенный для этого материал. На полах использованы: напольная плитка, линолеум, керамическая плитка, ламинат и другие материалы. Потолки могут быть подвесными, реечными или накладными. Стены обшиты: панелями МДФ, рейкой ПВХ, лепниной, также используется штукатурка, которую можно оклеивать обоями. Таким образом, используется весь спектр материалов, как отечественных, так и импортных.

Инженерные коммуникации

Блок-модули, по желанию заказчика, могут комплектоваться всеми средствами. Это может происходить как при производстве блок-модулей на заводе, так и при сборке на месте установки.

Климатическое исполнение

Большинство отдельных блочных модулей и модульных быстровозводимых зданий из них пригодны для эксплуатации в диапазоне температур от -45 до +50°С, что достигается применением различных утеплителей с толщиной слоя утеплителя от 50 до 200 мм.

Необходимо учитывать широкий ассортимент изоляционных материалов, предлагаемых отечественными и зарубежными производителями. Такие материалы, как URSA, ROCKWOOL дешевле, но требуют более толстого слоя, а базальтовый утеплитель, выпускаемый в виде матов, имеет лучшую теплоудерживающую способность и повышенные противопожарные свойства, но более высокую цену.

Электрика

Практичнее, если электрическая часть будет выполнена на заводе. Там блочные модули комплектуются необходимым количеством светильников (лучше использовать пылевлагозащищенные люминесцентные светильники, либо специальные светильники, исходя из конкретных требований к разным классам пожаровзрывобезопасности в помещении). Разводка осуществляется открытым медным кабелем в коробках из ПВХ, выведенных на отдельный электрощит и заземленных.

Кровля

Крыша представляет собой каркас, обшитый профильным листом; она может быть как обычного двускатного, так и мансардного типа. Одним из вариантов выполнения каркаса является каркас для кровли из металлоконструкций. При этом элементы изготавливаются в заводских условиях в виде сварных треугольных поперечных компонентов, которые соединяются в единый каркас непосредственно при монтаже электросваркой или на болтовых соединениях.

С помощью каркаса из деревянных брусков конструкция собирается на строительной площадке, после сборки и монтажа здания из блочных модулей. Для деревянной конструкции необходима пропитка огнезащитными материалами в несколько слоев.

Виды модульных домов

Мобильные конструкции возводят во всех климатических зонах, так как правильно установленная кровля и качественный утеплитель – залог сохранения тепла зимой и защиты от влаги и жары летом.

Существует 3 вида построек из блок-контейнеров:

1. Модули с металлическим каркасом.
2. С деревянной рамой.
3. Морские контейнеры (грузовые).

Каждый из вариантов имеет свои особенности. Например, морские контейнеры отличаются максимальной плотностью корпуса, ведь изначальное предназначение таких модулей — перевозка грузов по воде. Для того чтобы груз не подвергался влиянию внешних факторов при транспортировке, к морским контейнерам предъявляются высокие требования. Антикоррозийная обработка металла и отличное качество конструкции исключают воздействие на внутреннюю часть пыли и влаги. В бытовом контексте морской контейнер можно считать лишь «заготовкой» — кузовом и не более того. Обшивка, утепление, электропроводка и коммуникации потребуют отдельной профессиональной работы.

Единица отдельного блока

Наоборот, с конструкцией из металла или дерева, которая не служила основой для морских перевозок, работать легче. Такие блок-контейнеры уже производятся с расчетом на проживание. Производитель предлагает дома или модульные офисы из блок-контейнеров в полной готовности: утепление, обшивка стен, вмонтированные окна, двери.

Какой дом-контейнер выбрать

Выбор зависит от области применения, как будут использоваться блок-контейнеры – сезонно в качестве загородного дома или полноценного проживания для круглогодичного проживания. Поэтому важно смотреть на свойства металла и дерева.

Герметичный металлический модуль прекрасно удерживает тепло внутри помещения, создавая нечто вроде «термоса». Но для комфорта жильцов и долговечности самого дома желательно установить грамотно спроектированную систему вентиляции.

Модуль из морского контейнера 20 футов

В этом разделе выигрывают деревянные модули, не требующие производительной системы вентиляции. Однако подходить к утеплению нужно осторожно, чтобы зимой оно не задувало в мелкие щели и не «выдувало» тепло наружу – особенно это актуально для северных широт.

По типоразмерам модульные здания из готовых грузов и морских контейнеров идентичны – длина 3, 6, 9 или 12 метров. Ширина 2,5 метра, высота 2,4 метра.

Плюсы и минусы модульных домов

Коттедж из блок-контейнеров строить выгодно, а жить в нем будет комфортно при продуманной планировке. Однако было бы неправильно думать, что сборная «авантюра» имеет только плюсы.

Начнем с плюсов:

• Низкие затраты на строительство без ущерба для качества. Выгодное решение для современных людей, знающих цену деньгам.
• Быстрая и простая установка. Создание модуля с нуля занимает 14 дней. В течение нескольких часов он монтируется на фундамент. Идеальное сочетание, когда нужно построить дом в сжатые сроки.
• Мобильность. Легко транспортируется с помощью грузоподъемного оборудования непосредственно на объект заказчика. В любое время, при необходимости, даже зимой такой дом можно перенести в другое место.
• Плотность, сила. Металлический модуль устойчив к износу, при правильной эксплуатации служит долго, вне зависимости от климатической зоны. Аналогичная история с деревянными модулями с единственной оговоркой – с точки зрения пожарной безопасности они более уязвимы.
• Компактность и возможность модернизации жилища. Демонтировать контейнерный дом так же просто, как и установить, поэтому конструкцию модулей всегда можно улучшить, добавить больше комнат – здания можно свободно «застраивать» или в любом направлении.
• Хорошая изоляция. Блок-контейнер сохраняет тепло, отлично защищает от посторонних шумов с улицы.
• Внешняя вариация. Блок-контейнер может быть выполнен в уникальном стиле и дизайне, а может быть «замаскирован» под классическую кабину, например, с помощью стандартной облицовки кирпичом.
• Большой дом из блок-контейнеров по индивидуальным чертежам с оригинальным дизайном укладывается в сумму 1,5-2 млн рублей.

Перейдем к минусам, 90% из которых составляют претензии к производителям блок-контейнеров. При выборе автодома отдавайте предпочтение компаниям с безупречной репутацией. От этого напрямую зависит уровень комфорта в вашем доме.

Недостатки модульного жилья:

• Высокие теплопотери при сборке конструкции «на коленке». Для южных районов страны это не критично, но если дом строится на севере, важно утеплить его «на совесть».
• Некачественный монтаж фундамента рискует сократить срок службы контейнера. Отсутствие вентиляции приведет к ржавчине металла и гниению дерева.
• Географическое расстояние между продавцом и покупателем. В некоторых случаях блок-контейнер будет стоить в несколько раз дешевле, чем транспорт до места. Дом рискует стать нерентабельным, если ближайший производитель модулей находится в соседнем районе.

Спрос на модульные конструкции продолжает расти, поэтому прямых производителей можно найти практически в каждом крупном городе. Более 40 производственных объектов работают в регионах России.

Водопровод

Разводка внутреннего водопровода из металлопластиковых труб с установкой запорной арматуры может быть выполнена как в заводских условиях, так и на месте монтажа.

Канализация

Дренажная система собирается из труб ПВХ и выводится через стену или пол здания. В случае, когда блочно-модульное здание эксплуатируется автономно, необходимо предусмотреть накопительные емкости с возможностью откачки из них продуктов жизнедеятельности. Существуют также нормы и дополнительные правила, касающиеся специальных зданий (лабораторий, складов проб и т.п.), требующих производственной канализации.