Строительство дома в Испании

В течение последних нескольких лет я часто сталкивался с вопросом: сейчас самое подходящее время для строительства дома в Испании? К сожалению, я не могу заглянуть в будущее, но то, что я могу сделать, это дать мое мнение о нынешних временах.

Будучи владельцем строительной компании на острове Майорка, я могу с уверенностью сказать вам, что с начала кризиса цены на жилье упали не только с начала кризиса, включая материальные, но и цены архитекторов «aparejadores» (фигура, которая существует только в Испании, которая является средним человеком между архитектором и строителями, и которая является обязательной для любого крупного проекта), инженеров (для телекоммуникационных проектов и т. д.) и любой другой рабочей силы (электриков, сантехников, штукатуров) , плотники, художники и т. д.).

При всех этих расходах вы должны заплатить «НДС» (налог на добавленную стоимость), который на данный момент все еще сократился на 8% вместо 18%. Это может измениться очень скоро с постоянным давлением со стороны ЕС.

Цена земли также снизилась из-за отсутствия спроса, хотя она не будет слишком сильно падать в некоторых регионах, таких как Балеарские и Канарские острова, или много прибрежных районов на материке, поскольку постоянно растут площади застройки сокращается благодаря экологи.

Сейчас очень хорошее время, чтобы получить хорошую сделку по строительству цен, поскольку рынок больше похож на битву за выживание. Из самых слабых компаний из игры выбор выживших компаний — это, насколько я вижу, гораздо более безопасный. Новые обстоятельства не гарантируют, что вы получите качественную строительную компанию, но, безусловно, повышает вероятность этого.

Другим важным фактором является то, что компаниям пришлось отпустить часть или большую часть персонала, очевидно, начиная с недооцененной или я должен сказать, что она менее склонна (потому что в Испании вам не нужна квалификация для работы на строительной площадке, что делает почти всех underqualified!). Это означает лучшее качество по более конкурентным ценам.

Как только проблемы с ликвидностью, вызванные кредитным кризисом, будут решены, многие люди будут строить дома своей мечты, потому что они глубоко выгравированы в испанской культуре, чтобы иметь собственный дом. Это особенно важно в местных деревнях, где часто пары делают свой дом перед тем, как жениться. Все люди, которые построили бы свой дом с 2008 года и не могли, потому что банки вернулись туда, как только эта ситуация изменится. Это означает, что сейчас легче заключить лучшие сделки, чем ждать, пока не пройдет экономический шторм, что увеличит спрос на строительные компании.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть