Каждый всегда хочет знать идеальное время, чтобы купить дом. Или они стараются и время на рынке отлично. Дело в том, что действительно нет идеального времени для покупки дома. Тем не менее, 2012 год станет годом, когда вы обязательно захотите серьезно подумать о покупке.
Как мы все знаем, последние несколько лет были жестокими. Двузначная безработица и падение цен на недвижимость заставляли думать о покупке дома, превращающего большинство людей в желудок. Было просто много риска связать с покупкой дома. Почему рискнуть потерять дом, потому что вы потеряли работу? Зачем рисковать потерять десятки тысяч долларов в стоимости недвижимости? Это те вопросы, которые задавали люди. И ответ был тот, что это не стоило риска.
Время изменилось. Уровень безработицы снизился. Компании снова нанимают. И стоимость недвижимости начинает расти. На самом деле, нередко можно видеть, что во время торгов в домах в нижней части ценовой шкалы. Добавьте к этому низкие процентные ставки, и это действительно сигнал, который люди ждали, чтобы вернуться в игру недвижимости.
Есть несколько вещей, которые нужно рассмотреть, прежде чем получать удовольствие от покупки нового дома для вас и вашей семьи. Эти две вещи — ипотечные кредиты и выкупа.
Мы начнем с ипотечных кредитов. За последние 4 года многое изменилось. Например, тот факт, что вам действительно нужно квалифицироваться, чтобы купить дом сейчас. Давно прошли дни «Если у вас есть пульс, который вы квалифицируете». Вы должны иметь возможность доказывать доход, желательно иметь двухлетнюю историю работы, и вам нужно будет иметь приличный кредит. Достойный кредит означает кредитный рейтинг 620 или выше, а также отсутствие банкротства или выкупа за последние 4 года.
Подготовьтесь чувствовать себя нарушенным в процессе подачи заявки на получение кредита. Все проверяется, дважды проверяется, а затем снова проверяется. Вам нужно будет предоставить столько документации, что заставит вас закрутить голову. Кредитные файлы, которые были бы четверть дюйма толщиной четыре года назад, теперь являются хорошим дюймом и половиной толщины сейчас. Да, есть много бумажной работы и документации. Другими словами, будьте готовы и предоставьте все, что запрашивает у вас кредитный офицер.
Во-вторых, выкупа. Выкупа являются горячей темой и являются значительной частью того, что продается на рынке. То, что большинство людей не понимает в отношении выкупа, заключается в том, что они приходят с определенными рисками. На самом деле это даже не может быть профинансировано.
Самое большое, что нужно понять о выкупах, это то, что они продаются как есть. Другими словами, то, что когда-либо было обнаружено во время процесса проверки, не будет установлено продавцом. (банки). Это означает, что это зависит от кредитора, чтобы решить, будут ли они кредитовать имущество в зависимости от того, что с ним не так.Другими словами, когда вы находите дом, который по цене, которая кажется хорошей, чтобы быть правдой. Вероятно, для этого есть веская причина.
2012 год действительно должен быть годом до дома. Убедитесь, что вы работаете с квалифицированным агентом по недвижимости, который понимает область и рынки, на которых вы ищете. Перед тем, как искать дом, вы должны получить предварительное одобрение. Удачи и окунуться в собственность в этом году.
