Как построить частный дом
строительство дома является одним из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но приступая к строительству, нужно помнить, что процесс этот довольно сложный, требует много времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.
Планирование бюджета
При планировании бюджета в первую очередь необходимо определить размеры дома: высоту, площадь, толщину стен и фундамента, тип кровли. При выборе фундамента следует учитывать погодные условия в регионе, где будет дом будет построен, состав почвы и материал, из которого будет построен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. Тип кровли влияет на общую стоимость
Проведение геологических и геодезических исследований на участке
Перед строительством дома правильно будет изучить свойства грунта на участке на основании геолого-геодезических исследований, где получены следующие данные:
- О физико-механических свойствах почвы.
- Информация о геологическом строении земли.
- Уровень расположения грунтовых вод.
- Земная сила.
- Потенциал химической коррозии в почве.
Эта информация поможет определиться с местом бурения скважины или строительства скважины для подачи воды в дом, а также выбрать способ проектирования будущего фундамента.
Как взять ипотеку на строительство дома — руководство эксперта
Для получения денег необходимо следовать общему алгоритму действий:
- Выберите сюжет. Убедиться, что намеченное назначение соответствует основной цели – строительству частного дома (земельного участка под индивидуальное жилищное строительство). Важно, чтобы рядом проходили коммуникации, а участок был свободен от ограничений и сервитутов.
- Одобрить проект, уведомить администрацию. Соберите разрешения и приступайте к выбору банка.
- Уточнить необходимый пакет документов в банке. Обычно это бланк заявления (заполняется в офисе финансовой организации или на сайте), паспорт, отчет о прибылях и убытках, разрешительные документы и выписка из ЕГРН. Необходимо собрать документы и отправить их в банк.
- Дождитесь решения. Принимается от одного до семи дней.
- Подпишите договор ипотеки.
Если одним из требований банка является наличие договора между заемщиком и застройщиком, средства будут переведены на счет застройщика. В остальных случаях средства переводятся заемщику — на специальный счет или через сейфовую ячейку.
Bpeмeнныe paмки
С чего начать строительство дома, как уложиться в срок? Особенности строительства частных домов необходимо учитывать еще на этапе проектирования. Каждый хочет, чтобы его дом был закончен как можно скорее. Вероятно, у вас есть общая дата, когда вы хотите завершить свой проект. Но есть ли что-то конкретное, что вы должны учитывать при принятии решения о том, когда начать и когда остановиться?
Могут ли сезоны в вашем районе вызвать проблемы? Например, если вы живете в дождливом или снежном климате, это не вызовет серьезных проблем, но это следует учитывать при назначении даты начала, если у вас жесткие сроки.
Перечень документов
Чтобы оформить начало строительства дома по всем законам, важно подготовить необходимые документы:
решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства;- договор купли-продажи (при наличии);
- общий план;
- пропуск на сайт;
- заниматься установлением сухопутных границ участка;
- проект частного дома.
В проекте содержится такая информация, как:
- план действий в непредвиденных обстоятельствах;
- схема разводки связи;
- планировка этажей;
- фасады;
- резать;
- топографическая съемка с прилегающей частью улицы, а также генеральный план участка;
- цокольный уровень;
- фонд;
- кровельные работы;
- стропильная система.
Этап четвертый: Благоустройство участка
После того, как ваша земля будет построена, вы можете начать облагораживать окрестности.
Здесь вы сможете воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать место своей мечты: английский газон или альпийскую горку, пруд или фонтан, а может сад или небольшую рощу? Любая ваша фантазия найдет свое воплощение.
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома
Прежде чем приступить к процессу строительства дома, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Его получают в администрации, к которой территориально относится приобретенный вами земельный участок, после предоставления собственником данного земельного объекта следующих документов:
1 приложение;
2 документ о собственности на земельный участок (продажа или аренда);
3 кадастровый паспорт на участок;
4 проект будущего жилого комплекса;
5 геодезическое действие;
6. Распоряжение главы администрации о разрешении на строительство жилого дома на территории района.
Видео описание
Пошаговый процесс строительства дома на видео:
Необходимость ландшафтного дизайна
Цель ландшафтного планирования – превратить участок в территорию, максимально отвечающую потребностям семьи. Схема, выполненная специалистами, решит несколько задач:
- Выберите место для дома, прачечной, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывают освещение, состав почвы, форму участка и протекание грунтовых вод.
- Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
- делая топографическую съемку для ландшафтного дизайна, на которой необходимо использовать существующие и планируемые коммуникации, без этого невозможно провести надлежащие проектные работы.
- Преодолевайте сложный ландшафт и меняйте его при необходимости.
- Обеспечьте дренаж почвы.
- Выберите стиль оформления вашего сайта и создайте уникальный дизайн.
- Выбирайте полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.
Moнитopинг пpoцecca cтpoитeльcтвa
- Страхование. Убедитесь, что у вашего генерального подрядчика есть компенсация работникам и страхование гражданской ответственности. Во многих местах подрядчики должны иметь активную политику в отношении обоих, чтобы получить лицензию. Получите копии обоих страховых полисов до начала строительства.
- Разрешения. Ваш строитель обычно позаботится об этом. Убедитесь, что это так, и убедитесь, что у вас есть правильные разрешения (иначе у вас будут серьезные проблемы с местным советом, включая сборы и задержки!)
- Не позволяйте платежам идти досрочно.
- Проверки: Как правило, ваш подрядчик несет ответственность за планирование периодических проверок в соответствии с требованиями вашего муниципалитета. Подтвердите с вашим подрядчиком, что это так, и определите даты, чтобы убедиться, что вы можете отслеживать.
Кoгдa вaш пpoeкт зaвepшeн
- Уборка: Кто отвечает за уборку после строительства, должно быть указано в вашем договоре. Обычно этим занимается застройщик.
- Ландшафтный дизайн: Теперь, когда строительство уже началось, сделайте снаружи свой дом таким же красивым, как и внутри!
- Переезд: распаковывайте вещи, передвигайте мебель, украшайте стены и чувствуйте себя как дома.
- Наслаждайтесь своим новым индивидуальным домом! Покажите это, организуйте новоселье и познакомьтесь с новыми соседями!
Консервация строительства дома на различных этапах
1 на стадии фундамента. Для увеличения срока эксплуатации утепление можно провести, заполнив пространство между дном дома и землей песком или гравием. Покройте внешнюю часть фундамента гидроизоляционными материалами (в крайнем случае используйте для этой цели пленку); 2 на стадии строительства цокольного этажа здания. Плинтус рекомендуется накрыть пленкой, чтобы он со временем не сдвинулся; 3 на этапе кладки. Если приходится прибегать к нему, следует учитывать материал, которым была произведена кладка. Кирпич и пенобетон устойчивы к морозам, если открытые проемы в конструкции и верхнюю часть стен закрыть пленкой. С газоблоками дело обстоит сложнее. Здесь не обойтись без грунтовки стен; 4 на стадии кровли. Рекомендуемый вариант. Чтобы сохранить почти закрытую коробку постройки, осталось только заклеить дверные и оконные проемы пленкой.
Что нужно учитывать при строительстве своими руками
Перед началом строительства дома необходимо разработать строительный проект, получить разрешение на строительство здания и только после этого приступать к работам.
Расположение
- -Климат. Материалы для строительства выбираются в зависимости от климатической зоны, в которой находится участок.
- — Устойчивость почвы. Фундамент дома, построенного на песчаном или илистом грунте, строится с учетом особенностей грунта.
- — Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, какой длины ЛЭП, проложена ли газопровод, канализация или центральный водопровод.
- — Инфраструктура. Важно понимать, насколько далеко для комфортного проживания необходимы магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации.
Категория земли
В России есть семь категорий земель: земли населенных пунктов, сельскохозяйственные и промышленные территории, особо охраняемые территории с лесным и водным фондами, земли запаса. Характер использования каждой категории регулируется законодательством Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается перевод из одной категории в другую
Тип земли
Перед покупкой земельного участка необходимо выяснить, к какой категории земель он относится. Это зависит от того, что можно построить на участке.
- — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешено строительство зданий не выше трех этажей. На участке, относящемся к этой категории, можно построить постоянный дом и зарегистрировать, но проектирование дома должно быть выполнено лицензированной компанией и согласовано с соответствующим органом.
- —КФХ (ферма). Участки данной категории не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчетность в налоговую инспекцию. Вы можете решить эту проблему, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
- — СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земельный участок под строительство дачи. Садовые товарищества предполагают строительство дома, в нем можно прописаться, если это единственное место жительства. Но следует помнить, что вы должны делать ежегодные взносы и избирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации поселения, она автономна, и все коммуникации должны быть проведены за ваш счет. То же самое касается вывоза мусора, очистки дорог от снега.
- — ЛПХ (личное сельскохозяйственное подсобное хозяйство). Возможность строительства дома на данном типе земли определяется местной администрацией и не имеет ограничений.
Уклон участка
Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае повязку необходимо разровнять.
Начало работ на пустом участке
Чтобы не занимать слишком большую площадь строительной площадки, лучше строить двухэтажный дом или здание с мансардным этажом
Допустим, вы купили участок земли. Теперь возникает логичный вопрос, с чего начать строительство дома? В первую очередь следует определиться с габаритами дома и его расположением на участке. Размер дома напрямую связан с количеством проживающих в нем людей. Чтобы не занимать застройкой слишком большую площадь участка, лучше строить двухэтажный дом или строение с мансардным этажом. В этом случае полезная площадь дома останется прежней, а площадь застройки станет вдвое меньше.
Совет: Если вы планируете копать колодец, место для него следует выбрать до строительства дома, чтобы не строить дом, который не является единственным водоносным горизонтом. Для этого лучше пригласить специалистов.
Подготовка участка
Начало строительства дома начинается с подготовки участка. На территории стоит установить сарай и хозяйственные постройки, чтобы можно было хранить инструменты, прятаться от непогоды, отдыхать, ночевать и перекусывать.
Даже если в вашем будущем доме есть туалет, установка уличного туалета никогда не будет лишней, особенно на этапе строительства. Установка биотуалета обойдется дороже. Под стационарный туалет на улице нужно выкопать канализацию, оборудовать септик или ЛОС, скосить здание.
Совет: Если под домом нет подвала, грунт, извлеченный при рытье канализации, можно использовать в качестве подстилки для пола. В противном случае почву необходимо убрать с территории, так как в хозяйстве она не пригодится.
Забор
При строительстве стоит огородить участок временным забором
В разработке. Она может быть изготовлена из необрезных листов, листов или цепной сетки. Вместо ворот можно оставить открытым дверной проем. Такие заборы минимизируют ваши расходы.
Забор из профнастила можно отнести к категории капитальных строений. Так вы сможете не только защитить территорию, но и защитить себя от посторонних глаз. Въезд на территорию закрывается воротами из профнастила.
Подготовка стройплощадки
Территория застройки должна быть очищена от ненужных построек, ненужных зеленых насаждений. Также стоит убрать с участка мусор и выровнять поверхность. Так вам будет намного проще заниматься макетированием.
Стоит заранее продумать и выделить место для хранения стройматериалов, мусора. Не менее важно предусмотреть подъезды строительной техники к разным местам на площадке.
Дают ли ипотеку на строительство без первоначального взноса
«Основной минус таких программ — высокая кредитная ставка, — отмечает Андрей Мозол, эксперт по инвестициям в недвижимость, — а также низкая вероятность одобрения кредита».
Как правило, сумма взноса составляет 15-25% от запрашиваемой суммы. Возможность заемщика внести эту сумму выступает сигналом для банка о платежеспособности клиента и позволяет ему предлагать более лояльные условия кредитования за счет низкого риска отказа в возврате средств.
Первый платеж по ипотечному кредиту на строительство дома, как правило, может быть осуществлен с использованием материнского капитала. При этом использовать материнский капитал разрешается только в случае кредитования строительства жилого дома, а строительство садового или летнего дома на эти средства невозможно.
Этап третий: Строительство дачного дома
Вне зависимости от того, предпочитаете ли вы индивидуальный проект или типовой проект, строительство коттеджа на даче будет включать в себя следующие этапы.
(1) Первым и очень важным этапом является строительство фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть различными и зависят от грунта, глубины залегания водоносных горизонтов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы строения.
Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего применяют свайные типы фундаментов.
(2) За возведением фундамента следует возведение стен. Как уже было сказано, материалом для них могут быть: брус, кирпич, стеновые блоки, бревна и другие.
(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, укладывается пол. Проводятся необходимые последующие работы.
(4) Последним этапом является разводка инженерных коммуникаций — водопровода, газа, электричества.
Учитывая все технологические особенности строительства, на возведение вашего дома необходимо заложить от нескольких месяцев до 1-2 лет. Если вас такой сценарий не устраивает, и вы хотите быстрее стать владельцем дачи, а также рассчитывать в ней только на сезонное использование, есть еще один вариант – купить комплект готовых домиков.
Сборные дачные домики
Такие изделия доставляются на площадку в полуразобранном виде, из уже собранных на заводе-изготовителе модулей и деталей. Такие постройки отлично подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легки в сборке.
Еще один плюс готовых садовых домиков в том, что их легко можно разместить на любом, даже самом маленьком участке земли. При этом возвести их можно всего за несколько дней – детали будущего дома привозят на строительную площадку, разбирают и собирают на месте по схеме, как конструктор.
Такой загородный дом имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом он надежен и удобен в эксплуатации, в нем сразу можно жить.
Проект
Важным этапом строительства дома является разработка проекта. Помимо общего расположения помещений и этажности, в нем указываются материалы, которые будут использоваться при строительстве, а также планы инженерных сетей. На этом этапе можно оптимально распределить бюджет и предотвратить непредвиденные расходы.
Технология строительства
Возведение стен потребует значительной части общих затрат на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость строительства и экономическую выгоду.
Монолит
Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в строительстве, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и звукоизоляции. В таких домах зимой тепло, летом прохладно, а через бесшовный железобетон не проникают посторонние звуки. Кроме того, они защищены от перекосов из-за просадок фундамента, трещин и деформации проемов.
- — Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и т д.) перед заливкой конструкции без возможности дальнейшего изменения.
- — Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре плюс пять градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных добавок).
- — Распространение шума шагов по всему зданию.
Кирпич
Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпич не боится перепадов температур, вредителей (насекомых и грызунов), не склонен к усадке.
- Из-за тяжести всего здания требуется усиленный фундамент.
- — Обязательная меблировка.
- — Достаточно долгий срок строительства.
Каркас
Каркасные дома только приобретают популярность в нашей стране. Возвести такую конструкцию можно быстро и с минимальными затратами. При правильном соблюдении технологии и тщательном подборе материалов каркасный дом будет иметь высокие эксплуатационные характеристики. К преимуществам такого жилья относятся:
- — экологичность;
- — простая конструкция: можно использовать любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что актуально, если грунт на участке неустойчивый и грунтовые воды близко к поверхности;
- — зимой дом быстро прогревается;
- — сейсмостойкость: Древесина прочная на разрыв;
- — легкая отделка и общение.
Недостатки каркасных домов :
- — горючесть материалов;
- — подверженность гниению и поражению насекомыми;
- — низкая шумоизоляция;
- летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.
Важно ухаживать за каркасным домом, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.
Проект и разрешительная документация
Начинать строительство дома нужно с изготовления проекта
Хотите знать, как начать строить дом? Разумеется, с производством проекта. В этом случае у вас есть несколько способов:
- Вы можете купить готовый проект. Это будет стоить гораздо меньше.
- Закажите разработку индивидуального проекта у архитектора. Индивидуальный проект стоит в несколько раз дороже.
- Чтобы построить свой крошечный дом, вы можете создать проект самостоятельно.
Также, отвечая на вопрос, как начать строительство на участке, нельзя не упомянуть о получении разрешения на проведение этих работ. Для этого необходимо подать в государственные органы, расположенные по месту нахождения вашего участка, следующие документы:
- Заявление, на основании которого вы получите разрешение на строительство дома.
- Документы, подтверждающие ваше право на владение землей. Это может быть договор купли-продажи или аренды.
- Кадастровый план и паспорт на участок.
- Проект дома, утвержденный архитектурными властями.
- Акт установления границ участка в натуре и развал строения по осям и красным линиям.
- Разрешение на строительство выдано главой администрации.
Важно: если вы построили дом с нуля без разрешения, это называется самозахватом. Также можно узаконить самовольное строительство, но для этого придется переплатить и заплатить штраф. Оформление документов на дом, построенный без разрешения, может занять больше месяца.
Земляные работы
Земляные работы включают в себя удаление деревьев и кустарников, планировку, подсыпку грунта или плодородного грунта, планировку и рытье траншей под фундаменты и необходимые коммуникации, а также дренаж грунтовых вод и садов. Дом может располагаться в середине надела (центральные репо), тогда усадьба будет иметь «задний» и «парадный» двор; в конце (глубокая площадка) — только «парадный» двор. В начале участка (фасадная площадка) жилые дома устанавливают редко, в основном при затруднениях с доступом. В песчаных и супесчаных грунтах глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стен не должна быть более 1,25 метра, для глинистых и глинистых грунтов эта величина увеличивается до двух метров.
Канализация
При проектировании канализации учитываются:
- — Количество проживающих в доме.
- — Эффект пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).
- — Пропускная способность (корреляция с количеством сточных вод, выходящих из дома).
- — Близость к грунтовым водам (они должны быть под канализацией).
- — Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).
- — Глубина трубы (ниже точки замерзания).
- — Характер местности (уклон, наличие водоемов, дренаж).
- — Площадь, которая может быть захвачена системами канализации.
Отопление
Система отопления газового котла в частном доме Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и т.д.), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:
- -Природный газ. Сейчас большинство домов отапливаются газом, если есть возможность подключения к трассе. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.
- — Твердое топливо. Твердотопливные котлы используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Основным недостатком этого типа является самозарядка и поддержание горения.
- -Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.
Внутренняя отделка
От того, как дом будет выглядеть изнутри, зависит уют и комфорт тех, кто в нем живет.
Пол
Параметрами, учитываемыми при выборе материала для отделки пола, являются прочность, экологичность, пожаробезопасность. Самые популярные варианты покрытия:
- — Ламинат. Ставится на плоское основание с мягкой подложкой. Простота установки, долговечность варьируется в зависимости от сорта.
- — Пробковые доски. Эстетичный, прочный, натуральный. Хорошо поглощают звуки, поглощают при падении, теплые на ощупь.
- — Плитка. Обычно сочетается с системами теплого пола. Устойчив к влаге и износу.
- — Паркетная доска. Выглядит элегантно и дорого, экологично, но не устойчиво к ударным нагрузкам.
Стены
После обработки поверхностей стен можно приступать к их отделке:
- — Руководство. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Подкладка может быть окрашена в разные цвета.
- — Задний план. Широкий выбор цветов и рисунков позволяет украсить интерьер на любой вкус. Лента не устойчива к влаге, механическим воздействиям и недолговечна.
- -Картина. Довольно популярная отделка. Перед покраской стены необходимо выровнять.
- — Декоративные пластиковые панели. Простота монтажа и ухода, широкий выбор материалов, нет необходимости специально подготавливать стену к монтажу.
Потолок
В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть из вагонки, декоративных панелей, гипса, подвесной или подвесной варианты. При выборе материалов необходимо учитывать такие свойства, как влагостойкость, устойчивость к экстремальным температурам (если зимой дом не отапливается), экологичность.
Мебель
Мебель следует выбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, коттедж, прованс и эко.
Как правильно выбрать проект для загородного коттеджа?
Чтобы не запутаться в многообразии типов домов, рекомендуется узнать, какие они бывают:
- сад или земля;
- каюты;
- загородные дома для постоянного проживания.
Садовые или загородные дома предназначены для сезонного проживания. В плане утепления требования здесь будут ниже, да и проект будет проще. Это снижает затраты на строительство таких домов.
Дачи представляют собой просторные строения для временного или постоянного проживания. Их стоимость выше, так как требования также слишком высоки. Дома в поселке или коттеджном поселке предназначены для постоянного проживания, поэтому будет подвод всех коммуникаций, утепление, они могут быть двухэтажными или мансардными.
Для того чтобы правильно выбрать проект, важно учитывать критерии:
- это характеристика почвы на участке;
- выбор типа фундамента в зависимости от рельефа;
- размер участка и площадь самого дома.
Можно обратиться в бюро архитектора, но предварительно нарисуйте свои пожелания на листе бумаги.
Подробнее о типах домов читайте здесь.
Как узаконить строительство
Новая версия дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:
- — Подготовка технического плана кадастровым инженером.
- — Замеры участка геодезистом.
- —Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
- — Подать заявление в реестр.
Если земля сельскохозяйственная, на ней нельзя строить хижину. Со странами поселения таких проблем нет. Однако необходимо помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как разместить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»
«После того, как план и расположение дома определено, необходимо уведомить местную администрацию о начале строительства. И дождавшись положительного ответа, приступать к строительству. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера , он подготовит технический план и направит его в муниципалитет для проверки вместе с извещением о завершении строительства передаст документы в Росреестр самостоятельно», — добавляет Лихачев.
Подготовка проекта и его привязка к местности
Если застройщик выбрал типовой проект строительства дома, он должен быть привязан к местности. Поэтому постройка выполняется в натуральную величину. Этот процесс является обязательным и направлен на установление оптимального расположения жилого дома на местности с учетом климатических параметров, свойств почвы и выносом границ частных домовладений.
Так как типовые проекты в основном не рассчитаны на сейсмические районы, то как только они привязываются к участку, повысить сейсмостойкость сооружения, как правило, не представляется возможным. Поэтому придется изменить объемно-планировочное решение, этапы строительства дома или отказаться от взятой проектной документации и выбрать другой вариант, учитывающий этот важный параметр.
В проект переплета должны быть включены два обязательных листа чертежей:
- Ситуационный план, М1:2000.
- Эскизный план, М1:500.
На первом листе указан план участка на участке застройки, а на втором листе участок дачной застройки с рядом хозяйственных построек и гаражом. Принципиальным моментом является безошибочное расположение здания на участке по сторонам света, в соответствии с нормативно-технической базой.
