Как поднять деревянный дом своими руками? В каком случае поднимают деревянный дом и как это сделать правильно

Какие строения можно поднимать?

Опытные застройщики в принципе возводят домостроение всех типов, даже кирпичное. Однако возведение дома своими руками возможно только в случае деревянных построек из бруса, бревна или деревянных панелей.

Благодаря конструктивным особенностям такие постройки легко переносят неравномерную нагрузку, поэтому процедура становится приемлемой при использовании нескольких мощных домкратов.

Благодаря упругости и упругости древесины небольшие перекосы, возникающие в процессе эксплуатации, компенсируются домкратами, установленными по периметру здания, без негативных последствий для здания.

Кроме того, деревенский дом из дерева имеет сравнительно небольшой вес, что позволяет поднять такую конструкцию своими силами, без применения сложной техники и обращения к квалифицированным специалистам.

Распространённые ошибки и как их избежать типичных ошибок

Самые популярные ошибки при подъеме деревянного дома:

Они не знают, каким домкратом можно поднять деревянный дом, и неправильно рассчитывают подъемную силу. Несущая способность должна быть меньше массы дома в 4 раза или вдвое.
Выбирайте тонкие и маленькие опоры, которые не выдержат. Лучше использовать деревянный брус, который выкладывается по принципу пирамиды – от более длинных частей к более коротким.
Стены поднимаются неравномерно. В результате один из углов оказывается выше. Есть два решения этой проблемы: Если вы работаете самостоятельно, вы должны использовать устройства, которые измеряют расстояние так, чтобы оно было везде одинаковым. Если есть команда, один из строителей дает команду, чтобы углы поднимались одновременно и на одинаковое расстояние.

Дом поднят по всем правилам: крепкие опоры из бруса и правильная установка домкрата на твердую поверхность

Неправильная установка домкрата. Если он установлен на землю или мягкую поверхность, он не будет зафиксирован. Установите домкрат правильно на бетонную плиту или другой твердый материал.
Окна и двери остаются закрытыми. Тогда они получают сильный уклон. Правильно будет открыть их перед началом работы. Это предотвратит необратимые последствия.

Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Залог безопасности жилого дома – надежный фундамент. Но со временем конструкция ослабевает и разрушается из-за зависимости от многих факторов – подвижки грунта, влаги, старения и так далее.

Для предотвращения проседания или обрушения деревянного дома ремонтируют фундамент – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят восстановительные работы. Остановимся подробнее на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

Причины поднятия деревянного дома на фундамент

Проседание или обрушение старого бревенчатого дома – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме того, процесс необходим в следующих случаях: 1.

Частичная или полная замена строгого фундамента, капитальный ремонт. 2. Заменить ленточный, свайный или столбчатый фундамент на другой тип. 3. Перенос объекта на новое место.

Технологии также участвуют в этой работе.

Сложность и опасность процесса требуют квалифицированных участников.

Последовательность действий

Во-первых, стоит оценить состояние здания и особенно нижних венцов. Если сруб снаружи обшит створками, их снимают, в брус или бревно вставляют шило. Если он входит легко, значит, древесина повреждена, ее нужно заменить. Итак, вы покупаете брус подходящего сечения (даже если каркас из бревен), уплотнительную ленту, антибактериальную пропитку для дерева, контактирующего с землей. Вы обрабатываете древесину, ставите ее на сушку.

Нижние венцы в раме сгнили, перед подъемом их сняли и заменили брусом

Если в доме кирпичная печь, вокруг нее нужно немного разобрать пол, освободив места выхода дымохода через крышу и потолок. Если в печке есть водяной регистр, также необходимо будет отрезать подающий и обратный трубопроводы – тогда его придется немного переделывать и снова приваривать. Также необходимо будет отключить все коммуникации, если они идут из-под земли – водопровод, канализация и так далее

Если к дому есть пристройка под общей крышей или примыкающая к стенам дома, дело обстоит сложнее. Нужно освободить дом (лучший вариант) или закрепить пристройку к основному дому и поднять все вместе. Второй вариант более сложный, реализуется, если хотя бы одна стена имеет жесткое соединение с основным домом – например, сплошная со стеной дома. Но и в этом случае не обойтись без предварительной консультации со специалистом. Поднять дом гораздо проще, если его ничего не тянет и не мешает подъему. Позже пристройку можно поднять отдельно. Это вариант, если он выполнен разрозненным или связанным – это просто скобы или другие подобные завязки.

Непосредственно перед работой необходимо будет открыть окна и открыть двери. Это не позволит их повредить при перекосах.

Сколько ставить домкратов и где их располагать

Если дом построен на ленточном фундаменте и полоса такой же ширины или больше размера сруба, то в обрешетке необходимо прорезать отверстия для установки домкратов. В противном случае вы не сможете их установить.

Будет проще, если здание стоит на свайном или столбчатом фундаменте. Обычно это легкие конструкции типа бани, небольшого дачного или садового домика. При этом грунт в местах установки домкрата выравнивается, уплотняется и на него укладывается жесткое ровное основание. Это кусок широкой доски или лист толстого металла. Важно обеспечить хорошую, надежную опору – при подъеме деревянного дома в этом случае нагрузка на грунт передается точечно, в местах установки домкратов. И нагрузка на эти точки очень высока. Чтобы домкрат не «заехал» во время работы, необходим надежный фундамент.

отверстия для установки домкратов

Если дом стоит на ленточном фундаменте, в первую очередь кувалдой в фундаменте выбивают отверстия для установки домкратов. Их делают по периметру, примерно через 2-2,5 метра, но отходят от угла не менее чем на полметра. Обязательная платформа вместо разделки — пристань. Сделайте отверстие так, чтобы домкрат был свободен, а платформа была горизонтальной. Также по периметру дома вырезаются шпильки, которыми каркас крепился к фундаменту. Далее, предварительно удалив проемы от строительного мусора, устанавливается домкрат. Под него желательно подложить металлическую пластину. Он более равномерно распределит нагрузку, не позволит материалу рассыпаться под стопором.

Немного о количестве домкратов и их грузоподъемности. У вас может быть хотя бы один. Но тогда работа будет длительной – ее придется переставлять в каждом из отверстий, поднимать на выбранный уровень и дальше двигаться дальше. Это именно то, что вы обычно делаете, когда поднимаете дом самостоятельно. Но домкратов может быть и два-три — их можно установить в соседние проемы и поднять все на одинаковую высоту. Работа пойдет быстрее, но возрастает риск необъективности. Профессиональные домкраты обычно имеют достаточно домкратов, чтобы установить их с двух противоположных сторон и одновременно поднять деревянный дом (деревянный или панельный.

Грузоподъемность домкратов зависит от размеров дома и их количества. Обычно уходит 8 или 10 тонн. Это обычные подъемники для грузовых автомобилей, их много на рынке, стоят они относительно недорого.

Такие кронштейны необходимо устанавливать внизу, фиксируя несколько нижних венцов, или в месте крепления удлинителей, если они поднимаются вместе с корпусом

Еще один момент: желательно дополнительно закрепить несколько нижних венцов брусового дома – обкатать большими металлическими скобами. Также стоит исправить расширение, срезы и другие проблемные места. Это предотвратит рассыпание дома во время работ. Такие же «клипсы» устанавливаются в замененных местах.

Сам процесс

Немного приподнимите раму домкратом. Всего 2-3 см за раз. Больше не надо. В зазор, образовавшийся между срубом и всей частью фундамента, укладывают предварительно вырезанные вкладыши (кусочки досок). При укладке опор стараются придать им форму усеченной пирамиды – внизу кладут доски большей длины, а сверху все меньше и меньше. Такая конструкция более устойчива, чем бруски одинаковой длины, уложенные друг на друга.

Такая конструкция для обслуживания сруба более надежна

Если в доме есть простенки (прорези), их тоже желательно подпереть. При подъеме в этих местах также обязательно укладывают подкладки, причем не только в том месте, где они пересекают капитальные стены, но и в паре мест по длине (под домом). Если поначалу это сделать невозможно из-за малой высоты чернового пола, делают это позже, когда высота уже хоть немного достигнута. Некоторое время за счет эластичности они будут терпеть, но потом разумно оказать им поддержку.

После установки колодок домкрат опускается, снимается, переходит к следующему проему, снова поднимается, укладываются колодки и так далее. В процессе работы несколько тонких накладок из досок заменяют на более массивные из бруса – чем их меньше, тем меньше вероятность, что они выскользнут или развалятся.

Направление движения — по часовой стрелке или против часовой стрелки — значения не имеет. Важно последовательно обойти все точки. Величина подъема везде одинакова. Можно сориентироваться по отношению ко всей части фундамента – измерить расстояние до нижнего венца. После каждого подъема дом осматривают. Он не должен трескаться или иметь видимый уклон.

Пройдя один круг, переходят ко второму, затем к третьему и так далее, пока не будет достигнута нужная высота. Обычно поднимают его на 30-35 см самостоятельно, но профессионалы могут поднять и на 80 см. Кроме того, проводятся необходимые работы – ремонтируется или заменяется фундамент и/или сруб.

Что дальше

Если после подъема фундамент будет демонтирован, дом переносится на новые опоры — вывешивается. Для этого берется брус большого сечения (обычно парный), заводится под раму, крепится с двух сторон. Под каждый уголок устанавливают по два таких стопора – с обеих сторон. Итого не меньше восьми. Если стена длинная, установите такую же опору посередине.

Так выглядит изюминка из бара снаружи

Опорная балка может быть размещена на сложенных кирпичных или бетонных колоннах. Грунтовую опору для этого лучше не использовать – она может «поплыть». После того, как все опоры установлены, можно демонтировать старый фундамент и проводить дальнейшие работы.

Таким образом, стопоры могут быть закреплены внутри

Это классическая технология. Но, как вы понимаете, это не очень надежно — эти стопоры могут упасть, осесть и т д. Ремонт или замена фундамента — процесс долгий, всякое бывает. Более надежный способ – сварка опорных столбов из толстостенного металлического уголка, небольшого двутавра.

Классическая технология и металлический куб

Чем еще хороши кубики? Они не мешают армированию фундамента. Проденьте через них арматуру, затем залейте все бетоном. Вы изучаете монолит с супер бустом. Очень хороший вариант: и надежный с точки зрения безопасности, и в работе не мешает (меньше мешает, точно), и повышает надежность фундамента.

Поднятие постройки при помощи домкратов – меры предосторожности

Соблюдение требований техники безопасности при проведении работ обязательно. Обратите особое внимание на следующие моменты:

обязательное укрепление коробки толстыми досками;

установка дистанционных балок в проемы дверей и окон;
обеспечить неподвижность расположения домкрата;
проверить прочность и армирование древесины в районе опорных брусков;
использование специальных стальных подшипников.

После подъема и обеспечения неподвижности здания можно безопасно проводить ремонт

Замена нижних бревен и ремонт фундамента

После подъема старого дома может потребоваться замена не только венцов, но и фундамента. Старый каркас демонтируют отбойным молотком, перфоратором, ломом, кувалдой. Для демонтажа прочного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, возникающие в результате поднятия дома и смены фундамента, остаются. Они пригодятся, когда вы будете заливать новый фундамент.

Функции при демонтаже разных типов фундаментов:

Демонтаж ленты начинается с оценки сложности, объема работ. Небольшой демонтируется подручным инструментом. Для армирования используйте болгарку. Крупные конструкции требуют специальных механизмов и оборудования.
Демонтаж сборного бетонного основания не представляет особой сложности. Швы на соединении между блоками разрываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытаскивают, грузят на автомобиль и увозят. Железобетонные блоки – прочный материал. Их можно повторно использовать на менее критичных объектах.
У разбитого свайного фундамента срезается верхушка. В случае серьезного повреждения потребуется повторная установка.
Монолитная плита разрушается так же, как и ленточный фундамент. При необходимости часть субстрата используется или расширяется с изменением площади.
Другие виды оснований – бутовые, столбчатые, демонтируются подручными средствами с помощью болгарки, отбойного молотка, кувалды.
Сломанный винтовой фундамент разрезается на всю секцию и наращивается металлической трубой.

Естественно, демонтажные работы являются наиболее трудоемкими. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм безопасности.

Демонтировать фундамент можно ручным инструментом или экскаватором

Способы уничтожения базы:

ручной инструмент;
экскаватор; тяжелое оборудование;
химикаты;
взрыв;
уЗИ;
гидроклин.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При разборке самое главное правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях нанять профессиональную команду выгоднее, чем делать это самостоятельно.

Этапы монтажа нового фундамента:

После снятия фундамента формируется траншея для новой опоры. При заглублении старого фундамента песчаную подушку обновляют – насыпают, проливают водой, утрамбовывают. При мелкой укладке траншея углубляется на 20 см и дополнительно добавляется амортизирующая подушка.
В траншее монтируется передвижная или несъемная опалубка. Места установки выключателей обходят стороной. Затем технологические отверстия закладываются кирпичом.
В опалубку укладывается гидроизоляция и армирующий пояс. Сетка в нем сварная или провязанная нитками. Края арматуры должны быть отделены от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
В углах арматурный каркас необходимо сгибать, а не приваривать. Это самые сложные части базы.
Подготовленную опалубку заливают бетоном 1 раз или не менее 1 смены.
После затвердевания бетона лаги заменяют. Гнилые участки определяются простукиванием и вырубкой. Логи изменены на хорошо сохранившиеся.

При монтаже обязательно используйте гидроизоляцию. Это продлит срок эксплуатации стен, фундамента. При хорошем уходе сруб прослужит еще лет 30-40 до ремонта.

Контролируем высоту подъема дома

При проведении работ стоит следить за вертикальной установкой подъемного механизма

Для проверки уровня для правильного подъема дома запрещается использовать метод отслеживания величины смещения тяги домкрата, так как устройство опускается при опускании дома на опорные балки.

Для управления переменной высотой используют специально размеченные рейки, которые монтируются в углах дома.

Важно: при проведении работ стоит следить за вертикальной установкой подъемного механизма. При обнаружении перекоса на домкрате следует прекратить работу и отрегулировать механизм. В противном случае дом просто упадет со своей существующей высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого достаточно для заливки нового фундамента.

Подготовка к подъёму строения

Перед подъемом дома необходимо провести действия, обеспечивающие легкий подъем и дальнейший ремонт. Это делается для подстраховки на случай внезапного и непредвиденного разрушения конструкции. Важно сделать следующее:

демонтировать отходящие канализационные трубы;
отсоедините шнур питания;
перекрыть газопровод (если есть);
отрезать трубы отопления от котла и демонтировать дымоход;
вынести всю мебель;
убрать из ящиков все двери и окна;
гнуть или спиливать мешающие деревья и кусты.

Во многих домах пол устроен на лагах, которые имеют свой столбчатый фундамент. Стены этой постройки соединены с полом только плинтусами, которые также необходимо убрать. Кроме того, верхние венцы, на которые крепятся стропила, должны быть прочно соединены друг с другом надежными блоками толщиной 50 мм или прутьями, чтобы крыша не раскололась. Также нужно отделить пристроенное к стене крыльцо.

Когда все будет готово, выберите подходящие домкраты для деревянных домов. Для обычных типовых строений общей площадью от 60 до 100 квадратных метров вполне подойдут гидравлические домкраты грузоподъемностью 5 – 10 тонн. Вам нужно как минимум 2 из них. Такие подъемники всегда есть у водителей большегрузов.

Подготавливаются деревянные поддоны толщиной не менее 50-80 мм, на которые будут устанавливаться домкраты для подъема и стальные пластины под головки этих агрегатов. В центре их должно быть небольшое углубление, чтобы домкрат не соскальзывал.

Виды фундаментов для замены

Старый фундамент под деревянным домом разрушается под воздействием повышенной влажности и климатических условий. Домовладельцы считают, что заменить прогнившие грядки без демонтажа крыши и стен сруба невозможно. Катать дом на бревне для замены частей, расположенных в основании конструкции, экономически не выгодно и занимает много времени. Для этого не обязательно делать полную разборку, существуют методы реконструкции, позволяющие проводить ремонтные работы без привлечения строительных бригад и спецтехники.

Залить фундамент под готовый деревянный дом можно несколькими способами:

Ленточный фундамент – выложен готовыми бетонными блоками или залит под стены здания. Такое основание равномерно распределяет вес дома, может возводиться на грунте любой плотности.
Столбчатая конструкция подходит, когда дом имеет небольшие габариты и вес.

Эту базу легко построить. Плинтус устанавливается на столбы, вбитые вертикально в землю. Прочность конструкции обеспечивают специальные бетонные балки.

Свайный фундамент применяют на неровной местности, близко к грунтовым водам.

Длина и часть ворса могут быть любыми.

Монолитная плита – укладывается под дом, когда он построен на болотистой почве.

По периметру здания монтируется опалубка, заливается вся площадь под домом. Результат – прочная основа. Этот тип фундамента дороже других.

Монолитные основания можно собрать из готовых железобетонных плит. Попеременно с разных сторон проталкивают несколько железобетонных изделий. Шов заливается бетонным раствором.

После осмотра старого фундамента выяснилось, что необходимо срочно провести реконструкцию. Осталось разобраться, как залить фундамент под старый деревянный дом, не поднимая дом. Действия начинаются с определения нужного типа фундамента.

Делается это перед демонтажем гнилых бревен и работами по поднятию деревянного дома на фундамент, так как в каждом случае используется разная технология.

Когда поднимают деревянные дома?

Основной причиной возведения дома своими руками является необходимость проведения различных ремонтных работ на цоколе или нижних частях здания.

Нетрудно понять, что что-то случилось с фундаментом здания. Обычно хорошо видны признаки разрушения:

утоплен один или несколько углов здания;
покоробленные дверные и/или оконные рамы;
здание наклонилось;
на материале плинтуса появляются трещины или следы гниения;
основание «зарывается» в землю.

После диагностики проблем определяется вид необходимых для домостроения ремонтных работ, ведь в ряде случаев будет достаточно уплотнить нижний слой здания, укрепить стену или заменить часть венцов.

При более серьезных проблемах начинается разъяснение, как поднять деревянный дом своими руками, чтобы полностью заменить нижние венцы или фундамент. Кроме того, важным этапом ремонта является обработка новых полов антисептиками и защитными химическими средствами.

Кстати, помимо такого решения, как поднять сруб или дом из деревянного бруса на домкрате своими руками, важно решить, нужно ли обращаться за помощью к профессиональным строителям. Ведь ремонт деревенского дома не всегда возможно осуществить самостоятельно.

Такой подход сработает на одноэтажных постройках из бруса, щита, панелей или оцилиндрованного бревна. В других ситуациях потребуется вмешательство специалистов.

Как поднять старый дом – Фундамент своими руками

Нарушение целостности фундамента – явление, часто встречающееся в деревянных постройках солидного возраста. Бывает, что сам дом содержится в отличном состоянии, но цоколь прогнил из-за внешних факторов и невозможности подобраться к строению из-за его заглубления в землю. В таких случаях есть 2 варианта:

Снести старый дом и построить новый.
Если здание находится в хорошем состоянии, его нецелесообразно демонтировать, рациональным решением будет поднятие фундамента деревянного дома и его реконструкция.

Существуют даже технологии подъема и перемещения каменных и многоэтажных домов, но самостоятельно, без помощи специалистов, поднять небольшой деревянный дом можно только с помощью обычных приспособлений.

Общий принцип подъема или какие дома можно поднять

Суть технологии заключается в том, чтобы домкрат завести под стену над фундаментом и непосредственно поднять здание. Подъемных устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на домкрат. Устройство следует выбирать с запасом мощности.

В проемы проема по мере их увеличения вставляются опорные предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким способом можно отрывать от земли деревянные дома из бруса, бревен и деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления друг к другу способны компенсировать мелкие перекосы, возникающие при работе, и дом не рассыпается.

Сложнее обстоит дело с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение элементов конструкции не выдерживает перекосов и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего каркаса. В таких случаях требуется технологический подход:

Под стеной устанавливаются металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку со всего периметра дома;
Под плиты во многих опорных точках устанавливаются мощные домкраты и осуществляется подъем.

Этот процесс невозможен без специального оборудования и квалифицированных специалистов.

Реставрировать фундамент или строить новый дом

Прежде чем принять решение о замене фундамента, следует рассмотреть всю ситуацию:

Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;
Если здание подходит, определите, требуется ли восстановление фундамента или его полная замена.

В тех случаях, когда восстановление дома является более доступным вариантом, чем строительство нового, начинать, конечно же, нужно с основной несущей конструкции. Почему возникают провалы фундамента:

Долгий срок службы, в результате чего составляющие успели сгнить;
По той же причине дом может проседать на одну сторону или угол, возникает общая кривизна;
Неправильное строительство конструкций. Это явление происходило повсеместно 50-60 лет назад: строили, что могли и как умели, технологию редко соблюдали;
Эрозия почвы, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.

Проблемы могут возникнуть и в недавно построенных домах:

Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения земли;
Ошибки в технологии строительства;
Низкий цоколь не позволяет обеспечить достаточную теплоизоляцию пола на первом этаже, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.

Когда речь идет о старых домах, рекомендация только одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево при неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы будет недолгим. Следует выбрать монолитный бетонный фундамент.

Для новых домов ситуация оценивается индивидуально: если имело место значительное нарушение целостности конструкции, рекомендуется полностью заменить ее на более прочный фундамент.

При ощутимом дискомфорте от сырости на первом этаже и невозможности утепления пола можно прибегнуть к поднятию цоколя.

Расчет фундамента

Для определения правильной глубины закладки нового фундамента учитывают состояние грунта:

Наличие грунтовых вод на участке;
Тип почвы: песок, глина или каменистое основание.

Песчаные и каменистые грунты без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно закладывать мелкозаглубленные фундаменты, без учета уровня промерзания грунта в регионе. Для железобетонной ленты достаточно взять 50-60 см в глубину.

Глина и рыхлая почва требуют другого подхода.

Если дом одноэтажный или двухэтажный легкой конструкции без утяжеления с бетонным перекрытием, достаточно будет установить мелкозаглубленный ленточный или столбчатый фундамент.

Последний значительно дешевле. Глубина берется исходя из глубины промерзания грунта, кладку можно располагать на уровне ½ или 1/3 табличной величины.

При строительстве мелкозаглубленного фундамента необходимо сделать под сооружением компенсационную подушку из песка и щебня. Он примет на себя давление грунта при пучине и конструкцию дома не поведет.

Если в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент.

Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе. К полученному результату прибавьте 20-30 см.

Это касается как ленточного, так и столбчатого фундамента. При наличии подвала под столбчатый фундамент необходимо будет сделать ограждающие стены и тщательно их утеплить.

Подготовка нижней обвязки стены

Чтобы дом выдержал подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки для выявления слабости. Если бревно прогнило, просохло, его необходимо заменить или демонтировать до монтажа домкратов. Через дефект можно сделать пропил под подъемный механизм всего бревна.

В общем, перед началом работы следует проверить весь нижний уровень: прижать его, выявить слабые бревна. Для этого может потребоваться привлечение профессионала для точной диагностики состояния стен.

Что необходимо подготовить для работы

Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, понадобится небольшой набор инструментов и приспособлений:

Разочаровать;
4 домкрата;
Лазерный или пузырьковый уровень;
Набор деревянных стержней и досок разной толщины.

Для его демонтажа понадобится перфоратор, лом, топор — любой инструмент для демонтажа старой конструкции, исходя из материала.

Подготовительные работы

Если вам нужно поднять деревянный дом и залить фундамент, нужно вырыть траншею по периметру здания. Его глубина должна соответствовать проектной глубине нового фундамента, а ширины должно хватить для практических работ и установки оборудования, оптимально — 60…70 см.

Как было сказано ранее, место для домкрата должно быть подготовлено. Для этого создается заделка в земле по углам дома для установки, укладывается толстая доска. Желательно, чтобы агрегат располагался прямо под стеной. Если под стеной есть старый фундамент, следует вырубить отдельную его часть.

Хрупкий пояс на стене затем разбирается на целый и прочный. Теперь можно установить домкрат. На плоскости подъема желательно разместить толстую металлическую пластину шириной больше толщины балки.

Этап подготовительных работ

Залогом успеха в решении такой сложной технологической задачи, как строительство дома своими силами, является правильная, обширная и тщательная подготовка к выполнению поставленных задач. Ремонт и реставрация жилых домов требует четкого плана действий, а для возведения деревенского деревянного дома своими руками необходимо учитывать всевозможные нюансы.

К основным этапам работ по подготовке к возведению дома своими руками относятся:

Определить тип основания. Тяжелые многоэтажные строения из бруса обычно требуют устройства ленточного фундамента. Более легкие деревянные конструкции допускается устанавливать на стяжках.

Чтобы правильно выбрать основание для частного дома, необходимо знать уровни промерзания грунта и подъема воды, а также иметь информацию об общей оценке грунта (имеется в геодезических отделах местных или районных административных органов).

Покиньте помещение. Для сохранения имущества и снижения нагрузки следует выносить вещи из всех помещений здания, включая чердаки, сараи и навес (если они имеют общий фундамент со зданием).

Иногда допускается проигнорировать этот шаг и поднять дом с вещами и мебелью самостоятельно, если в нем живут люди даже во время проведения ремонтно-реставрационных работ (допускается только в случаях незначительных повреждений и непродолжительного ремонта).

Очистите прилегающую территорию. Кустарники, деревья, мусор и небольшие хозяйственные постройки, находящиеся ближе 1-1,5 метров от стен дома, необходимо убрать. Соседние постройки также отделяют от здания (вернее, демонтируют), иначе поднимать деревянный дом будет сложно и трудоемко.
Снимите двери и окна. Процедура актуальна, когда неискушенному в строительных вопросах хозяину приходится поднимать дом на домкрат своими руками, имея минимум идей и плохое понимание процедуры.

Ведь даже минимальные перекосы могут вызвать растрескивание дверных полотен и трещины, разлет стекол, которые затем необходимо реставрировать.

Отключить общение. Необходимо перекрыть и убрать все трубы водопровода, канализации, газа и других систем, подведенных к зданию. Допустимо пропускать электрическую сеть через крышу при подъеме дома домкратом самостоятельно, но во время работы автоматические счетчики электросчетчика должны быть отключены.
Прикрепите дверные проемы, окна, стены. Перед тем, как поднять дом, необходимо закрепить имеющиеся проемы и стены здания толстыми плитами, чтобы предотвратить их перекос.

Для деревянных объектов используется вертикальное расположение креплений, в остальных доски лучше прибивать горизонтально, а проемы закреплять по диагонали.

Подготовьте печь. Когда планируется своими руками поднять деревянный деревенский дом на домкратах, а внутри помещения находится печь с самостоятельным фундаментом, окружающие помещения (на 10-20 см) необходимо освободить путем частичного демонтажа пола, крыша и потолок.

Когда котел крепится к полу или стене, его необходимо отсоединить.

Что требуется для подъема деревянного дома?

Технология того, как возвести дом из деревянного стройматериала, проста, поэтому ее допускается реализовать самостоятельно при условии аккуратности и осторожности. В этом случае вам понадобятся следующие инструменты:

домкраты (винтовой, многотонный) – лучше использовать как минимум два (или больше), но в некоторых ситуациях можно обойтись и одним;
металлические листы (толщина 3-5 мм, размер равен сечению сруба) – их используют в качестве опор под пяту домкрата, чтобы сруб не скользил;
чтобы поднять дом своими силами, необходимо определенное количество досок, брус толщиной не менее 20 мм и длиной 25-30 см. Они используются как вкладыши при подъеме, и служат временной опорой, а конкретное количество зависит от размера здания и высоты подъема;
уровень или водяной уровень, подходящий для наружных работ;
инструменты, материалы для ремонта провисшего и поврежденного фундамента или сруба.

Это все, что вам нужно, чтобы сделать домкрат своими руками (или несколько) в домашних условиях.

Как выбрать способ поднятия дома?

Чтобы правильно поднять бревенчатый дом, необходимо учитывать следующие факторы:

нарастить массу;
длина стен и общие размеры дома;
тип здания (каркасное, из бруса);
продолжительность эксплуатации старого дома, состояние фундамента;
структура грунта под фундаментом;
тип фундамента дома, используемые материалы (камень, дерево, бетон);
целью возведения здания.

Если поражен весь фундамент, необходимо поднять дом полностью. Если можно обойтись заменой всего одной детали, то есть способы ее частично поднять.

Строителям доступны следующие способы подъема конструкции:

с помощью подъемного крана (используется, если дом из сруба нужно перенести на другое место);
с помощью канатов, перемещающихся под конструкцией (метод оптимален для легких и небольших конструкций);
с помощью домкрата (универсальный способ, рекомендуемый для разных типов и габаритов здания).

Как определить высоту подъема?

Чтобы легко и точно контролировать высоту ступени при подъеме углов здания, необходимо установить рейку с заранее размеченной отметкой. Его также необходимо перенести в угол здания от сруба. Когда дом начнет подниматься, взаимное движение двух меток покажет высоту ступеньки.

Штанга домкрата не подходит для измерения высоты подъема. Он дает неточные показания из-за возможного проседания под давлением конструкции. При подъеме необходимо проверить положение механизма. Если замечено даже малейшее отклонение, работу необходимо остановить и исправить.

Признаки проблем

Таких признаков несколько и их видно практически невооруженным глазом. А именно: частичное или полное нарушение фундамента дома; углубление в грунт фундамента; проседание здания в одном из углов; большой перекос окон и дверей, а также наклон здания.

После осмотра и выявления еще многих дополнительных работ принимается решение о поднятии дома. При этом составляют план, по которому приобретают необходимые строительные материалы и инструменты. Кроме того, запланированы следующие капитальные ремонты:

замена сгнивших венцов здания;
предотвращение дальнейшего проседания;
регулировка уклона всего короба по периметру;
обработка древесины химикатами от гниения;
полная или частичная замена фундамента.

Такие грандиозные работы выполняются в течение 1-2 недель, в них участвует вся семья и несколько приглашенных специалистов.

Причины разрушения основания

причиной разрушения фундамента дома может быть негативное воздействие окружающей среды:

Высокая влажность.
Проблемная почва.
Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, но некоторые факторы можно учесть на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может быть и человеческий фактор:

Неправильный проект.
Выбран неправильный тип фундамента.
Пренебрежение армированием и гидроизоляцией при заливке фундамента.
Использование некачественных материалов.
Несоблюдение технологических требований к строительству.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фонд перестает выполнять возложенные на него функции. Итак, пришло время преображения. В зависимости от степени разрушения фундамента дома ремонтные работы проводятся двух видов: полная замена фундамента или его усиление. В обоих случаях необходимо сначала поднять конструкцию. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но строительные домкраты чаще всего используются для поднятия деревянных домов.

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от размеров старого объекта требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают в специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей. Для этого с помощью перфоратора сбивают части старого фундамента под нижний венец дома. Если впоследствии потребуется заменить закладной ряд, домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив деревяшки. Механизмы не устанавливаются на голую землю из-за зависания под большим весом и натяжением. Кроме того: По бокам сруба установлены армированные доски для сохранения венцов. Ориентировочный шаг укладки 1,5 м. В деревянных ящиках не исключаются оконные и дверные проемы. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам смещаться по торцам. Кроме того, они забиты крест-накрест.

Работы ведутся из самого обрушившегося угла дома. С каждой длинной стороны сруба, ближе к месту просадки, устанавливаются по два домкрата. Обязательно проверьте установку на точность горизонтального положения. При наличии отклонений механизмы получат лишние нагрузки и это приведет к поломке. Также учитывайте площадь дома – до 50 кв м достаточно установить домкраты только по углам здания. В противном случае механизмы ставят чаще, чтобы избежать поломки венцов вдоль длинных стен сруба. Нельзя сразу поднимать рухнувший угол на нужную высоту, это приведет к перекосу с разрушением венцов или отдельных частей дома. Процесс долгий – по кругу зазор между старым фундаментом и домом увеличивается на 1,5–2 см. Работают равномерно по всей окружности.

Также необходимо проверить высоту подъема линейкой, вкопанной в бок одного из домкратов — точности по оборотам штока может не быть. Если достигнута необходимая высота для устройства нового фундамента, через каждый метр кладут кирпичи или брусья — временные опоры. Их размещают через каждый сантиметр высоты. Запрещается снимать домкраты до окончания работы. Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого фундамента – он должен предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают на куски при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи удаляют, выкручивая их из земли.

Определение количества и мест размещения домкратов

При планировании работ в первую очередь определяют, сколько нужно домкратов, грузоподъемность оборудования и в каких местах оно устанавливается. Критериями выбора и расчета могут служить следующие особенности процесса:

Структура дома и длина стен. Для здания с элементами длиной до 6 м достаточно одного подъема на каждый угол; для больших размеров необходимо добавить больше под стыки коронок.
Общий вес здания, который можно определить по кубатуре и примерной плотности древесины (в основном 800 кг/м3). Не забывайте учитывать в расчетах массу облицовки, пола и потолка. Рекомендуется оставлять запас прочности не менее 30%.
Вид выполняемой работы. Иногда для ремонта определенного участка основания достаточно поднять только одну сторону или угол. Если после подъема здания предполагается заливка фундамента, механизмы располагают ближе к краям стены и на точках наращивания бруса, прикрепляя верхние части к нижним венцам. При выполнении локального ремонта на базе также необходимо размещать подъемники в районе за углами. При демонтаже и установке нового венца головки домкратов крепят к нижним частям противоположной и смежной стенок.

Для подъема здания средних размеров достаточно 6 механизмов по 5–10 тонн. Двухэтажные конструкции требуют такого же количества техники для замены основания, но грузоподъемностью до 20 тонн. При подъеме одной короткой стены можно ограничиться 2-мя подъемами, для длинных нужно 3. Домкрат, наверное, только в одном случае — для небольшого и относительно быстрого ремонта просевшего по отношению к остальным уголка.

Этап поднятия домостроения

Масштабный подъем дома домкратом – процедура, которая редко проводится на практике. Поэтому, если планируется такой технологический процесс, лучше сразу делать все доступные ремонтно-восстановительные работы. К ним относятся:

ремонт фундамента;
замена нижних бревен, пораженных гнилью;
обработка от грибка и влаги;
подгонка рамы к конструкции и так далее.

Все действия по поднятию дома своими руками выполняются без спешки и со строгим соблюдением мер предосторожности. Лучшее время для начала мероприятия – раннее утро, чтобы иметь возможность завершить процедуру в сжатые сроки.

Пошаговая инструкция, как поднять подвесной частный деревянный дом, выглядит так:

Комплексный подъем дома домкратом начинается с самого устоявшегося угла. Для установки домкрата с полом на расстоянии 80-100 см в сухом твердом грунте выкапывается углубление.
Подъемник направляется под нижнее бревно. Если она прочная и твердая, под головку устройства устанавливается металлическая пластина, если древесина гнилая, до прочной поверхности предварительно вырезается углубление для палки.
Затем один или несколько домкратов аккуратно поднимите угол. За один раз допускается приподнимать здание не более чем на 5-6 см. При этом вклиниваются готовые стойки и опоры, что облегчает нагрузку на подъемник.
Структура тщательно осматривается для выявления непредвиденных осложнений и определения возможности продолжения процедуры.
Если используется больше устройств, начинают подготовку к поднятию следующего угла. Процесс аналогичный – углубление для поддона, подводим под бревно, плиту на головку домкрата и поднимаем дом с установкой подпорок.
Домкрат устанавливается посередине бревна с повторением всех операций, слегка приподнявшись с упором.
Вернитесь к первому поднятому углу, чтобы отрегулировать рамку. Важно следить за тем, чтобы сторона здания полностью находилась на опорах.
Еще один тщательный осмотр здания.
С приподнятых, усиленных уголков снимают домкраты и несут, чтобы поднять дом своими руками с другой стороны. Все действия равны.
Уровень воды (уровень) контролирует выравнивание коробки здания. Если есть крен, нижние углы систематически повышаются.