Холодный подпол может встречаться как в старинных домах, так и в современных дачах, построенных на столбчатых или ленточных фундаментах. Пустое пространство под жилыми помещениями способно вызвать множество затруднений, но с этими проблемами можно справиться.
В зарубежных странах дома с холодными подполами встречаются крайне редко.
С конца XX века в развитых государствах частные дома все чаще строятся без холодных подполей. Чаще всего возводят здания на монолитных железобетонных плитах или на ленточных фундаментах с полами, расположенными на земле.
Постепенно ушли в прошлое и подвалы: сложные процессы по установке гидроизоляции и вентиляции в них оказались слишком затратными. Кроме того, в зонах, где грунт содержит уран, наличие подвалов может представлять угрозу здоровью обитателей. Это связано с тем, что радиоактивные газы радон и торон, возникающие в процессе распада урана, тяжелее воздуха и могут, поднимаясь к поверхности, скапливаться под строениями.
Для обеспечения эффективной вентиляции холодного подпола важно учитывать несколько факторов. Во-первых, необходимо обеспечить достаточное количество приточных и вытяжных отверстий. Обычно рекомендуют устанавливать вентиляционные отверстия с учетом площади подпольного пространства: на каждые 10 м² площади подпола необходимо не менее одного вентиляционного отверстия.
Во-вторых, следует позаботиться о правильном расположении воздуховодов. Обычно их размещают по диагоналям, что позволяет обеспечить максимальный воздухообмен в пространстве. Также очень важно, чтобы отверстия не были заблокированы мусором или растительностью, что может негативно сказаться на эффективности вентиляции.
Для предотвращения конденсации влаги и появления плесени рекомендуется использовать специальные пароизоляционные мембраны на чертеже подполья. Они помогут удерживать влагу на уровне, не позволяя ей попадать на конструкционные элементы здания.
Дополнительно, для поддержки здорового климата в подпольном пространстве можно установить автоматические системы контроля влажности и температуры, которые позволяют регулировать уровень вентиляции в зависимости от погодных условий.
Если под полом имеется природный дренаж, это только улучшит ситуацию, так как влага будет отводиться, а не задерживаться в пространстве.
Холодных подполий надо избегать
Существует несколько причин, объясняющих это. Во-первых, в конструкциях с холодным подполом пол и перекрытия действуют как «пятый фасад», обращенный «внешнему миру». Если под полом находится не морозный воздух с температурой –20°C, а теплый грунт, то можно значительно уменьшить теплопотери дома и снизить расходы на отопление. Для каркасных сооружений монолитный бетонный пол на грунте выступает как эффективный теплоаккумулятор, компенсирующий недостаточную теплоемкость каркасных стен. В таких случаях особенно эффективно использование системы теплых полов, встроенной в бетонное основание.
Во-вторых, холодный подпол может привести к промерзанию фундамента и образованию морозного пучения, что негативно сказывается на фундаментах, возведенных на пучинистых грунтах.
В-третьих, следует утеплять коммуникации (например, водопровод, канализацию), проложенные в холодном подполье, и обеспечивать их электрический подогрев в зимний период.
Кроме того, существуют и другие причины. Так, холодное подполье без пароизоляции и хорошей вентиляции неизбежно станет влажным. При высокой относительной влажности (более 80 %) активизируются микроорганизмы и грибы (плесень и гниль), которые наносят ущерб деревянным элементам здания. Повторяющиеся циклы увлажнения и заморозки могут значительно повредить даже защищённые бетонные конструкции фундамента.
Вентиляция холодного подполья крайне необходима.
Также требуется добавочная изоляция грунта, чтобы предотвратить попадание радиоактивных почвенных газов в подпол, а также наладить активную вытяжную вентиляцию, особенно в районах, опасных по отношению к радону.
Необходимо также грамотно изолировать жилые помещения от возможного попадания влажного, загрязнённого спорами грибов и содержащего радиоактивные почвенные газы воздуха.
В заключение следует отметить и экономическую нецелесообразность: ленточный фундамент с изоляцией грунта, вентиляцией подполья и надлежащим утеплением перекрытий (20 см) часто оказывается дороже, чем таковой фундамент с полами по плите или земле.
Нельзя забывать о том, что правильный выбор конструкции фундамента и подполья влияет не только на комфорт проживания, но и на долговечность всего здания. Например, использование современных материалов для теплоизоляции, таких как пенополистирол или пенопласт, может существенно повысить теплоизоляционные свойства. Кроме того, важно предусмотреть резервуары для сбора воды, чтобы избежать затопления подполья в дождливый сезон.
Также следует учитывать возможность применения систем контроля за микроклиматом в подпольном пространстве. Использование датчиков температуры и влажности позволит своевременно выявить проблемы и принять меры по их устранению. Регулярное обслуживание вентиляционных систем поможет сохранить оптимальные условия в подполье и предотвратить развитие плесени и грибка.
Холодный вентилируемый подпол в новых домах
Такой подпол можно создать в любых временных строениях или домах для сезонного проживания (дачи, хижины в лесу, горах или на берегу) на столбчатых или свайных фундаментах. Эти опоры обеспечивают хорошую вентиляцию пространства под зданием, если, конечно, промежутки между сваями не будут полностью закрыты.
Наиболее практичным вариантом оформления цоколя в этом случае станет установка декоративной решетки. Это позволит свободно циркулировать воздуху и удалять влагу и радиоактивные газы. Основным недостатком останется необходимость качественного утепления перекрытия и коммуникаций, что могут повлечь дополнительные затраты на отопление.
Декоративная решетка, закрывающая промежутки между сваями
Однако устройства вентилируемого холодного подпола в новом доме, предназначенном для постоянного проживания, нецелесообразно, даже если есть техническая необходимость использовать свайный фундамент. При строительстве дома на железобетонных сваях их можно объединить с помощью высокого (висячего) железобетонного ростверка.
Грунт под таким домом необходимо изолировать с помощью пленки из ПВХ или бутил-каучуковой мембраны, которая применяется для бассейнов. Полотно должно заходить на всю высоту ростверка и приклеиваться к бетону с напуском 15–20 см. Внутреннюю часть ростверка заполняют песком, утрамбовывая его слоями по 20 см.
Засыпка песком пространства будущего подполья для дома, возведённого на торфяном грунте на свайно-ростверковом фундаменте. Все коммуникации проложены через песчаную подушку.
Уложенная пленка или мембрана будет удерживать песок при ожидаемых перемещениях грунта и предотвратит попадание радона и влаги в подпол. Еще сверху также должна быть уложена гидроизоляция. Перекрытия в этом случае должны опираться на ростверк, а не на песок, поскольку подвижки последнего в сезонные движения грунтов могут вызвать деформации.
Если условия грунта это позволяют, лучше всего выбрать плитный фундамент, либо ленточный с полами на грунте. Если же застройщик, несмотря на все риски, всё-таки решает создать холодный подпол в доме для постоянного проживания, ему предстоит провести ряд мероприятий для защиты подполя от избыточной влаги и от накопления радона.
Дополнительно, важно обратить внимание на систему дренажа вокруг фундамента. Правильное устройство дренажной системы предотвратит скопление воды и защитит грунт от переувлажнения, что может привести к повреждению конструкции. Также рекомендуется проводить регулярный мониторинг состояния гидроизоляции и вентильной решетки, чтобы своевременно устранять любые возникшие проблемы.
При проектировании вентиляции в подпольном пространстве необходимо учитывать направление ветра и расположение входных отверстий для обеспечения эффективной циркуляции воздуха. Использование фильтров для очистки поступающего воздуха поможет снизить количество загрязняющих веществ и улучшить общий микроклимат в помещениях.
Изоляция грунта под зданием
Существует несколько методов изоляции грунта для защиты от испарений влаги и радиоактивных почвенных газов. В самом простом варианте осуществляется предварительная подготовка грунта (удаление камней и корней) и его уплотнение, после чего на него укладывается слой песка, а сверху — ПВХ-пленка или бутил-каучуковая мембрана. Полосы материалов склеивают с нахлестом 30 см, приклеивая их к внутренним сторонам ленточного фундамента. Однако следует отметить, что обычная полиэтиленовая пленка, даже самой высокой плотности, всё ещё остается проницаемой для радона.
На уложенную пароизоляцию можно засыпать 10-сантиметровый слой песка или создать тонкую стяжку. Однако сам по себе бетон не защитит подпол от газа или влаги, так как он является проницаемым и пористым материалом. Для повышения эффективности защиты можно использовать специализированные материалы, такие как водоотталкивающие мембраны или изделия на основе геосинтетических материалов. Эти решения обеспечивают более надежную барьерную защиту и уменьшают риск проникновения влаги и газов в подпол.
Также рекомендуется предусмотреть систему вентиляции подвала или подвального помещения, что позволит контролировать уровень влажности и предотвратит накопление вредных газов, таких как радон. Установка вентиляционных решёток или использование механической вентиляции станет дополнительной мерой безопасности.
Кроме того, важно обратить внимание на дренажную систему вокруг здания, чтобы отводить лишнюю воду от фундамента. Правильно спроектированный дренаж, комбинирующий дренажные трубы с дренажными колодцами, поможет предотвратить накопление влаги в грунте, что также снизит риск возникновения проблем в будущем.
Устройство вентиляционных продухов
Часто, при непрофессиональном строительстве, продухи в ленточном фундаменте выполняются следующим образом: в опалубку вставляются обрезки канализационных труб диаметром 110 мм или создается короб из четырёх досок. Затем заливают бетоном и ожидают, когда она затвердеет. После этого опалубка снимается — и продухи готовы. Их закрывают решетками от грызунов, а на зиму для «укрытия» закладывают утеплителем.
Классический «имитационный» продух в железобетонном ленточном фундаменте, выполненный из пластиковой фановой трубы диаметром 110 мм.
Когда продухи в ленточных фундаментах закрываются на зиму «для тепла» в доме, пары почвенной влаги продолжают поступать в подпол, поскольку грунт под домом при этом не промерзает.
Так же продолжают поступать в подпол дома и радон. Влага конденсируется на строительных конструкциях, создавая идеальные условия для образования гнили и плесени. Радон, в свою очередь, находит свой путь в дом через щели между перекрытиями и полами.
Строительные нормы как в России, так и за границей, предписывают, что размеры и количество продухов должны обеспечивать надлежащую вентиляцию подпольного пространства. Интересный факт: строители ещё в царской России знали, что отверстия в подпольях должны быть большими.
Закрытый в целях «сбережения тепла» продух в подпольном пространстве.
Размеры продухов и их количество в ленточном фундаменте
В районах, свободных от радона, для вентиляции подпола достаточно сквозных продухов в ленточном фундаменте в соответствии с пунктом 1.47 СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Эти нормы требуют, чтобы в наружных стенах подвалов и технических подполий, не имеющих вытяжной вентиляции, были продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно распределенные по периметру внешних стен.
Площадь одного отверстия должна составлять не менее 0.05 м². Это подразумевает, что его минимальные размеры должны составлять 20 × 25 или 15 × 33 см. Если же делать продухи из популярных у строителей фановых труб диаметром 110 мм, то для обеспечения необходимого количества будет нужно целых 5 штук.
Если говорить о районах с высоким уровнем радона, отечественные нормы требуют, чтобы общая площадь отверстий для вентиляции составила не 1/400, а как минимум 1/100–1/150 от площади подполья (согласно пункту 3.1 Пособия к МГСН 2.02-97).
Продухи, примерно соответствующие современным стандартам по размеру сечения, в ленточном фундаменте дома XIX века, расположенном в селе Плёс на Волге.
А как за рубежом?
Требования Международного строительного кода для одно- или двухквартирных домов — даже более строгие. Согласно пункту 408.1 IRC-2012, необходимо наличие продухов суммарной площадью сечения как минимум 0.09 м² (например, два отверстия размером 20 × 22,5 см) на каждые 14 м² площади подполья в случае, если клиент не предусмотрел изоляцию грунта.
Для подполья площадью 100 м² понадобится уже 14 продухов, а не 5, как утверждается в российских нормах. Если грунт изолирован паронепроницаемым материалом, то необходимая площадь вентиляционных отверстий сокращается в 10 раз. Таким образом, продухи с общей площадью сечения не менее 0.09 м² смогут вентилировать не 14 м², а целых 140 м².
Также важным условием Международного строительного кода является расположение продухов не дальше 0.9 м от каждого внутреннего угла подпольного пространства для создания эффективной сквозной вентиляции.
Продух, защищённый металлической сеткой в фундаменте жилого дома в городе Порвоо, Финляндия.
В каких случаях можно не вентилировать подпольное пространство?
- Грунт должен быть изолирован паронепроницаемым материалом, листы которого укладываются с проклеенным нахлестом 15 см и приклеены к фундаменту с заходом минимум 15 см;
- В подпольном пространстве функционирует система принудительной вытяжки, обеспечивающая производительность 0,5 литра в секунду на каждые 5 квадратных метров. Также можно подавать кондиционированный воздух с аналогичными параметрами. Кроме того, стены фундамента вокруг подпола утеплены, чтобы предотвратить образование конденсата.
- Подпол служит как хранилище и имеет свободный доступ из жилого помещения.
Что делать, если дом уже построен, а продухи сделаны неправильно?
Если количество имеющихся отверстий оказывается недостаточным для нормального воздухообмена в подполье или их размеры малы, эту проблему можно решить, создав в фундаменте дополнительные продухи нужного сечения. В ситуациях, когда ширина фундамента значительная или его высота недостаточна, осуществить такой процесс может быть сложно.
Если несущая конструкция дома не имеет должного армирования или выполнена с нарушениями, то пробивание отверстий может привести к повреждению фундамента. В таких случаях целесообразно выполнить изоляцию грунта под домом с использованием ПВХ-фольги или бутил-каучука, обеспечивая стабильное соединение нахлёстов и приклеивая пленку к фундаменту. После укладки изоляционного слоя следует присыпать его песком толщиной примерно 10 см для дополнительной механической защиты.
После выполнения изоляции грунта, недостаток вентиляции будет компенсирован даже небольшими продухами, что соответствует требованиям междунородного строительного кодекса IRC-2012.
Если высота подполья не позволяет проводить в нем работы, а фундамент не позволяет создавать новые отверстия, можно установить систему принудительной вытяжки, которая будет работать постоянно или с управлением по датчику влажности.
Текст и фото: А. Дачник
