Индивидуальное отопление в квартире: как сделать в 2021 году — можно ли?

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от центрального теплоснабжения, со всем оборудованием и коммуникациями внутри квартиры.

Теплоноситель нагревается с помощью газового или электрического нагревателя. Можно обеспечить автономное отопление за счет отопления твердым топливом, но это подходит только для частных домов.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальное отопление квартиры означает отказ от использования системы центрального отопления и демонтаж принадлежащих ей радиаторов и труб. Вместо этого устанавливаются новые трубы и к ним подключаются радиаторы. В квартирах традиционно используются два типа систем — газовые котлы и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: оно повышает температуру воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в соответствующем режиме.

Что заставляет жильцов пойти на этот шаг?

При повышении тарифов на отопление многие жильцы задумываются о переходе на автономное отопление. Хотя такие изменения стоят больших денег, они окупаются за короткое время.

Однако, помимо высоких тарифов, есть и другие причины для перехода на автономное отопление: 

• Стоимость услуги по обогреву помещений является необоснованной;
• Отопление низкого качества и недостаточно для поддержания комфортной температуры в квартире в холодное время года;
• Необходимость в дополнительных источниках тепла, что увеличивает стоимость услуги;
• Неудобное расположение жилища требует больше тепла (например, жилище находится на углу или расположено на первом этаже);
• зависимость от начала и конца отопительного сезона. Арендаторы замерзают осенью и страдают от жары весной, и все равно платят за услуги;
• Необходимость поддержания комфортной температуры в помещении в любое удобное время;
• Желание платить только за фактически потребленное тепло;
• Если необходимо уехать из города, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не пользовались.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

1. 
2. Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономное» отопление, затраты на отопление снижаются в 5-7 раз.
3. Есть возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые системы отопления позволяют установить соответствующий режим, в котором интенсивность обогрева жилища изменяется через заранее запрограммированные интервалы времени. Например, температура понижается в первой половине дня, когда все члены семьи находятся на работе или в школе, и снова повышается вечером. Этот режим также приводит к экономии.
4. Горячее водоснабжение.
5. Выбор радиаторов. Все радиаторы подходят для автономной системы, поскольку отсутствует риск гидроудара.

Недостатками индивидуальной системы отопления являются.

1. Высокая стоимость оборудования и компонентов системы.
2. Зависимость последних моделей котлов от источника питания.
3. Необходимость установки нового отопительного контура.
4. Во многих случаях необходимо установить подходящий вытяжной канал.

Достоинства системы индивидуального отопления

Индивидуальная система отопления в квартире — это отличное решение для людей, живущих в многоэтажных домах с очень некачественной системой центрального отопления. На самом деле жители довольно часто жалуются на неисправности отопления в своих квартирах. Причин такого низкого качества много, и они включают устаревшее оборудование, которое не позволяет провести полную диагностику системы и, следовательно, не позволяет выявить какие-либо дефекты. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) приходится отключать весь стояк от отопления — а в суровую зимнюю погоду это крайне неприятно.

Индивидуальное поквартирное отопление

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика и ремонт системы не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать нагрев радиаторов. И даже если вам придется уехать на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень тепла — так что в вашей квартире не будет холодно. А когда вы вернетесь, вы сможете вернуться к своему уровню комфорта в течение нескольких минут.

Недостатки системы

Конечно, любая система отопления, даже самая современная, имеет ряд довольно незначительных недостатков. Среди наиболее важных из них многие пользователи отмечают тот факт, что получить разрешение на установку индивидуальной системы отопления иногда довольно сложно. Более того, в некоторых городах местные власти просто запрещают установку таких систем. Основная мотивация — это то, что они небезопасны. Однако индивидуальное отопление в жилых домах уже давно характеризуется повышенными мерами безопасности, поэтому в некоторых случаях все еще можно получить разрешение на установку необходимого оборудования для индивидуальной системы отопления.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, в таком случае гораздо проще получить разрешение на установку индивидуального отопления для тех, кто живет в частном доме. Все, что вам нужно сделать, это составить правильный проект системы отопления и представить его в специальную комиссию. Если вы не можете правильно рассчитать индивидуальную систему отопления, вы можете обратиться в компанию, которая специализируется на этой услуге.

Чертеж индивидуальной системы отопления для квартиры

Вторым недостатком системы является значительная стоимость установки и услуг людей, которые будут ее устанавливать. Однако эти затраты вполне оправданы. Ведь тарифы на отопление в настоящее время довольно высоки и увеличиваются каждый год. Поэтому в любом случае, даже если вы купите дорогую установку и будете регулярно тратить деньги на ее обслуживание и оплату счетов за газ или электричество (в зависимости от типа системы), вы сможете компенсировать разницу за довольно короткое время. И вы будете жить в очень теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления действительно важны для любого дома, будь то квартира в многоквартирном доме или частный коттедж в сельской местности.

Не бойтесь трудностей, возникающих при попытке отказаться от централизованного теплоснабжения — все они преодолимы. Самое главное — своевременно обратиться в соответствующие органы и соблюдать все правила, установленные действующими нормативными актами. Кроме того, к выбору типа автономной системы отопления следует подходить очень тщательно — не стоит действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями друзей. Лучшее решение — обратиться к профессионалу; только он сможет оценить обоснованность использования того или иного типа системы в вашей квартире.

Никогда не пытайтесь установить систему самостоятельно.

Установка индивидуальной системы отопления в квартире только на первый взгляд кажется простой. Однако она требует соблюдения ряда правил и последовательности шагов. Ошибки при установке системы, с другой стороны, могут, в лучшем случае, привести к ее поломке и необходимости замены отдельных компонентов. В худшем случае может произойти пожар, который повлечет за собой как человеческие, так и материальные потери.

Причины распространения системы

Индивидуальное отопление становится все более популярным. И для этого есть несколько веских причин.

Комфорт и доступность. Почему многие склоняются к установке индивидуальных систем отопления? Ответ прост — их не устраивает качество централизованной системы отопления в доме. Частые поломки, низкое давление в трубах (что приводит к холодным кранам), высокая стоимость услуги — все это приводит только к негативным отзывам. Напротив, индивидуальная система отопления в квартире может создать идеальный комфорт. Прежде всего, вы можете контролировать уровень нагрева радиаторов и время работы отопительного котла. Кроме того, даже если сложить цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива значительно меньше, чем расходы на обычный счет за отопление, предоставляемый коммунальной компанией.

Автономное отопление в квартире

Еще одним большим преимуществом автономного отопления в многоквартирном доме является то, что к нему можно подключить так называемую систему теплого пола и полотенцесушитель. Кроме того, он также используется для нагрева воды. Другими словами, современная система отопления позволяет экономить на счетах за электроэнергию — вам больше не нужен котел.

Схема отопления

Централизованное теплоснабжение основано на однотрубной системе, которая уступает двухтрубной. Однотрубная система используется только для небольшого количества радиаторов в ситуациях, когда необходимо сэкономить.

Двухтрубная система — лучший выбор для индивидуального отопления. Он имеет следующие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• стабильность высокого давления в системе;
• возможность установки автоматических регуляторов потока на всех радиаторах, которые будут работать, не влияя на нагрев других радиаторов;
• независимое подключение каждой нагревательной секции, что позволяет снимать их для технического обслуживания или для доступа к нише во время ремонта.

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

Существует много дискуссий и судебных разбирательств по поводу законности установки индивидуальной системы отопления в индивидуальном жилище. Все началось с того, что в 2010 году российское правительство запретило отключение от общего теплоснабжения и переход на индивидуальные системы отопления, что заставило многих людей отказаться от них. Однако уже в 2012 году было принято новое положение о порядке подключения систем отопления. Он содержит список источников тепла, которые нельзя использовать в жилых помещениях. В этот список не входят современные сертифицированные котлы. Таким образом, правила не запрещают установку индивидуального отопления, а любые ограничения касаются только технических параметров отопительного оборудования.

Это не означает, что владелец жилья может свободно проводить индивидуальное отопление. Перед проведением переоборудования необходимо получить разрешение от местных властей. Если администрация отказывается выдать такое разрешение на основании статьи 14 Закона о теплоснабжении, его легко обжаловать в суде, так как этот отказ незаконен.

Правовое регулирование

В первую очередь необходимо уточнить, что предусматривает закон, если квартира может быть индивидуально отапливаемой. Законы, регулирующие этот вопрос, включают:

1. . В нем изложены стандарты для переоборудования помещений, необходимые документы и общие вопросы о переоборудовании домов.
2. . Статья 14 упоминает:
   • Необходимость подключения к системе отопления и заключения договора;
   • Случаи, когда подключение к общей системе отопления невозможно;
   • Общие требования по подключению альтернативы центральному отоплению в жилом помещении.
3. . В документе подробно объясняется, как определяется техническая возможность подключения объекта недвижимости, как она выполняется, как готовится проектная документация и т.д.

Говоря о том, что предписывает законодательство 2021 года, нельзя не упомянуть.

В документе перечислены критерии выбора теплоснабжающей организации, порядок подачи документов и заключения с ней договора. И самое главное, в нем перечислены источники энергии (котлы), которые нельзя использовать для автономного отопления. Допускается использование других видов оборудования, не включенных в этот список.

Как перейти на индивидуальное отопление?

Чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, необходимо знать законодательство.

Процедура установки регулируется несколькими правилами, а именно:

• ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
• Статья 26-27 ПОЛОЖЕНИЯ О РЕЗИДЕНЦИИ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ;
• Постановление правительства № 307.

Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в жилом доме необходимо:

1. Подать заявление на освобождение от системы ЦТ.
2. Получить одобрение различных структур.
3. Подать заявку в районный энергетический офис на установку индивидуального отопления в жилище.

Для установки индивидуального отопления в квартире необходимо получить согласие местных властей, жильцов всего дома, газовой компании, архитекторов.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, в котором будет установлено автономное отопление:

1. 
2. Размер номера: от 4 м² с высотой потолка от 2,5 м.
3. Минимальная ширина двери: 80 см.
4. В комнате должно быть хотя бы одно окно.
5. Рядом с котлом не следует размещать газовую плиту или нагревательные приборы. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
6. Котел должен быть установлен на несущей стене на высоте не менее 1,5 м от пола.

Если индивидуальное отопление устанавливается в жилище пользователем, необходимо следовать инструкциям, прилагаемым к котлу. Подключение к котлу должно производиться только сотрудником компании, поставляющей газ.

Порядок установки автономного отопления

Как же установить индивидуальную систему отопления в квартире? Прежде всего, необходимо получить разрешение от теплоснабжающей организации. Документы, необходимые для переоборудования квартиры, должны включать:

• 
• Заявка на переоборудование;
• Технический паспорт квартиры
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• Проект переоборудования жилища;
• Письменное согласие всех членов семьи;
• Заключение органов охраны памятников архитектуры о целесообразности переоборудования жилища.

После рассмотрения заявления жилищная компания даст письменное разрешение на отключение жилья от СГО. Это разрешение будет основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если вы собираетесь установить газовый котел, вы должны подать заявление в газовую компанию. Технические условия выдаются в течение 10 дней.

От них отказываются только в регионах, где нет газоснабжения и невозможно приобрести газ в баллонах.

Затем необходимо приобрести сертифицированный котел и обратиться в проектное бюро для составления проекта установки котла с учетом технических условий и возможностей.

Затем следует проект по отключению котла от тепловой компании. Проект также может быть основан на письменном согласии ТСЖ на отключение жилья от централизованного теплоснабжения. Важно получить ответ в письменном виде.

С проектной документацией обратитесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где вам выдадут сертификат пожарной безопасности на проект. При необходимости выполните проектирование дымохода.

Вся эта документация должна быть утверждена администрацией, которая в течение 45 дней должна выдать заключение о разрешении (или отказе) на изменение помещения. Отказ может быть обжалован в суде.

Как рассчитать систему отопления?

Система отопления должна быть правильно установлена для поддержания комфортной температуры в квартире. Для этого необходимо произвести точные расчеты. Она зависит от размера помещения (S) и мощности газового котла (Вт) на 10 м². Необходимо также учитывать климатические условия местности.

Мощность котла рассчитывается по формуле: котел = S W o.d. / 10. / 10. Этот простой расчет поможет вам выбрать подходящий котел для вашей квартиры.

Расчет отопления также зависит от типа отопительной системы. Оптимальным решением для квартиры является двухтрубная система. Это дороже и сложнее, чем однотрубная система, но качество отопления будет выше. Все радиаторы будут нагреваться равномерно. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Типы котлов

Все котлы также можно разделить на два типа:

• одноконтурный — работающий исключительно в целях отопления;
• двухконтурный — дополнительно обеспечивает горячую воду.

В зависимости от способа установки котлы отопления могут быть настенными или напольными. Первые более популярны благодаря своей компактности и более низкой цене. Напольные котлы имеют большую мощность и более длительный срок службы.

Газ или электричество

При планировании системы отопления важно выбрать, чем будет отапливаться котел — газом или электричеством. Следует отметить, что речь идет о самой котельной системе, поскольку именно циркулирующая в трубах жидкость так или иначе обогревает жилье, а котел, который его обогревает, может работать как на газе, так и на электричестве.

Несомненно, самыми популярными являются газовые котлы. К их несомненным преимуществам относятся.

• финансовая экономика: газ — самый дешевый вид топлива
• Они могут быть установлены на стене или на полу — оба варианта достаточно компактны
• Независимость от электроэнергии — в случае отключения электричества квартира не останется без тепла и горячей воды
• Высокая эффективность — один котел прекрасно обогревает даже самую большую квартиру

Перевод жилых зданий на индивидуальное отопление

К выбору и установке котла следует подойти ответственно — газ — это серьезный бизнес, и неисправность может привести к тяжелым последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят все оборудование.

В некоторых многоквартирных домах вообще нет подключения к газу.

В таких квартирах возможен вариант использования только электрического котла, что также имеет свои преимущества:

• доступная цена котла
• высокая безопасность
• простое обслуживание
• экологически чистый, без запаха и шума

Но, конечно, плата за электроэнергию при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и прочная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. В случае отключения электроэнергии владельцы такой системы отопления рискуют остаться без света и тепла.

Два контура или один

Бойлеры делятся на односторонние и двухсторонние, в зависимости от того, как бойлер нагревает горячую воду. Односторонние котлы предназначены только для отопления жилья и не обеспечивают горячую воду. Однако к ним можно подключить внешний бойлер, который сможет нагревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурный котел осуществляет как отопление квартиры, так и нагрев воды. Это происходит благодаря специально встроенному теплообменнику — именно он отвечает за нагрев воды. А в современных приборах может быть встроен один или два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды отключается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без отключения отопления, что позволяет постоянно поддерживать необходимую температуру в помещении.

Сколько стоит установка автономного отопления в 2021 году?

Невозможно точно сказать, сколько будет стоить переход на индивидуальную систему отопления. Все зависит от стоимости материала и тарифов на бумагу в регионе. Тем не менее, большую часть стоимости составляет приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

Самая дорогая часть — это котел. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не менее 10 000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем более мощный (и, следовательно, более дорогой) котел требуется.

А если вы решите учесть безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоить в разы дороже отечественных котлов.

Самые популярные сегодня биметаллические смесители стоят около 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогие металлические трубы или надежные полипропиленовые, которые несколько дешевле. Вам также понадобятся различные мелкие детали — краны, запорные устройства и т.д.

В целом, переход на индивидуальное отопление обойдется в Москве примерно в 100-140 000 рублей. Сумма кажется внушительной, но она с лихвой окупится в будущем. А уж о комфорте и удобстве и говорить нечего.

Итак, монтаж индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Для получения разрешения потребуется много времени и усилий. И деньги, конечно, тоже понадобятся. Но, судя по отзывам, качественно установленное «Автономное отопление» того стоит.

Видео: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Цена вопроса

Стоимость установки индивидуальной системы отопления зависит от площади квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется заплатить не менее 2 000 у.е. Все зависит от сложности и объема работы.

Таким образом, установка автономной системы отопления позволит сэкономить деньги на коммунальных платежах. В то же время, можно создать максимальный комфорт в квартире за меньшие деньги.

С чего начать?

Первый шаг — оформить официальный отказ от услуг центрального отопления и получить разрешение на установку автономного отопления для квартиры. Эта процедура сложна, и для того, чтобы правильно оформить автономную систему отопления, требуется много времени и усилий.

Внимание. В странах бывшего советского пространства существуют различные законодательные акты, регулирующие организацию индивидуального отопления в квартирах. Некоторые из них, например, в Украине, прямо запрещают установку такого отопления.

Мы не будем описывать процедуру регистрации, для этого есть соответствующие интернет-ресурсы. Мы коснемся только украинского законодательства, согласно которому автономное отопление может происходить одним способом — жильцы многоквартирного дома должны создать объединение (ОСМД). Они могут принять решение о строительстве индивидуального котла, обслуживающего все здание. Система отопления в блоке остается прежней, но просто переподключается к другому источнику тепла.

Виды независимых греющих агрегатов

К наиболее популярным устройствам автономного отопления относятся котлы, системы напольного отопления на основе различных видов ресурсов, солнечные коллекторы, коллекторы и тепловые насосы. В частном доме можно организовать любой из этих вариантов отопления и даже скомбинировать сложную систему из 2-3 видов оборудования.

Твердотопливный котел — не лучшее решение для отопления квартиры. Для нормальной работы прибора необходимо постоянно иметь под рукой значительное количество топлива (дрова, уголь и т.д.), а в стандартных городских квартирах для этого просто нет места.

В жилом доме ситуация сложнее, и от использования большинства вышеупомянутых отопительных приборов приходится отказываться по объективным причинам.

Некоторые виды оборудования не могут быть установлены в жилище ни с технической, ни с практической точки зрения. Другие ограничены государственными и муниципальными законами, а третьи могут нарушать интересы и комфорт соседей, живущих рядом.

Водяной теплый пол — эффективный метод отопления, но для нагрева он берет воду из центральных коммуникаций. В результате соседние квартиры получают меньше теплового ресурса и платят за него в полном объеме. Поэтому в регионах запрещено подключать теплые полы к системе центрального отопления.

Эти нюансы значительно сужают круг поиска подходящего оборудования, в конечном итоге сводя его к 2-3 системам отопления. Каждый из них имеет свои конкретные преимущества и небольшие, но существенные недостатки.

Выбор оптимального варианта осуществляется в каждом конкретном случае с учетом температурных характеристик региона, площади и планировки отапливаемого помещения, наличия тепловых ресурсов, удельной мощности и КПД эксплуатируемых агрегатов, а также общей стоимости монтажных и установочных ресурсов.

Чем отапливать?

Уже на этапе получения разрешения необходимо рассмотреть, какой энергоноситель будет использоваться для отопления здания. Имеются два вида энергии, которые установлены в каждом блоке:

• Природный газ;
• Электричество.

Внимание. В случае новой котельной, обслуживающей весь дом, возможна установка отопительных приборов, работающих на твердом топливе. Это следует учесть при получении разрешения от муниципалитета, а оборудование для очистки дымовых газов должно быть включено в котельную.

Сценарий для второго случая

Благодаря теплому климату отопление может быть экономичным. Если говорить о безопасности и комфорте, то электрическое отопление в квартире является лидером — автономное отопление в этом случае будет дорогостоящим, так как затраты на электроэнергию очень высоки.

Причина не только в высокой стоимости электроэнергии, но и в том, что прямое отопление — это неэффективное использование электроэнергии. Решение этой проблемы было найдено давно — тепловые насосы. Они используют электричество не для нагрева воздуха, а для перекачки тепловой энергии из низкопотенциального источника. В результате затраты снижаются в три-пять раз по сравнению с прямым нагревом.

Но организовать использование тепловой энергии из незамерзающего водоема или геотермального тепла в жилом помещении не представляется возможным. Но можно получать тепло из окружающего воздушного пространства. Насосы типа «воздух-воздух» способны обеспечить эффективную работу системы отопления.

Однако стоимость одного киловатт-часа тепла, полученного таким образом, проигрывает стоимости газа. Если учесть, что цена на газовое топливо неуклонно растет, вложение денег в тепловой насос оправдывает себя. Многие страны развивают свои энергетические системы с целью использования возобновляемых источников энергии в ближайшем будущем.

Использование природного газа

Каждый из перечисленных источников энергии имеет свои преимущества и недостатки. Если вы выбираете автономное газовое отопление в своей квартире, то должны быть выполнены следующие требования:

• Организация — поставщик газа выдает технические условия, в соответствии с которыми необходимо разработать проектную документацию для подключения новых газоиспользующих приборов к централизованной сети;
• Проект должен быть одобрен поставщиком газа;
• В подавляющем большинстве многоэтажных зданий нет встроенных дымоходных шахт, только вентиляционные, и котел к ним подключить невозможно. Необходимо провести концентрический дымоход через внешнюю стену. Это должно быть письменно согласовано с соседями, чьи окна находятся рядом с дымораспределителем;
• В помещении, где будет установлен газовый котел, должна быть обеспечена хорошая приточно-вытяжная вентиляция;
• Подключение котла к газовой магистрали должно выполняться компанией, уполномоченной на выполнение данного вида работ.

Внимание. Аналогичные требования применяются при планировании автономного отопления жилого дома с помощью газового котла. Только проектная документация должна включать оценку воздействия на окружающую среду и быть одобрена EPA.

Разрешение на отключение

Естественное желание каждого человека — улучшить качество отопления в своем доме и снизить связанные с этим расходы. Но в соответствии с действующими в нашей стране правилами необходимо получить разрешение.

Переход на автономный источник тепла невыгоден энергетическим компаниям.

Важно знать, что отключение внутренней системы отопления в автономном доме является незаконным.

При подаче заявления на получение официального разрешения на отключение системы отопления дома необходимо знать, какой вид топлива будет использовать ваша система. Фотографии отопления в вашем доме помогут вам заранее принять решение.

Газовое отопление недоступно в домах высотой более девяти этажей, поэтому если вы живете в таком доме, этот вид энергии вам недоступен.

Особенности обустройства индивидуального отопления в квартире

Если принято решение сделать индивидуальную систему отопления в квартире газом своими руками, то сначала нужно приобрести материалы. В данном случае домовладельцы намерены отказаться от центрального отопления с его высокой вероятностью гидроудара и непредсказуемыми параметрами.

Владелец должен подать заявление в местный орган власти, которое будет рассмотрено постоянной комиссией, выдающей разрешения на автономное отопление в жилище. После его получения владелец имеет право разрабатывать проектную документацию.

Поскольку температура и давление в системе водяного отопления, которая будет подключена к газовому котлу, будет регулироваться потребителями и поэтому не превысит 80 градусов и 2 кгс/см, особых требований к термостойкости и механической прочности труб и отопительного оборудования нет.

Перед проведением автономного отопления в квартире их отбирают по другим критериям:

1. При покупке радиаторов обращают внимание на то, насколько привлекательно они выглядят. Кроме того, радиаторы должны иметь максимальную теплоотдачу при компактных параметрах.
2. При покупке труб учитывается коррозионная стойкость, простота монтажа и внешний вид.

Большое значение имеет также доступность оборудования по цене.

На современном рынке представлен широкий выбор необходимых отопительных материалов и оборудования:

1. Среди радиаторов можно отдать предпочтение легким, недорогим и красивым алюминиевым радиаторам с теплоотдачей до 210 Вт на секцию.
2. Полипропиленовые трубы для контура отопления будут лучшим выбором для организации автономного газового отопления в жилом доме, так как они долговечны и недороги, а для их монтажа понадобятся недорогие инструменты. Достаточно, если трубная продукция имеет диаметр 20 мм.    

При покупке полипропиленовых труб следует учитывать, что этот материал имеет высокий коэффициент теплового расширения. Поэтому для систем отопления и горячего водоснабжения выбирайте изделия, армированные волокном или алюминиевой фольгой, чтобы они не сильно растягивались под воздействием тепла.   

Для установки автономного отопления в квартире необходимы следующие принадлежности:

• термостатические головки — по 1 на радиатор — после калибровки они помогут поддерживать комфортную температуру во всех помещениях, в то время как на автоматику котла будет возложена задача поддержания постоянной температуры теплоносителя;
• вентили на втором стояке к каждому радиатору — могут использоваться для полного отключения радиатора для ремонта или других целей;
• Клапаны Маевского по количеству радиаторов.    

Прежде чем сделать в своей квартире автономную систему отопления с принудительной циркуляцией, в дополнение к вышеперечисленному оборудованию необходимо приобрести:

• Циркуляционный насос;
• Группа безопасности, состоящая из манометра, предохранительного клапана, расширительного бака и автоматического воздухоотводчика.

Возможно, вам не придется искать их в магазинах, поскольку современные газовые агрегаты обычно комплектуются всеми необходимыми компонентами.

Чтобы узнать, сколько секций должно быть в радиаторе, используется упрощенный расчет. В соответствии с этим, на каждые два квадратных метра должна быть установлена одна секция стандартного размера. К полученному числу добавьте еще два запасных блока на случай наступления экстремальных холодов.

Производители радиаторов указывают теплоотдачу секций в соответствии с 70-градусной дельтой между температурой в помещении и теплоносителем, но в действительности она обычно ниже.

Как получить разрешение

Разрешение на установку автономной системы отопления можно получить в районной администрации, а точнее в межведомственной комиссии, которая занимается управлением жилищными ресурсами. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дадут вам официальный ответ. В административном офисе вы можете найти список документов, необходимых для получения разрешения.

Алгоритм получения разрешения

Закон о твердой древесине предусматривает ряд разрешений, которые необходимо получить, чтобы законно установить систему отопления в жилом доме. Первым шагом является подготовка помещения, которое впоследствии может быть оборудовано индивидуальной системой отопления.

Второй этап — незначительная перепланировка объекта недвижимости, которая предполагает оформление новых документов на установку газа. Для этого человеку необходимо собрать следующий пакет документов:

• собственноручно написанное заявление об отказе от центрального отопления и установке индивидуальной системы отопления (в нормативных актах приведен строгий шаблон заявления, который можно скачать из интернета или, возможно, получить в соответствующей организации);
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая информацию о собственнике имущества;
• Письменное согласие от каждого взрослого жильца дома на любые изменения в собственности;
• Техническая документация на объект недвижимости;
• проект требовал организовать отдельное отопление;
• разрешение мэрии на изменение планировки дома (его необходимо получить в отделе архитектуры, который оценит историческую ценность объекта, а также любые риски для других жителей дома и соседних объектов).

Какие шаги должен пройти заявитель, прежде чем получить желаемую систему:

1. Выполнение решения о зонировании для перепланировки;
2. Удовлетворение заявки на отключение дома от центральной системы;
3. Обращение в газовую компанию с полным пакетом необходимых документов;
4. Если получено положительное решение, домовладелец может приступить к покупке котла, соответствующего требованиям сертификата;
5. Участие в процедуре команды специалистов, уполномоченных оборудовать котел и дополнительные отдельные системы;
6. Подключение приобретенного оборудования;
7. Привлечение сотрудника пожарной службы, подтверждающего правильность установки и отсутствие опасности, возникающей при использовании нового оборудования (пожарная служба может быть привлечена через ТСЖ — товарищество собственников жилья);
8. по результатам проверки пожарной бригады составляется акт, который в течение одного дня (если день установки выпадает на выходной, то на следующий рабочий день) представляется в администрацию;
9. администрация готовит разрешение на изменение системы центрального отопления на индивидуальное (только после этого можно использовать новую систему отопления).

Примерный перечень документов

Поскольку установка индивидуальной системы отопления связана с переоборудованием жилого помещения, в перечень будут включены следующие пункты.

• Заявление на специальном бланке;
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи права собственности, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные нотариусом);
• заверенная копия для каждого собственника и декларация, подписанная всеми собственниками (в случае, если квартира находится в совместной собственности)
• копия технического паспорта жилого помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов жилого помещения в виде протокола собрания собственников квартир (если земля коммунальная);
• заключение органа, ответственного за охрану архитектуры, истории или культурного наследия, о возможности перепланировки (если здание имеет архитектурную, культурную или историческую ценность).

Правила и нормы по законодательству

Все нюансы строго регламентированы, и для того, чтобы подробно ознакомиться с информацией, прежде чем приступать к реализации своей идеи, следует заглянуть в статью 26 Жилищного кодекса.

В этом документе вы найдете перечень необходимых документов и основные аспекты перевода на автономное отопление. В 2020 году в не менее важный нормативный акт, ФЗ 190, были внесены изменения, а именно в статью 14 включены такие пункты, как:

1. Заключение договора и возможность подключения к существующей инфраструктуре теплоснабжения.
2. Рассматриваются ситуации, в которых не будет отказано в предоставлении ХСН.
3. Стандарты и алгоритм монтажа всех коммуникаций, необходимых для автономного отопления.

Кроме того, необходимо принять во внимание Указ 1314, если к приборам будет подведен газ. Документ позволяет прояснить следующие вопросы:

1. Можно ли подключить здание, в котором находится квартира, к электросети и как это делается.
2. Подробности процедуры.
3. Основные требования к проекту и его строительству.

СНиП 31-01-2003, пункт 7.3.7 содержит важные подробности о переходе на индивидуальное снабжение. При внимательном изучении документов видно, что такие изменения могут быть внесены в новые здания, если это предусмотрено.

Можно обойтись только закрытокамерными агрегатами. Пожалуйста, обратите внимание на проектную документацию, где можно найти информацию об этом:

1. Общая информация об отоплении жилого дома.
2. Схема газоснабжения, информация о приборах.
3. Вентиляционные и домовые соединения, дымовые трубы.
4. Площадь котельной должна быть не менее 15 кв. м.

Обратите внимание, что весь стояк ЦТ может быть отключен от дома только с согласия всех без исключения жильцов. Выборочное или частичное отключение недопустимо, так как коммуникации не будут функционировать должным образом, а радиаторы в некоторых квартирах будут нагреваться, что будет недостаточно для хорошего обогрева квартиры.

Где получить необходимые документы

Сбор необходимых документов может отнять много времени и сил — вам придется обращаться во многие инстанции и организации.

1. Вам необходимо обратиться в компанию централизованного теплоснабжения за разрешением на отключение квартиры от сети централизованного теплоснабжения. В этом может быть отказано только в том случае, если демонтаж радиаторов приведет к нарушению работы приборов в соседних квартирах.
2. Газовый орган предоставляет спецификацию для установки газовой системы. Чтобы получить его, необходимо обратиться в офис города/муниципалитета, откуда будет отправлено письмо с запросом.
3. Орган планирования разрабатывает планы установки. Этот документ должен содержать всю информацию о будущей системе, технические решения и расчеты.
4. Готовый проект должен быть утвержден органами технического надзора, а также пожарной службой и Sanepid.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и получен положительный ответ, следующим шагом будет заказ оборудования и подписание договора с организацией, ответственной за установку автономного отопления.

После окончательного завершения переоборудования и всех монтажных работ по установке новой системы вам необходимо будет пройти еще несколько муниципальных организаций и получить акт приемки. На этом оформление установки индивидуального отопления будет завершено.

Если нет финансовых ограничений, вы можете избавить себя от хождения по инстанциям и поручить службе оформления всех разрешений и документов за определенную плату.

На видео ниже показаны особенности самой популярной модели нагревателя — газового котла.

Пакет необходимых документов

Функциональность централизованного теплоснабжения, постоянные сбои в работе сетей централизованного теплоснабжения, теплоноситель одинаковой температуры независимо от погодных условий на улице и все это в сочетании с довольно высоким тарифом подталкивает людей к переходу на индивидуальные системы. Потребитель имеет полное право отказаться от услуг государства, если у него нет задолженности перед коммунальными службами. Частным домовладельцам намного проще, поскольку переход на автономное отопление не повлияет на их соседей. Кроме того, схема подключения может быть разработана еще на этапе строительства дома.

Первое, что должен сделать домовладелец, это получить разрешение от газовой службы и службы централизованного теплоснабжения на отключение жилья от централизованного снабжения. Далее необходимо заказать у специалистов проект с расчетами и выводами, подтверждающими, что отключение центрального отопления в квартире не повлияет на работу всей системы. Затем в местный орган власти подается следующий пакет документов:

• заявление о переоборудовании в жилом помещении;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье; — техническая карточка на жилье; — имя проживающего;
• технический паспорт на жилое помещение
• справка о составе семьи;
• подготовленный проект;
• пакет технической документации для подключения индивидуальной системы.

Ответ с одобрением или отказом дается в течение 1,5 месяцев. Если на этот вопрос дан утвердительный ответ, заявитель получает документ, разрешающий проведение всех ремонтных работ, описанных в проекте.

В случае отказа административные органы руководствуются действующими нормами и правилами. Если реконструкция нарушает комфорт других жильцов дома, разрешение на подключение индивидуального отопления в квартире не может быть дано.

Какие приборы потребуются

Газовые компании активно предлагают владельцам домов и квартир перейти на индивидуальное отопление, но никто не предупреждает, с какими трудностями столкнется человек, подавший заявку на индивидуальное отопление. Поэтому пользователю придется потратить деньги на следующее оборудование

• Котел (при выдаче разрешения человек получит предложение по параметрам отопительного прибора, который может быть установлен в квартире, с учетом технических параметров помещения);
• счетчики и другие компоненты для расчета потребления газа для бытового отопления
• отдельная система улавливания наружного воздуха для защиты воздушного пространства внутри жилища;
• воздуховоды, необходимые для отвода продуктов сгорания.

Подготовка и согласование документации для перехода на индивидуальную систему отопления

Переход на индивидуальное отопление помещений в жилых домах означает полный отказ от системы центрального отопления. Такая процедура приводит к дооснащению всех объектов инженерными коммуникациями и приборами с последующим внесением информации в паспорт объекта.

Согласно статье 25 Жилищно-коммунального кодекса РФ, такие действия называются «перепланировкой квартиры или дома».

Процедура включена в главу 4 «Градостроительные положения по реконструкции внутренней системы отопления» и включает в себя.

• Создание проекта;
• Получение разрешения;
• Составление акта о реализации;
• другое.

Проведение замены отопительного оборудования, используемого для обогрева квартиры в МФБ, означает необходимость проведения всех мероприятий. Такая процедура предусмотрена статьей 25 МФБ и разделом 1.7.1 «Правил и стандартов содержания жилищно-коммунального фонда» (ПП № 170).

Статья № 26 Жилищно-коммунального кодекса РФ предусматривает, что модернизация жилых помещений может осуществляться только с разрешения уполномоченного органа местного самоуправления. Кроме того, необходимо соблюдать требования и стандарты и ожидать публикации решения.

Процедура согласования перехода на автономную систему теплоснабжения

Переоборудование помещения должно быть одобрено органом власти, ответственным за район, в котором расположено жилище. Для этого владелец должен подать заявление. Типовой документ был утвержден в ПП № 266 от 28.04.05.

Помимо заявления, гражданин должен собрать документы, перечень которых выделен в статье 26 Жилищного кодекса РФ. Положения кодекса также включают перечень технических документов. Проект должен быть надлежащим образом подготовлен для правильного монтажа индивидуального отопления. Источник отопления может работать на газе или электричестве.

Проект должен быть заказан в специализированной компании. Гражданин должен попросить сертификат, который подтверждает право на осуществление такой деятельности. Сертификат выдается муниципалитетом, на территории которого расположен строительный сектор.

При установке отопительного оборудования в квартире необходимо обеспечить соблюдение технических параметров.

Оборудование должно иметь:

• Санитарно-эпидемиологическое заключение, подтвержденное сертификатом;
• Разрешение Ростехнадзора;
• Сертификат соответствия.

В связи с тем, что отопительная установка в МФО является совместной собственностью, уменьшение площади должно происходить с согласия всех собственников. Аналогичная ситуация связана с реконструкцией теплоснабжения хотя бы одного помещения. Этот стандарт закреплен в статье 36 ч. 3 Жилищно-коммунального кодекса РФ.

Таким образом, желая отказаться от отопления в жилом доме, заявитель должен не только получить согласие муниципалитета, но и заручиться поддержкой собственников жилого дома.

Для информации: при отсутствии необходимой документации действия жильца по переходу на индивидуальное отопление рассматриваются как несанкционированное отключение электроэнергии от центрального ресурса.

Нюансы самовольного подключения к системе автономного теплоснабжения

Если человек намерен подключиться к системе централизованного теплоснабжения без разрешения, это будет рассматриваться как несанкционированное отключение. Неважно, является ли жилой дом панельным или кирпичным — в любом случае эти действия повлекут за собой неправильное распределение ресурсов, перегрев коммуникаций или недогрев отдельных помещений. В результате будут нарушены гражданские права людей на теплоснабжение. Следовательно, поставщик ресурсов может подать в суд на владельца.

В качестве отступления добавлю, что незаконный переход на индивидуальное отопление в квартире неумолимо ведет к дерегулированию всей системы и увеличению потребления топлива. Это связано с тем, что в проекте указывается диаметр труб магистральных линий.

Если часть потребителей, проживающих в МФБ, будет отключена, запас мощности в котельной увеличится. Такие действия негативно сказываются на работе снабжающей компании, а также влияют на качество предоставляемых услуг. Например, повышается тариф на тепло, что влечет за собой нарушение прав других граждан.

Примеры тепловых насосов с источником воздуха для отопления жилых помещений.

Куда обращаться за разрешением о переходе на индивидуальную систему теплоснабжения

Документы, необходимые для законного прекращения отопления в квартире и подключения индивидуальной системы отопления, должны быть представлены в муниципальный офис. Документы также можно подать через МФЦ.

Как правило, эти ведомства отказывают в регистрации и учете переоборудования. Чиновники мотивируют это тем, что проект не соответствует действующим нормам и стандартам или в документах отсутствует какая-либо информация.

Однако следует предположить, что истинной причиной отказа является:

1. Чиновники не хотят брать на себя ответственность за выдачу разрешения на переоборудование жилья, поскольку недочеты и просчеты могут привести к признанию дома аварийным.
2. Это не выгодно жилищным органам и компаниям по доставке, так как приводит к уменьшению суммы счета.

Возможные препятствия при переводе на индивидуальную систему отопления и их преодоление

Установка индивидуального отопления в жилом доме имеет несколько нюансов. Поэтому граждане сталкиваются с проблемой формализации и узаконивания процедуры во время установки. Недостатком индивидуального отопления является необходимость долбить нагревательные элементы, так как основные ошибки заключаются в технике.

Когда владелец живет в жилом доме, подключенном к центральному отоплению, трудно получить официальное разрешение на установку автономной системы. Или необходимо инвестировать большую сумму денег. Расходы — это вопрос не только денег, но и времени.

Сложным вопросом является техническая документация. При планировании установки индивидуальной системы отопления законодатель предъявляет к заявителю требования по оформлению документов. На этом этапе часто встречается банальная бюрократия. В 2020 году будет довольно сложно отказаться от централизованного теплоснабжения. В этом случае решение остается за муниципалитетом, но чиновники из этого органа обычно отказываются проводить переоборудование.

Причины и мотивация чиновника понятны, поскольку всегда существует вероятность ошибок, которые приведут к снижению уровня тепла в соседних помещениях. Кроме того, просчеты могут привести к нарушению работы всей системы центрального отопления. Следовательно, в системе многоквартирного дома возникнет дисбаланс.

Однако есть и другая сторона медали, которая также основана на действующем законодательстве. Таким образом, если у гражданина нет долгов перед поставщиком, он имеет право установить автономную систему отопления. Это приведет к расторжению контракта с государственной компанией. Для этого проявите настойчивость и обратитесь к адвокату.

Как выбрать котёл?

После того как вы определились с мощностью котла, необходимо перейти к выбору типа котла. Котел может быть одноконтурным (т.е. предназначенным только для отопления) или двухконтурным (помимо отопления, котел нагревает воду).

Далее необходимо определить тип топлива. Котлы могут быть однотопливными (газовые или электрические котлы) и комбинированными, т.е. работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

Материал изготовления является еще одним важным фактором, который следует учитывать при выборе котла — он влияет на срок службы прибора. Стальные или чугунные котлы тяжелы и сложнее в установке, но долговечны.

Газовый котел

Автономное газовое отопление является наиболее популярным, поскольку газ — самое дешевое топливо.

Настенный газовый котел с камерой сгорания, по мнению экспертов, на сегодняшний день является лучшим вариантом для отопления дома. Она имеет горизонтальную систему дымохода, благодаря чему угарный газ выходит на улицу.

Преимущества газового котла:

• бесшумная работа;
• многоуровневая система безопасности;
• поддержание необходимой температуры в доме, независимо от давления газа;
• разумная цена.

Электрический котёл

Электрическое отопление может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко устанавливается и занимает мало места.

Электрические котлы могут быть настенными или напольными. Оба они эффективны, тихи и функциональны.

Электрическое отопление менее популярно, чем газовое, но в будущем, вероятно, будет набирать популярность.

Выбор труб и радиаторов

В настоящее время полипропиленовые трубы являются самыми популярными. Их рабочая температура составляет максимум 95°C, что достаточно для газовых и электрических котлов. Количество труб зависит от схемы распределения. Для двухтрубной системы вам потребуется больше, чем для однотрубной.

Когда речь идет о радиаторах, секционные радиаторы — лучший выбор для автономной системы. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которое зависит от материала изготовления. Так, стальная секция дает 85 Вт тепла, чугунная — 110 Вт, алюминиевая — от 175 до 199 Вт, а биметаллическая — 199 Вт.

Чтобы рассчитать площадь, которую может обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите тепловую мощность на 100.

Например, чугунная секция обогреет 1,1 м². Количество секций для нагревателя рассчитывается в зависимости от размера помещения.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организовать индивидуальное отопление в квартире своими руками — установить электрические котлы или пленочный обогрев. Для этого требуется только первый шаг — отключение от центральной системы.

Первым шагом является отключение системы центрального отопления.

Прежде всего, необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный предполагает установку водяного отопления, где в качестве теплоносителя будет выступать электрический бойлер.

Такая система имеет ряд преимуществ — низкая инерционность, возможность установки современных индукционных или электродных котлов. Они не требуют проектирования индивидуального отопления в квартире. Исключение составляют модели мощностью свыше 9 кВт. Для их работы требуется трехфазная сеть 380 В.

Установка системы инфракрасного пленочного отопления важна для квартир с небольшой площадью. Он не займет много места и легко устанавливается. Недостатком этой системы является ее низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, находящиеся в зоне нагрева фольги. В отличие от этого, установка индивидуального PHEV в жилом доме может быть выполнена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

Перед началом установки рекомендуется выполнить определенные условия. В отличие от индивидуального газового отопления в жилом помещении, они не являются обязательными, но эксперты советуют их соблюдать:

• Отделите питающий кабель от распределительного блока. Это позволит стабилизировать нагрузку на сеть в доме;
• Установите УЗО. В новых зданиях с индивидуальным электрическим отоплением это устройство устанавливается по умолчанию;
• Установка двухтарифного счетчика. Если большую часть времени теплоснабжение будет работать в так называемые сокращенные часы — это снизит финансовые затраты. Это не относится к индивидуальному газовому отоплению в жилом доме.

Помимо этих методов, существует еще один способ поддержания комфортной температуры в помещении. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в жилом доме с использованием электрических конвекторов. Но для них свойственно высокое энергопотребление и, соответственно, увеличение расходов на оплату электроэнергии.

Электрическое отопление прямого обогрева

Прямое отопление предполагает, что электроэнергия будет напрямую преобразовываться в тепло. Существует несколько вариантов таких систем, подходящих для жилых помещений.

Использование конвекторов или радиаторов

Нагреватели, работающие от электричества, представляют собой простые инверторы. Два электрода погружены в электролит, который представляет собой минеральное масло. Через жидкость проходит ток, который нагревает ее. Поскольку температура кипения масла высока, а его теплопередача очень хороша, поверхность радиатора нагревается за короткое время.

Для увеличения отвода тепла от устройства корпус обычно имеет ребра жесткости. Нагревателем можно управлять вручную, установив специальный контроллер на корпусе, или автоматически, что возможно только в программируемых моделях.

Преимуществом этого метода отопления является простота установки. Масляные обогреватели просто необходимо разместить в соответствующих местах. Важно, чтобы они имели доступ к электросети.

Электрические конвекторы более надежны и экономичны по сравнению с масляными обогревателями.

Больше ничего не нужно. Приборы быстро нагреваются, но довольно долго остывают. Они абсолютно бесшумны и не выделяют никаких токсичных веществ. Приборы компактны и имеют привлекательный дизайн.

Основным недостатком электрических обогревателей является их высокое энергопотребление, что очень неэкономично для их владельцев. Электрические конвекторы являются хорошей альтернативой радиаторам.

Разница заключается в том, что нагревательные элементы, установленные в устройствах, нагревают воздух внутри, который затем поднимается и поступает в обогреваемое помещение. Конвекторы выпускаются в настенном и напольном исполнении, что очень удобно при их размещении в помещении.

Преимущества аналогичны преимуществам радиаторов. Единственное, они более экономно расходуют электроэнергию, но все равно получается много.

Система теплого пола

Это электрическая система обогрева, состоящая из специальных нагревательных матов или кабелей, уложенных в пол. При включении устройства преобразуют электрическую энергию в тепло, которое излучается всей поверхностью пола.

Это главное преимущество, так как помещение нагревается относительно равномерно. Разница температур между нижней и верхней частями помещения минимальна.

Источником тепла для электрического напольного отопления может быть нагревательный мат, инфракрасная пленка или резистивный кабель, как показано на рисунке.

Система имеет встроенные датчики, которые контролируют температуру в помещении. Как только температура достигает заданного значения, отопление автоматически отключается, и, наоборот, когда температура снижается, отопление автоматически включается.

Таким образом, система самостоятельно поддерживает желаемую температуру. Можно запускать различные сценарии, т.е. в одних помещениях может быть теплее, в других — прохладнее.

Напольное отопление не пересушивает воздух, и влажность остается на комфортном уровне. Они абсолютно безвредны для людей, живущих в квартире. Система дает возможность максимально быстро обогреть помещения.

Он довольно прост в установке и может быть размещен практически на любом основании. Напольное отопление не занимает свободного пространства, не портит интерьер, так как отсутствуют громоздкие радиаторы и трубы.

Срок службы системы — от полувека и более. Давайте поговорим о недостатках напольного отопления. Они более экономичны, чем радиаторы и конвекторы, но все равно потребляют электроэнергию.

И его потребление достаточно велико. Это во многом зависит от степени теплоизоляции дома, желаемой температуры отопления и других факторов, поэтому существуют способы экономии. Такие системы часто используются в качестве дополнительного отопления.

Кабель сопротивления и нагревательные маты укладываются в стяжку так, чтобы пол был немного приподнят. Это необходимо учитывать при планировании системы напольного отопления

Однако в небольшой, хорошо изолированной квартире он будет хорошо работать и в качестве основного напольного отопления. Недостатком является довольно высокая цена оборудования и его установки. Обратите внимание, что нагревательные маты или нагревательные кабели можно укладывать только в стяжку. Также вполне вероятно, что старую, ненадежную электропроводку придется заменить, что также обойдется недешево.

Варианты инфракрасного отопления

Этот тип индивидуального отопления в жилом доме основан на инфракрасном излучении. Инфракрасные системы отопления состоят из поверхностей из специальной пленки, которые укладываются на пол или крепятся на потолке.

Любой из этих методов даст эффективный результат. Когда ток проходит через графитовую пасту, нанесенную на такую фольгу, испускается инфракрасное излучение. Лучи путешествуют до тех пор, пока не встретят на своем пути мощное препятствие. Это может быть пол, потолок или крупная мебель. Здесь они оказываются в ловушке и начинают накапливаться в предмете, который их поймал.

В результате пол или мебель нагреваются и отдают тепло, которое ранее было отдано в воздух, поэтому температура в помещении очень быстро повышается. Главное преимущество инфракрасного отопления — максимально комфортное распределение температуры.

Инфракрасное отопление обеспечивает наиболее комфортное для человека распределение температуры. На рисунке ниже под номером 1 показана схема конвекционного отопления, а под номером 2 — инфракрасного.

Где бы ни была установлена инфракрасная пленка, на потолке или на полу, в нижней части помещения всегда будет теплее, чем в верхней. Такое распределение, по мнению медицинских экспертов, идеально для здоровья человека.

Природа инфракрасного излучения схожа с природой солнечного света, поэтому оно абсолютно безопасно и полезно для организма. Этот тип системы отопления является полностью автоматическим.

Обязательно наличие встроенных датчиков, которые контролируют температуру в помещении. На основании их показаний контроллер включает/выключает систему.

Это гарантирует, что отопление всегда работает в наиболее эффективном энергосберегающем режиме. Учитывая, что пленка очень быстро нагревает помещение, рабочее состояние такого обогревателя очень короткое, примерно 10-15% от общего времени работы.

Таким образом, ИК-пленки можно считать наиболее эффективными и экономичными. Кроме того, их использование не портит микроклимат в помещении. Влажность воздуха остается неизменной. Преимущества и недостатки лучистых обогревателей обсуждаются в статье, которую мы рекомендуем прочитать.

Эти лучистые обогреватели не издают шума, не выделяют токсичных веществ и не заметны в интерьере. Фольга устанавливается под напольным или потолочным покрытием, что не влияет на ее эксплуатационные характеристики.

Инфракрасные пленки могут быть установлены на полу или потолке и могут быть покрыты практически любым типом потолочного покрытия.

Также имеются инфракрасные лучистые нагреватели, как на потолке, так и на полу. Но они используются только для обогрева определенной зоны. Инфракрасные пленки можно использовать для дополнительного или основного отопления жилья.

Недостатками являются высокая цена устройств, а также необходимость тщательных расчетов при устройстве такой системы отопления. В противном случае затраты на его обслуживание могут оказаться непомерно высокими.

Водяное электрическое отопление

Это стандартный замкнутый контур отопления, в котором теплоноситель нагревается электрическим котлом. Он очень эффективен, так как жидкость быстро нагревается.

Экономическая эффективность такой системы определяется типом используемого котла. Наиболее распространенным является ТЭНовый котел, так как он наиболее прост в изготовлении и эксплуатации.

Они погружаются в жидкость и быстро нагревают ее после начала работы. Эффективность таких устройств относительно низкая, и они потребляют большое количество энергии. Наиболее уязвимым местом этих устройств являются нагревательные элементы. Они взаимодействуют с охлаждающей жидкостью и быстро выходят из строя.

Более надежным вариантом является электродный котел. Охлаждающая жидкость прокачивается через корпус аппарата, внутри которого расположены электроды.

Электрический индукционный котел очень компактен, но он также очень тяжелый. Поэтому для его крепления к стене требуются прочные крепления.

Когда ток проходит через котел, жидкость быстро нагревается. Особенностью использования такого котла является необходимость дополнительной подготовки теплоносителя. Электродные блоки долговечны и надежны. По стоимости электроэнергии они примерно равны ТЭНу. Третий вариант электрических котлов — индукционные. Это самые экономичные современные приборы.

Устройство имеет два контура — теплообменный и магнитный, благодаря чему происходит перераспределение температур и максимально быстрый нагрев жидкости. Эффективность этих агрегатов очень высока. Устройства компактны и просты в эксплуатации. К недостаткам относятся высокая стоимость котлов индукционного типа и сложность их регулирования.

Настенные котлы

Наиболее эффективным и экономичным отоплением жилых помещений сегодня является отопление настенными котлами. Они работают от газа или электричества. Почему именно настенные котлы?

Настенные котлы

• Во-первых, они занимают мало места, поэтому их можно устанавливать даже на кухнях. В этом случае их внешний вид совершенно не портит дизайн интерьера.
• Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. Их конструкция включает циркуляционный насос, расширительный бак, а также устройства контроля и безопасности.
• В-третьих, мощность таких систем отопления может достигать 35 киловатт, что позволяет им обогревать помещения площадью до 100 квадратных метров.
• В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Таким образом, вы будете уверены в наличии горячей воды.

А теперь важный вопрос — как выбрать такой котел? Самое главное — правильно выбрать устройство по его конструктивным особенностям. Она должна иметь все оборудование, о котором мы упоминали — насос, бак и др. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который обеспечит не только выход продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. Это означает, что настенный газовый котел должен иметь закрытую камеру сгорания. И последнее — полная автоматизация, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

Конечно, с газовыми котлами возникает больше проблем при подключении. Но электрические аналоги в этом отношении проще. Здесь достаточно провести ответвление от распределительного щита с установкой выключателя и подключиться к системе водоснабжения.

Что может вызвать сложности?

Это может показаться таким простым и экономически выгодным. Почему же жильцы не переходят на эту систему отопления? И никто не даст им разрешения. Представим, что жильцы одного дома по очереди подают заявление на переоборудование сетей централизованного теплоснабжения, а точнее, отказываются от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, стало бы катастрофой для такой организации и лишило бы ее прибыли. И, во-вторых, сокращение персонала, хотя этот момент является спорным. Кто-то должен обслуживать автономные мини-котельные. Поэтому во многих отношениях ни один из этих вариантов не является жизнеспособным для управляющих компаний. Хотя в национальном масштабе все обстоит с точностью до наоборот. Но не нам с вами решать этот вопрос.

Как осуществить монтаж индивидуального отопления

Чтобы безопасно включить отопление, его необходимо правильно установить. Можно выполнить монтаж самостоятельно, но лучше это сделать на заключительном и самом простом этапе — установке радиаторов и труб.

Монтаж сложных компонентов (котел, стояки, вспомогательное оборудование) следует доверить профессионалам.

Установленную систему следует проверить на наличие утечек. Для этого его заполняют теплоносителем (водой) и вводят в эксплуатацию. Обнаруженные утечки, которые иногда возникают на стыках, следует устранить и снова проверить работу системы.

Проблемы многоэтажек

Владельцы квартир на последних этажах многоэтажных домов часто задаются вопросом, можно ли установить индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

С другой стороны, у жителей квартир на высоких этажах меньше проблем с отключением от системы центрального отопления — для их отключения достаточно сделать перекрестные подключения к нижним стоякам. Однако в квартирах на нижних этажах отключение от системы центрального отопления приведет к нарушению отопления соседних помещений.

Установка индивидуального отопления в жилом доме будет стоить много денег и эмоций. Вам придется потратить много времени, чтобы пройти все инстанции и выполнить техническую работу. Но усилия окупятся дальнейшей экономией и улучшением комфорта в вашем доме.

Как изменится плата за отопление

Ваши расходы на отопление будут значительно ниже, чем те, которые вы платили в прошлом при использовании индивидуального радиатора. Это объясняется общей логикой начисления платы за отопление.

Квартиры без индивидуального отопления оплачиваются в соответствии с потребленными гигакалориями. Если в квартире установлен счетчик, то расчет производится на основании показаний счетчика. Если счетчика нет, расчет производится на основе нормативов потребления тепла, установленных для каждого региона.

Собственное отопление квартиры делает принцип работы, а значит и оплаты, совершенно иным.

Квартира отключена от коммунальной системы отопления и замкнута на себя. Отопление квартиры осуществляется за счет нагрева воды, циркулирующей по трубам. А отопление, в свою очередь, осуществляется либо за счет сжигания газа, либо за счет электричества (если котел электрический). Это означает, что жителям приходится платить больше за газ (по показаниям газового счетчика) или за электричество.

Как и для жителей, не имеющих автономного отопления, счета будут включать так называемые общие нужды.

Независимо от способа отопления квартиры, подъезды должны отапливаться, а общедомовые установки должны поддерживаться в рабочем состоянии. Эти потребности распределяются между жильцами в зависимости от площади квартиры.

Как перевести МКД на индивидуальное отопление

Можно перевести жилой дом на индивидуальное отопление. Однако в этом случае возникает еще больше бюрократических трудностей, чем в случае отключения от сети одного жилого дома.

Основная проблема заключается в том, что многие инженерные коммуникации здания придется перепроектировать для всего здания, а не только для его части. Это значительно усложняет процесс получения разрешений.

Если коммунальные услуги считаются совместной собственностью жильцов дома, то для начала необходимо созвать общее собрание, на котором жильцы обсудят, все ли они согласны установить централизованное отопление в квартале.

Если коммунальная система находится в собственности муниципалитета, разрешение вряд ли будет получено.

Материалы и инструменты для монтажа

Для подключения радиаторов отопления подготовьте следующие материалы и инструменты:

1. Радиаторы отопления выбранного типа.
2. Перепускные клапаны для отключения сети при необходимости.
3. Соединительные детали, без которых установка невозможна. К ним относятся муфты, уголки, ниппели, адаптеры. Не забывайте, что для алюминиевого оборудования не следует брать фитинги из меди.
4. Кран в американском стиле.
5. Запорный клапан радиатора.
6. Гаечный ключ для патрубков.
7. Резак Мейера.
8. Марля, герметик и уплотнительная лента.

Установка начинается с разметки участка стены для установки радиатора. В стену вбиваются специальные крючки по одному на квадратный метр смесителя. Размер крючков зависит от типа устанавливаемого радиатора. Сначала сделайте разметку, проверьте, можно ли повесить радиатор на крючки, только после этого можно вбивать его в стену. Радиатор должен быть надежно закреплен.

Затем индивидуальный отопительный контур полностью отключается, а вода сливается из системы. Для этой процедуры может понадобиться насос. После этого можно устанавливать радиатор.

Разработка проекта

После принятия решения об отключении от распределительной сети приступайте к разработке технических условий, проектной документации и проектированию. Для этого необходимо соблюдать следующие условия и ограничения

• В планируемой индивидуальной или автономной системе необходимо будет предусмотреть возможность отопления общих частей и вспомогательных помещений;
• газо-, водо- и электрооборудование, подлежащее замене или ремонту;
• заменить старые окна на пластиковые и осуществить другие меры по повышению энергоэффективности здания.

Эти требования и рекомендации будут изложены в решении комиссии, и вы должны будете их выполнять.

Последовательность установки

Некоторые жители не хотят иметь центральное отопление в своем многоквартирном доме. Желающие установить индивидуальное отопление должны будут выполнить требования к помещению, изложенные в нормативных документах:

• Параметры номера: площадь — от 4 м2, высота потолка — от 2,5 м;
• Размер двери — не менее 80 см в ширину;
• В помещении должен быть источник естественного света, по крайней мере, 1 окно;
• Нагревательные приборы или газовая плита не должны находиться рядом с котлом. Минимальное расстояние между ними составляет 30 см;
• Котел может быть установлен только на несущей стене;
• Чтобы закрепить радиатор на стене, выберите место. Расстояние от пола должно быть не менее полутора метров.

При установке индивидуального отопления следуйте инструкциям к приборам. Газовые котлы могут быть установлены только газовой компанией.

На практике индивидуальное отопление своими руками возможно, но только на заключительном этапе. Это установка радиаторов и трубопроводов. В отличие от этого, установка котла, монтаж арматуры, подводка газа и прокладка стояков осуществляются газовыми инспекторами или аккредитованным специалистом.

После установки индивидуальной системы отопления необходимо проверить ее герметичность. Рекомендуемый способ (но и опасный) — заполнить систему теплоносителем. Если произошла утечка, последствия будут немедленно устранены. Чаще всего утечки концентрируются в местах соединения секций или труб радиатора.

Проведение работ

Отключение квартиры или дома от системы центрального отопления может быть выполнено только лицензированной монтажной организацией или агентом по вводу в эксплуатацию. Разница здесь заключается в стоимости и сроках предоставления услуги. Как правило, частная лицензированная компания сделает это быстрее, а муниципальная компания сделает это по более выгодной цене.

По окончании работы составляется отчет. Этот документ представляется на утверждение исполнительного комитета. На основании закона собственник или управляющая компания должны перезаключить или расторгнуть договор с коммунальной компанией.

Выбор генератора тепла

Индивидуальный котел отопления в квартире может быть одноконтурным или двухконтурным. Первый тип служит только для обогрева помещения в холодное время. Второй тип дополнительно нагревает воду для использования в ванной или на кухне.

По способу установки котлы делятся на два типа:

1. Напольные агрегаты, отличающиеся длительным сроком службы и высокой мощностью.
2. Настенные агрегаты, которые пользуются большой популярностью благодаря встроенному оборудованию, компактности и низкой стоимости.

Электрические источники доступны по низкой цене и практически безопасны в использовании. Для их установки не существует строгих требований, и их можно размещать в различных местах дома. Недостатком использования электрического оборудования является то, что требуется качественная проводка. Иногда для использования агрегатов заменяется проводка по всей квартире и устанавливаются дополнительные управляющие разъединители.

Газовые агрегаты имеют более высокую стоимость, которая быстро окупается в краткосрочной перспективе. Установки имеют герметичные камеры для сжигания газа и отвода его наружу, поэтому жильцы не испытывают никаких неудобств.

Схема обвязки

Законы физики распространяются на гравитационный поток энергии, и этот поток определяется разницей в плотности между нагретым и охлажденным антифризом. Пучок открытого гравитационного контура включает в себя:

• расширительный коллектор в зоне за котлом;
• открыть расширительный бачок (бак);
• впускные и выпускные запорные клапаны.

Принудительная циркуляция обеспечивается давлением с помощью электрического насоса. Этот тип циркуляции прост в эксплуатации, так как все параметры системы отопления регулируются автоматически. Преимущества включают быстрое повышение температуры жидкости, экономию энергии и возможность подогрева пола. В газовых настенных агрегатах все необходимые компоненты контура установлены в конструкции и не требуют отдельного приобретения и подключения.

Как производится расчет платы за отопление для индивидуалов?

Согласно постановлению Конституционного суда от 20 декабря 2018 года, правительство РФ утвердило новый порядок расчета платы за отопление, вступающий в силу с 28 декабря 2018 года.

Постановление распространяется на 2 категории домовладельцев: тех, кто установил индивидуальные счетчики тепла и индивидуальные котлы для отопления. Ранее закон не предусматривал расчета платы за отопление, если не все домовладельцы в жилом доме имели счетчики тепла.

Теперь собственник будет платить отдельно за тепло, потребляемое им лично, и отдельно за отопление общего имущества, включая подвалы, подъезды и т.д. Потребленное общее тепло будет оплачиваться в соответствии с долей в общем имуществе.

В соответствии с принятыми поправками к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам № 354, были внесены изменения и в Жилищный кодекс. Они обязывают учитывать показания индивидуальных теплосчетчиков при расчете затрат на отопление.

Таким образом, все владельцы жилых домов, желающие установить индивидуальное отопление, могут не опасаться повышения тарифов и несправедливого перераспределения платы за тепло.

Как сделать расчет

Комфортная температура в квартире будет поддерживаться, если система отопления установлена правильно. Важно сделать точный расчет, исходя из площади помещения (S) и мощности котла (Вт) на 10 м². Следует также учитывать климатические условия региона. Например, для Московского региона удельная мощность составляет от одного до полутора кВт, для северных регионов — от полутора до двух кВт, для южных регионов — от 0,7 до одного кВт.

Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: котел. = S W oad. / 10. Этот простой расчет поможет вам выбрать подходящий котел для вашего дома.

Расчет отопления также зависит от планировки и типа отопительной системы. Оптимальным вариантом для квартиры является двухтрубная система. Она сложнее и дороже однотрубной системы, но и качество отопления выше. Все радиаторы, от первого до последнего, будут нагреваться равномерно. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

Стоимость подключения

Чтобы установить автономную систему отопления, вам потребуется собрать значительную сумму денег. Стоимость состоит из следующих компонентов:

• размер квартиры;
• выбранных материалов;
• выбранного котла;
• трубы;
• Схема отопления: однотрубная или двухтрубная.

Например, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире в Москве, необходимо потратить не менее 2 000 куб. г. При этом учитывается сложность и объем работы.

Но последующая экономия на коммунальных платежах покроет расходы. В конечном итоге вы создадите желаемый комфорт в квартире за меньшие деньги.

Краткий обзор производителей

Как уже упоминалось выше, при выдаче разрешения на установку индивидуальной системы отопления в разрешение включается перечень требований к котлам и системам отопления.

Таблица 2 «Основные предложения на отечественном рынке оборудования».

Название компании	Краткий обзор
Авераж	Это украинская компания, которая успешно производит оборудование по европейским технологиям. Он имеет значительный экономический котел, а также относительно низкую стоимость системы. Средняя цена находится в диапазоне 18 000 рублей.
Ariston	Лучший производитель одноконтурных систем от итальянского производителя. Относится к бюджетной ячейке рынка бытовой техники.
Beretta	Производство газовых котлов бюджетного сегмента, которые в основном используются в России.
Viessmann	Немецкая компания продолжает впечатлять пользователей своей производительностью. Поэтому в России легко найти продукцию компании по доступной цене с выбором различных модификаций и типов. Пользователям предлагаются двухскоростные и односкоростные котлы.
Вайлант	Организация предлагает продажу бытовой техники различной мощности, начиная от небольших фигурок и заканчивая изделиями для больших жилых помещений.

Viessmann

Немецкая компания Viessmann имеет более чем 100-летнюю историю создания отопительных приборов и систем автоматического управления для них. Viessmann производит газовые обогреватели мощностью до 85 кВт и выше. Котлы Protherm Jaguar с широким диапазоном регулирования мощности специально разработаны для использования в системах напольного отопления.

Protherm

Чешский бренд Protherm начал производить газовые системы отопления в 1991 году и всего два года спустя вышел на международный рынок. Сейчас компания производит более 100 000 единиц продукции в год и экспортирует ее в 25 стран мира. Ассортимент продукции включает более 95 наименований.

Beretta

В настоящее время Beretta предлагает настенные и напольные приборы для установки в частных домах в 6 диапазонах. Эта итальянская компания по производству отопительных приборов (не путать с одноименным производителем оружия) известна с середины 1950-х гг. Использование инновационного дизайна, фирменного стиля и эффективного маркетинга сделало бренд одним из самых популярных на отечественном рынке.

Buderus

Немецкая компания Buderus ведет свою историю с 1731 года. В России компания начала свою деятельность в 2004 году и, являясь комплексным поставщиком отопительного оборудования, сегодня имеет более 70 авторизованных сервисных центров по всей стране.

Конкорд

Котельное оборудование, производимое челябинским «Конкордом», экспортируется в 5 стран ближнего зарубежья. Компания имеет сервисные филиалы в 56 регионах России. Оборудование компании максимально адаптировано к российским условиям, а цены на него значительно ниже зарубежных аналогов.

Жуковский машиностроительный завод

Жуковский машиностроительный завод начал работу в 1967 году и выпускает более тридцати типов агрегатов серий АОГВ, АКГВ и КОВ. Вся продукция завода прошла проверку Госгортехнадзора России и допущена к производству и эксплуатации. Цена на газовый конвекционный агрегат ЖМЗ АОГВ 11.6-3 комфорт (Н) составляет 16700-17000 рублей, что является одной из самых низких на рынке.

BOSCH

Немецкая компания Bosch известна своим европейским качеством. Низкая цена в 400 евро за самый маленький аппарат позволяет ей сохранять лидирующие позиции в списке зарубежных производителей, хотя модельный ряд представлен небольшим количеством продуктов.

Советы

В последнее время владельцы квартир и загородных домов стараются оснастить свои жилища современными приборами и системами. Поэтому установка автономного отопления сейчас очень популярна. Его установка может осуществляться как с помощью специалистов, так и самостоятельно.

Если работу планируется выполнить своими руками, рассмотрите следующие рекомендации специалистов:

• Для квартир лучше всего выбирать электрические или газовые настенные котлы, в которые встроен циркуляционный насос. Таким образом, система будет закрытой и будет работать по схеме принудительного распределения тепла.
• Котел не должен быть подключен к вентиляционной шахте. Если нет дымохода, хорошим выбором будет котел с закрытой камерой с отводом газа через стены.
• Для того чтобы автономная система работала эффективно, необходимо рассчитать ее тепловую мощность, учитывая, что на 1 м2 расходуется 100 Вт энергии.

• Автономное отопление может быть выполнено по двум схемам. Таким образом, помимо отопления, у вас дома будет горячая вода.
• Перед началом монтажных работ хорошо бы утеплить дом. В противном случае котел будет вынужден работать с повышенной нагрузкой для нагрева окружающего воздуха.
• Система напольного отопления получила хорошие отзывы от потребителей. Для экономии электроэнергии при таком типе отопления нет необходимости прокладывать трубы по полу, а достаточно сделать нагревательную «дорожку».
• Лучше всего устанавливать конвекторы под окнами, что позволяет избежать потерь тепла и сквозняков.

• Электрический котел должен быть установлен с заземлением.
• Рекомендуется устанавливать терморегуляторы на высоте 1,5 метра от пола в самых прохладных частях квартиры.
• Если квартира или дом расположены заподлицо, то нет смысла устанавливать однотрубную систему, так как трубы должны быть выведены обратно к котлу.

• При выборе труб для отопления рекомендуется использовать трубы диаметром не менее 32 мм. Можно приобрести отводы диаметром 20 мм.
• Для бесперебойного отопления помещений рекомендуется выбирать комбинированные котлы, работающие как от электричества, так и от газа. Эта универсальность означает, что вам не придется беспокоиться об отоплении в случае отключения электроэнергии.
• Именно правильная установка защищает котлы от поломок. Оборудование должно быть расположено строго горизонтально.