Дома под ключ готовы к заселению или сдавать в аренду объекты, которые разрабатываются и создаются разработчиком или строителем, как правило, без вмешательства покупателя. Это жизнеспособное предложение для тех, кто хочет разнообразить свой инвестиционный портфель и получить выгодную отдачу от инвестиций.
Как это работает:
Компании «под ключ» являются благом для инвесторов в недвижимость. В этом соглашении строитель доставляет завершенное имущество, которое может быть отдельным отдельно стоящим или полуотдельным домом или иметь крупномасштабное развитие. Эта договоренность включает в себя единую цену покупки покупателем.
В традиционном дизайне владельца-разработчика дизайн соответствует спецификациям владельца и предполагает взаимодействие с владельцем на протяжении всего проекта до его завершения. В доме «под ключ» конечный владелец не имеет ничего общего с решениями и вопросами, связанными с строительством и отделкой дома, поскольку строитель удобно позаботится обо всем этом. Естественно, это происходит по высокой цене, поскольку поставщик предоставляет дополнительные услуги, чтобы гарантировать, что покупатель не имеет ничего общего, кроме как переехать или продолжить сдачу недвижимости в аренду.
Первые шаги:
Чтобы успешно инвестировать в проекты «под ключ», инвестор должен провести хотя бы фундаментальные исследования, чтобы найти нужное место и правильный строитель, а также четкую картину того, какова будет отдача от инвестиций. Это означает принятие решения по бюджету. Точное понимание услуг поставщика необходимо для оценки того, стоит ли инвестировать.
Преимущества выбора объекта «под ключ»:
Выбор надежной компании предлагает следующие конкретные преимущества:
• Удобство владения готовым имуществом без стресса, связанного с проектированием, планированием, внедрением и отделкой.
• Экономит время и напряжение, так как весь проект профессионально обрабатывается строителем.
• Комплексная задача управления строительным проектом осуществляется строительной компанией наряду со связанными с ней рисками.
• Ответственность за координацию с субподрядчиками лежит на строителе.
• Подрядчик заботится о получении разрешений, соблюдения местных строительных норм и других вопросов соблюдения.
• Гарантия стоимости.
• Экономичный, поскольку стоимость имущества не меняется с инфляцией.
• Надежная компания своевременно завершает проект.
• Процесс прост; покупатель выбирает имущество по своему выбору, производит оплату и может идти вперед и сразу же занять его, если захочет.
Дома под ключ могут быть практичным вариантом, поскольку все, включая мебель, готово. Риск минимизируется, если имущество уже занято арендатором, так как нет никакой работы, связанной с организацией. Дома под ключ могут не подходить для тех, кто хочет принять участие в процессе принятия решений от начала до конца или отремонтировать имущество и предпочесть выбирать своих арендаторов, если они планируют сдавать его в аренду.
Некоторые строители и разработчики также предлагают дополнительные услуги, такие как арендатор, если владелец решит арендовать недвижимость. В случае исключенных свойств они предлагают услуги по реновации, если собственность нуждается в ней и обрабатывает урегулирование споров, если таковые имеются.
