Особняк: проект и возведение
Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональной, так и декоративной составляющей помещений. Функциональность планировочного решения является основным фактором, определяющим композицию проекта частного дома. Любые участки большой площади делятся на: частные, общественные, технические и жилые.
Проект особняка состоит из 5 этапов. Созданный:
- В пошаговом плане описывается площадь, высота помещения и другие параметры.
- Рассчитать материалы.
- План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
- Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
- 3D модели помещений и эскизы.
Проекты элитных домов и коттеджей
Прочитайте все пожелания планов, которые хочет видеть будущий владелец. Этот момент особенно важен, когда проекты элитных домов делаются для конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, в нем необходимо устроить достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего спальни располагают на верхних этажах.
Первый этаж часто оставляют под гостиную, кухню и комнаты, где можно отдохнуть. В проекты элитных домов и коттеджей желательно добавить каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования чаще встречаются у будущих владельцев дорогого сектора.
Строительство элитных коттеджей
Строительство элитных коттеджей ведется по классической схеме, актуальной и для других построек. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для строительства элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, сроки строительства немного отличаются. Потому что необходимо оборудовать помещения кинотеатром, бассейном и прочими конструкциями, которые почти не встречаются в обычном жилье.
У элитного коттеджа есть 6 отличительных черт:
- Строительство практически каждого элитного коттеджа ведется по уникальному проекту.
- Используются больше хайтельных материалов, которые собираются с автомобильной экологической бесплатно.
- Отличный дизайн интерьера с использованием качественных декоративно-отделочных материалов.
- Они оснащены новой инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического управления.
- Наличие многоместного гаража, бассейна, спортзала, СПА-комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого дома, в котором проживает охрана и обслуживающий персонал.
- Приусадебное место с производным ландзевтом.
Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализацией сразу всех вышеперечисленных помещений. Некоторые хосты ограничиваются только теми комнатами, которые будут фактически использоваться.
Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы
Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:
- для элитного кирпичного дома необходимо будет провести анализ грунта, где планируется строительство. Только после этого приступают к разработке чертежей или выбирают типовой проект;
- фундамент должен быть очень прочным и иметь глубокие корни.
Эксклюзивные проекты домов
Эксклюзивный дом по уникальному проекту — первый признак успешного человека. Элитный, неаналоговый дом отличается не только дизайн-проектом. Для него также характерны окна, двери, крыши, стены и другие элементы, отличные от обычных.
Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно сочетают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенную территорию с фонтаном и т д. Чтобы создать уникальный проект, недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом должен быть полностью выдержан в одном художественном направлении. Об этом помнят только профессионалы. Поэтому новички получают красивые дома, но каждая комната отличается интерьером, что создает неприятное ощущение.
При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен находиться рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того, как решено, в каком стиле будет комната, начинается дизайн.
Особенности планировки элитных домов и коттеджей
Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких зданий:
- в элитном доме потолки вышее;
- общие гостевые зоны больше, и в них часто есть камины;
- количество ванных комнат и спален в разы больше. Как правило, каждая спальня имеет собственную ванную комнату;
- в элитных домах обычно делают детские площадки
- в проект добавлены винные погреба, библиотека, бассейн и спортзал;
- часто владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят домики.
Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своего рода вложение денег для собственников.
Проекты элитных домов от настоящих профессионалов
При подобере застройщика входно описание ориентации компании. Какие материалы она использует, какой подход к проектам, многое другое.
Профессионалы ориентируются на:
- Эксклюзив – команда специалистов и технологов разрабатывает уникальные проекты.
- Комфорт в использовании – для каждого члена семьи создаются индивидуальные условия интерьера и функциональности.
- Долговечность – благодаря внедрению современных технологий строительства и использованию надежных материалов здание построено на века.
Хорошо, если компания крупная и способна обеспечить комплексные все виды работ – от проекта до полной реализации элитного дома под ключ.
Проекты элитных домов подразумевают авторский надзор за:
- переездом дома;
- образованием интерьера;
- благоустройством интерьера.
Визуализация от архитекторов и дизайнеров демонстрирует каждую комнату с разных ракурсов. Еще до начала строительства ясно, как будет использоваться пространство.
Строительство элитных домов и коттеджей под ключ
Существует 8 этапов строительства элитного дома под ключ:
- Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
- Проект дорабатывается, и составляется смета. На данном этапе оговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право его увеличить или уменьшить, отказавшись от некоторых элементов декора и так далее.
- Они покупают материалы и доставляют их на площадку.
- Фундамент залит.
- Возводятся стены и устанавливается крыша.
- Делают водопад, канализацию и свет.
- Отделка интерьера.
- Хозяин дома обустраивается.
Если вы заказываете помещение у профессионалов, участие клиента потребуется только на первых двух этапах. Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После того, как проект согласован и оплачен, они не могут отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в оговоренную дату клиент просто приходит на расчеты.
Цены на элитное строительство домов VIP
Элитные коттеджи все разные, они строятся только по уникальным проектам. Интерьер отличается еще сильнее.
Поэтому назвать цены сложно, однако можно указать минимальную цену.
- Стоимость наших работ по возведению коробок каменного коттеджа: от 10 000 рублей за 1 м2.
- Цена материалов для коробов: от 20 000 рублей за 1 м2 и выше.
- Стоимость работ по элитной внутренней отделке под ключ: от 23000 рублей за 1 м2.
- Цена отделочных материалов и инженерного оборудования: от 30 000 рублей и значительно больше. Это статья с наибольшим расходом. Импортные эксклюзивные материалы могут стоить очень дорого.
Но все элитные объекты индивидуальны! Поэтому цены очень сильно отличаются, и зависят в основном от стоимости чистых (отделочных) материалов.
Преимущества элитных коттеджей, выполненных специалистами «Новый Дом»
Владельцы загородных домов могут выделить ряд преимуществ по сравнению с квартирами в многоэтажных жилых домах. Во-первых, собственная недвижимость – это уникальная возможность отдохнуть от суеты пыльного и шумного мегаполиса и насладиться живописной природой, располагающей к душевному равновесию и спокойствию.
Во-вторых, элитное строительство коттеджей в Москве позволит воплотить в жизнь самые смелые идеи, связанные с планировкой помещений, внедрить нестандартные дизайнерские решения, а также обустроить приватную территорию, организовать место для частного бассейна, летнего и зимнего сад, лаунж-зона и зона барбекю, а также множество других, не менее интересных решений, способных отображать статус владельца.
Штат компании «Новый дом» состоит из высококвалифицированных проектировщиков и бригады строителей, имеющих колоссальный опыт реализации жилых домов вне зависимости от уровня сложности их исполнения. Наличие высокотехнологичной строительной техники, наряду с использованием качественных материалов, позволит провести работы с максимальной эффективностью без потери общего качества, начиная со строительства здания и заканчивая благоустройством жилой территории.
Обращаясь к нам, клиент получает гарантию высочайшего профессионализма и высочайшего качества исполнения!
Как создаются элитные проекты коттеджей
Есть несколько правил, по которым компании с высоким рейтингом создают проекты элитных коттеджей.
- Специалисты адаптируют готовые идеи под заказчика. Благодаря тому, что будущие хозяйки предлагают свои идеи, указывают, что бы они хотели видеть на даче, конечный результат их всегда устраивает.
- Цель состоит не только в создании красивых и функциональных домов. Важно, чтобы в доме было комфортно. Новички чаще заботятся о дизайне, забывая о комфорте. Профессиональные компании создают проекты удобных и красивых зданий.
- Часто предлагается разработка проекта не только самого здания, но и прилегающей территории. В компаниях, обслуживающих элитных клиентов, всегда работает специалист по ландшафтному дизайну. Его услуги не стоят того, чтобы их игнорировать.
