Как выбрать строителя для вашего дома

Если вы планируете строить собственный дом, вам нужно будет принять множество решений. Одно из самых первых решений и, возможно, самое важное — это кто будет руководить строительством. Наем профессионального строителя с хорошей репутацией в вашем сообществе — хороший первый шаг.

В мои двадцать с лишним лет постройки индивидуальных домов я заметил, что большинство людей подходят к этому одним из двух способов. Во-первых, разговаривая с несколькими строителями и получая ставки, а во-вторых, предварительно выбирает строителя на основе репутации и рекомендаций друзей или коллег.

Вы должны иметь в виду, что завершенный дом может быть очень различным в зависимости от того, кто является фактическим застройщиком. У каждого строителя, вероятно, будет другой стандарт, для которого качество материалов и работы приемлемо, и в результате это часто приводит к совершенно другому завершенному дому.Распространенным заблуждением является то, что местный строительный отдел будет проводить периодические проверки, которые обеспечат правильное построение дома. Дело в том, что по-прежнему существует множество мест по всей стране, которые либо не имеют инспекций вообще, либо если они проводят инспекции, они не очень тщательны. Суть заключается в том, что нет никаких полномочий на строительство, которые будут предоставлять какие-либо гарантии в отношении жилого здания, находящегося под их юрисдикцией; это исключительно ответственность строителя или собственника.

Если вы уверены в том, что знаете, какие материалы уместны и как они должны быть правильно установлены, а также то, какими должны быть минимальные стандарты качества работы, то решение для вас может быть рассчитано только на вас. Это не тот маршрут, который я бы рекомендовал, хотя, по-моему, этот подход часто приводит к проблемам с строителем или домом, а иногда они оказываются очень серьезными. Поиск в Интернете быстро поможет вам понять, как часто возникают серьезные проблемы при построении дома. Старая поговорка действительно верна: «Вы получаете то, за что платите».

Если вы решите пойти по пути поиска конкурентных ставок, вам необходимо обратиться за рекомендациями, а затем потратить время, чтобы проверить их. Спросите каждую ссылку, если у них возникли проблемы с их домом, и что сделал строитель для решения этих проблем. Узнайте, был ли строитель восприимчив к своим идеям и с ним легко работать, и особенно насколько хорошо они смогли общаться на протяжении всего процесса строительства. Вы должны устранить любого строителя, чья ссылка не готова решительно рекомендовать их.

Я считаю, что второй подход лучше. Предварительный выбор строителя, основанный на репутации и рекомендациях друзей и коллег, должен помочь вам чувствовать себя уверенно в своем выборе с самого начала. Вы должны быть в состоянии увидеть примеры своей работы и узнать из первых рук, чего ожидать. Ваш строитель почувствует вашу приверженность ему или ей, и это способствует реальному партнерству между строителем и владельцем дома. Это важно, потому что это приводит к лучшей коммуникации и лучшим результатам.

Если ваши ожидания состоят в том, чтобы построить дом, в котором есть все пользовательские функции и личные прикосновения, о которых вы мечтали, будучи как можно более безнадежными на многие годы вперед, затем предварительно отбирая своего строителя, а затем с ним сотрудничать с самого начала является ключевым. Да, вы, вероятно, собираетесь потратить больше денег, исходя из этого маршрута, но найм строителя, который будет использовать качественные материалы, которые устанавливают лучшие работники в вашем районе, почти наверняка приведет к снижению общей стоимости владения и обслуживания вашего дома ,

Какой бы маршрут вы ни выбрали — конкурсные заявки или предварительный отбор — убедитесь, что ваш застройщик лицензирован в вашем штате, и что он / она несет страховку компенсации работникам и всеобъемлющее страхование общей ответственности в размере, достаточном для покрытия общей потери вашего дома. Решите заранее, кто будет отвечать за предоставление страховщикам рисков страхования для покрытия дома во время строительства. Если строитель обеспечивает страхование, убедитесь в этом и получите доказательство, а затем убедитесь, что он действует до тех пор, пока дом не будет завершен.

Строительство дома вашей мечты должно быть временем волнения и ожидания, но это также может быть напряженным временем со всеми решениями, которые необходимо принять. Наем правильного строителя, который намерен руководить вами в процессе строительства, заставит ваш новый дом стать менее напряженным и поможет обеспечить ваши ожидания.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть